萊西樓盤漲價多少2015

『壹』 在青島郊區（比如萊西）買房投資是否合算

作為半島城市群腹地的萊西市，近年來不斷加大城市基礎設施建設投入，完善城市功能，拓展城市空間，新區建設和舊城改造同步進行，使全市房地產開發投資呈現快速增長良好的態勢。
平心而論，在過去的一年，萊西房地產市場迅速崛起，其發展速度之快也超出了當年青島房產熱的的速度。讓人頗感意外，多少有些泡沫經濟的味道。
其實，萊西市房地產市場的性價比具有很大的投資價值。居住環境宜人，房型設計美觀、大方、時尚，而樓房價格在周邊市中是偏低的。多層住宅平均每平方米1000元左右，聯體別墅和單體別墅平均價格分別在每平方米1100元和2000元左右；而周邊市區多層住宅平均每平方米1600元左右，聯體別墅和單體別墅平均價格在每平方米2600元以上和3500元以上。
在當地政府的支持下，萊西房地產市場的快速發展，其中由青島宏遠置業集團開發的長安都會、青島銀泰房地產開發公司開發的北國之春、青島潤發置業有限公司開發的梅花山莊、青島天泰置業有限公司開發的天泰時代印象等十多個項目，均已成為外地人競相購買的理想樓盤。
從近幾年的發展來看，萊西市加強房地產市場宏觀管理，積極調整住房結構，著力增加面向中低收入家庭的中低價位、中小套型住房，控制大戶型住房需求。萊西市無論是招商引資還是城市建設都取得了突破性進展，人民生活水平進一步提高，廣大市民對住房的要求也越來越高，改善居住質量願望越來越強烈，因此，萊西市放開了經濟適用房的購買政策。在新區煙台路、重慶路、北京路、天津路西建設大規模的經濟適用房，並適當放寬了戶籍政策，盡最大可能地滿足群眾的購房需求。由於房地產價格受土地供應量和出讓價格、建設檔次和成本等多種因素影響，萊西房價的未來走勢，我個人認為有升值的可能性，但升到什麼程度，最終還是由市場決定。

『貳』 萊西利群月湖名邸二期西區開盤了嗎

這個樓盤的二期西區已經開盤了，請盡快去選購吧！

『叄』 萊西房價要上漲了，漲多少

漲，肯定漲 青島的地抄面就那麼大，沒有地方再蓋樓了，所以必須漲，估計所有地鐵都開通後，房價估計在10萬一平，估計到2025年市區房價在20萬一平，你趕緊買吧！ 中國的房價永遠是漲。 剛剛，香港首富李嘉誠又拋售重慶的寫字樓200個億。

『肆』 買房子交完定金後開發商漲價怎麼辦

房子交完定金後，開發商漲價不予理睬，要求按照商品房認購協議簽訂合同，開發商不予辦理可以法律維權。

商品房認購協議是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。認購協議是一個「定金協議」。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證後，認購協議失效。

根據最高人民法院《關於適用<中華人民共和國擔保法>若千問題的解釋》中「關於定金部分的解釋」的有關規定，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立合同的，無權要求返還定金；

收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金合同不生效。

因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。當事人約定的定金數額超過主合同標的額20%的，超過的部分，人民法院不予支持。

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定金是確定的，訂金僅是意向金；兩者最大的區別是定金交了後，買家不能申請退回，賣家不能履行的話要雙倍返回；訂金則沒有這個約束，買家可以要求退回，賣家不能履行只需退回訂金即可。

不管是那的房子都是可以退定金的，只是多少不同而已，如果是「訂」金，則全退，如果是「定金」則退總額的80％（至少），開發商如果不退的話，就打房產局市場處就可以定事了。

交納了訂金相當於簽定了一份購買合同,如果毀約的話訂金就沒得退了(對方願意除外)，購房意願金(定金)只代表你有意向購買房子,你有優先購買的權利,並不代表一定購買,此錢可退。

