任丘新樓盤哪個在賣

『壹』 一個新樓盤的大概賣多久才能全部賣完

都知道，有實力的開發商都會分幾次開發多期的樓盤，這時候，許多購房者都會猶豫選擇開發幾期，購買前面的，還是選擇後面幾期的。接下來，讓我們一起了解下，到底是早下手好還是等等看好。
前期缺點少
項目分多期開發，開發商就會顧慮到整個開發周期過程中的口碑，一期往往會拿出自己最優秀的產品，樹立良好的市場形象，所以，基本上又幾期開發的樓盤，第一期負面絕對是最少的。
前期入住會受後期影響
有的項目一期交房和後期樓棟全部交房，中間要隔個三四年，如果自己入住之後，後期一直在施工建設，每一期之間開發商也未徹底分隔開來，施工建築天天圍繞著自己和家人的生活，相當干擾正常生活，但也無能為力。
後期比前期成本高
無論是受建築材料、人工成本還是樓市市場預期影響，同一樓盤越往後，房價就會越高，通常項目二期房價會比一期房價貴。如果碰上牛市這就無法估量了，而且要說起產權來，一期購房的業主擁有的土地產權要比後期多幾年，總之購買樓盤一期房子的成本是比較低的。
配套越往後期越成熟
很多樓盤的一期工程，綠化和配套往往都不算太到位，而後期業主入住之後，無論綠化還是小區周邊的商業配套都已近成熟完善，相對來說後期入住者生活會更便利。
後期開發戶型相對一期較好
雖說前期開發商總會拿出好的產品來打市場，但戶型是建築設計師設計的，具體的好壞還需要經過老業主的評判，一期戶型得到已入住業主或者購房者的點評建議後，或許在二期建設時，開發商會進行人性化的改進，彌補一期不足，讓戶型更加符合購房者的生活需要。
對於多期開發的房子，個人覺得，開發的期數越多，說明該樓盤銷售的比較好，不然的話開發商也不會繼續開發。但是越是後期開發的樓盤，價格往往也越高，但是成熟的配套，成熟的物業服務也會更完善。
購買者要根據自身情況來決定購買哪一期，前期優質房源較多，綠化、設施沒有後期好；後期價格越高、配套設施齊全。

『貳』 一個新樓盤一般要用多長時間才能全部賣完

這個沒有詳來細的界定自，看樓盤的大小，開發商的宣傳力度，小區的完善化及現行政策，舉例說：
樓盤共計98棟，多層、高層、公寓均有；分為四期銷售，現有政策為無限購、貸款有優惠、無稅等，開發商將這四期有可能會分為三年至四年的銷售計劃。如果現有政策為限購、無優惠、有稅等，那麼有可能會縮短為1-2年或者延長1-2年左右，這些都是根據當地政府狀況，購房需求量來確定的。

『叄』 哪位大俠知道河北任丘市的房價，本人想在那買房，望各位仁兄姐妹詳細介紹各樓盤的價位，

任丘不同的位置房價不同啊，離市中心近點的房價高，5000左右吧，基本上就是這樣了。

『肆』 任丘新開發的這些樓盤，請大神給介紹一下，哪裡更超值，超值在哪

不知道哪裡好點，看好的小區地段不好，比如怡然居吧，總是感覺有點偏，任丘一版中那邊的渤權海路一號都五千多，盛世郡都5600 了 ，呵呵4000的就是便宜的了，明年會怎麼樣啊？房價是肯定不會跌了，漲到什麼程度？

『伍』 任丘五證齊全的樓盤多不多，價格是多少

房屋地段、房型不一樣，價格不一樣，具體可以關注當地的房產網。

查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄「XX市房地產交易中心」去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。

買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

『陸』 現在新樓盤剛開盤就賣完了，但是後續在房產公司還能看到這個樓盤，是怎麼回事

新樓盤剛開售就顯示賣完一般都是房產商或者有些人炒房，這也是一種營銷手段吧。

『柒』 任丘市四中附近有沒有在售樓盤，或者新開發樓盤

通常卧抄室陳設比較簡單，可採用滿鋪地毯。飯廳採用單張地毯，而且能覆蓋70-80%的面積。因為餐廳一般放置就餐用的桌椅，不就餐時椅子放在桌子底下，就餐時椅子拉出，所以地毯尺寸應考慮到拉出的椅子。地毯是放在門口的，一般宜鋪設小尺寸的地毯或者腳墊，既美化家居，又具有家居清潔的作用。如果客廳面積不大，應選擇面積略大於茶幾的地毯。

『捌』 新樓盤開售售樓小姐就說賣光了，真是房子好賣還是另有套路

我發現有些新樓盤明明才開始銷售，但是售樓小姐們都會說房子已經賣光了。但是看著空盪盪的大爐，我們也感覺很奇怪，難道是真的房子都賣光了？還是有一些其他原因呢？

其實我們應該可以一眼就看得出來這是他們的套路。

而且其實一開始我們搶的房子的房源可能不夠好，房子的採光或者是一些戶型環境可能都不是最好的選擇，但是可能由於商家問的飢餓營銷，讓我們別無選擇，只能選擇這些質量不太好的。

『玖』 2012年任丘的新樓盤價格

就目前任丘市樓盤建設及發展來看主要分為三部分：1是位於火車站與雁翎公園附近的新建樓盤群，這些樓盤主要包括：眾凱家園、戰前小區、新泰小區、怡然居、萬豐、紅盾小區、雁翎西苑、石化小區、富麗花園等，這一地段是任丘市樓市開發最早最集中的地段，經過2008年到2011年這幾年的開發，此地的樓價已經從最早的2900元每平米漲到4200每平米左右！最新的由原平開發的源平美璟小區目前已經漲到5350到6500左右，當然源平美璟是全精裝修。也是任丘市區為數不多的精裝修樓盤。但價格也數一數二。 目前基本中間價格維持3980元左右！這些樓盤開發各有先後，賣點各有不同，最大的好處是守著火車站，這為很多在北京、天津以及其他地方工作的任丘人買房提供了交通的便利！以及對很多喜歡安靜居住條件的人成了首選，當然其最大的優勢還在於這些樓盤守著任丘市最大的公園雁翎公園。但是綜合另外兩個樓盤群來分析，火車站周邊這些樓盤的位置是最偏，教育資源有限，市區工作出入耗時最多，商業購物不方便！而且如此眾多的樓盤聚集在一起若以後不住或者想賣掉估計都是一個比較頭痛的事情！最終也只能看這些小區物業以及其他配套設施的建設了，這些也將成為這一位置樓盤升值的一個必要條件。