『伍』 河北一樓盤的開發商私自漲價，漲價的理由是什麼

買房作為每個人一生中基本都會碰到的大事，在這件事情上面肯定都會非常注重，因為值得房子少則幾十萬，多則幾百上千萬甚至上億，這對於任何一個人來說都是一筆不小的開支，特別是對於普通大眾來說，很可能人生中的一段很長的時光都是在為房子而奮斗，而不同於歐美國家相較於房子更加註重車子來說，中國人信奉有房才有家，新車房子無論是從傳統還是當下以及未來來說都是一件至關重要的事物，而在這樣大的需求之下，房地產行業也自然是一塊淘金池，現今的許多大公司都是通過從房地產上面起家而賺的盆滿缽滿。而作為涉及到國計民生的大事，國家對於房地產行業的監督力度也是比較大的，比如對於某處房地產的定價，都要向當地政府進行備案，才能夠拿到商品房預售證明。

面對開發商這個理由，可以說是非常無賴，現如今材料等各方面成本有所上漲誠然，但是這一點在他們當初開發的時候都會考慮進去，並且他們當初進行預售簽訂的購房合同是具有法律效力的，而現如今單方面違約可以說是一件違法的行為，而至於成本上漲，當初業主們在幾年前拿的錢也比現在值錢，並且其沒有按時完工也是開發商的責任，因此業主們完全可以將開發商告上法院，讓法律給一個公正的評判。

『陸』 諸城房子比萊西貴那麼多

給你來舉個例子，昨天剛源收到的萊西某小區傳單，因為本人做建築的，所以聊了幾句。樓盤在萊西市府附近，看地圖位置還好，交通方便，配套齊全。起價接近1900，當然，1900應該是這個樓盤最低價。位置差點的比這個便宜，小區里位置戶型樓層好的要高些.

『柒』 2015年半截子車漲價了嗎

從各地市情況看，全省13個地市房價普遍上漲，除大興安嶺地區房價下內降外，其他12個市均有較大幅度容上漲。漲幅最高的是雙鴨山市，商品房平均銷售價漲幅達39.8%，漲幅最低的是綏化市，漲幅為4.6%。五個主要城市中，房價上漲最快的是牡丹江市，平均銷售價1761元\\/平方米，上漲23.5%\r\n據省建設廳房地產處有關人士講，近幾年牡丹江市房地產開發滯後，一些半截子工程較多，市民買房需求得不到滿足，今年該市加大招商引資力度，吸引了上海、北京等地房地產商入駐，開發的新樓盤不斷推出，銷售旺盛，快速拉高了房價。該市房地產產權市場管理處的工作人員介紹,該市對中心地區開發商品房的土地使用量是有一定限制的,市中心區商品房的供給量減少，也推動了房價上漲。\r\n你所說的地段屬於較繁華的居民區集中地,所以價格應該較前面的平均價格更高些.

『捌』 萊西五年之內房價肯定會大跌,沒人要。第一年漲，第二年漲，第三年漲，第四年微跌，第五年大跌，都買了，

不會的。抄青島是全國為數不襲多在調控中漲幅加速的城市，在全國樓市不具備投資前景的情況下，青島的樓市會成為吸收其他城市撤出的資金的位置。大量有錢人湧入青島，會再次推高青島的樓市。萊西本地人不會買房，他們沒錢買。但是從外地來青島的人會買房。有人買，房價就不會跌。青島的房價要跌，最起碼要十年二十年後。
萊西位置比較偏僻，可能漲幅較少。但是漲的這個趨勢是不會改變的。尤其是在青島市區房子不夠的情況下。人們就會考慮先買個郊區，然後慢慢往市區置換。

『玖』 青島萊西的房價現在是多少啊

給你來舉個例子，昨天剛收到的源萊西某小區傳單，因為本人做建築的，所以聊了幾句。樓盤在萊西市府附近，看地圖位置還好，交通方便，配套齊全。起價接近1900，當然，1900應該是這個樓盤最低價。位置差點的比這個便宜，小區里位置戶型樓層好的要高些。所以估計這應該是萊西樓盤均價了。 以下轉自半島新聞網----萊西樓盤的開發商走出來的願望更為強烈。據奧潤地產策劃部的於先生介紹，目前萊西市場本地消化與以青島為主力的外地消化各佔一半，萊西目前的在售樓盤總量有五六十萬平方米，普通住宅均價2000元/平方米左右，中高檔住宅的價格在3000元/平方米左右。

『拾』 萊西翡翠城房子問題

萊西是青島的後花園,幾年後更顯現出來,翡翠城的房子是地角好.房型好.我覺著以後會升值的可能性很大,買房很不錯.