六層樓前面樓盤多少層合理

㈠ 不同樓層房子價格是多少房子樓層價格為何不同

現在建築類別多樣性越來越大,購房者對於買房時樓層的選擇也越來越重視。不同樓層的價格甚至相差能近千元,為何同一棟樓的房子價格差距如此之大?通常情況下樓層每高一層每平米加十塊,但是也有的樓盤從8樓開始每層樓加一定的價格。但也有樓盤將頂樓定價最高,高出一樓幾萬的,具體要看樓盤、地區。

一般情況下,根據樓房的不同高度又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。而不同樓層的樓盤,售價也大不相同。一般而言,6層的房子多為3-4層最貴;12層的房子,7-8層最貴;18層的房子,13-16層最貴;25層的房子,18-23層最貴。

高層樓盤要比底層樓盤貴一些原因如下：

1、高層本身造價就要高一些,如基礎要求,消防要求,結構要求等。

2、高層越往上通風和採光都要好一點。

3、高樓停電,停水問題在功能設計上一般是考慮清楚的,如雙電源,備用水池等,

4、住高樓還是平房要看個人喜好了,如果更喜歡親近大自然,住底層,有樹有水,散步,休閑愜意。

下面來看看不同層高的樓盤哪些樓層的價格更貴：

1、6層的房子:3-4層最貴

一層二層易潮濕,且在居住方面可能會很不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵污染重。而一般6層樓盤多沒有電梯,5-6層對那些有老人小孩的家庭而言,上下樓不方便,且6層夏天太熱、冬天太冷。因此,綜合考量,還是3-4層最理想,價格當然也最貴。

2、12層的房子:高樓層最貴(一般指7-8層)

對於高層住宅樓來說,七層、八層是黃金樓層段。這個樓層安靜,不受噪音、灰塵污染等影響,並且也不至於讓人達到恐高的程度。但對於有心腦血管疾病的人來說,不適宜居住,因為氣壓低,很容易讓人感覺上不來氣,所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

3、18層的房子:高樓層最貴(一般指13-16層)

從十二層到十五層,是最明亮的樓層,相比低樓層而言,光線不易被遮擋,視野最佳。但相對於20多層的高層而言,往往只能看到對面的樓房,景觀自然就會稍遜一籌。

（以上回答發布於2016-08-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 六層的樓盤 挨著大道 我家是5樓 是不是5樓的雜訊要比3、4樓的要大呀

一般建築物5～24層噪音大，1～3層空氣最臟。不過具體還是要看周圍環境。望採納，謝謝！

㈢ 我們這里有一個新樓盤我看中了一套一樓帶前後花園的洋房，共6層，但有人說一樓住著不舒服，心裡很矛盾

每層房子都有抄優點，都有缺點，價格也不同，正如蘿卜青菜，各有所愛。一樓的優點：可能附送小花園，方便，不用上樓； 缺點：注意防盜、防潮、隱私。四樓的優點：視野好，風景好，可能會贈送天台花園，不用擔心防潮防盜的問題； 缺點：頂樓容易漏水，夏天太熱，空調費電。

㈣ 樓盤寫的樓層6+1 或者22+1是什麼意思啊

一般還可以不會很吵，畢竟架空層層高比較高，+1是指送給你的露台或者閣樓之類的，不算產權面積的。

㈤ 我購買的住房是6樓，左前方有幢24層高的樓盤，請問採光會有問題嗎請專業人士、高手回答！急急急！

今年共有8760小時，其中日照為4390.70573298小時
你的住宅可享受到的日照時間為0小時
今年共有版365天採光時間小於權五小時！
今年共有365天採光時間小於兩小時！
春分時可採光0小時
夏至時可採光0小時
秋分時可採光0小時
冬至時可採光0小時
大寒時可採光0小時

㈥ 重慶總樓層最高12層，最低6層樓盤房源情況

總樓層最高12層，最低6層目前已售罄。（數據更新於2019-11)

㈦ 樓房設備層在幾層

設備層是指高層建築的某一樓層，其有效面積全部或大部分用來作為空調、給水排水、電氣、電梯機房等設備的布置。一般情況下是指電梯主要部件及控制部件安裝樓層，多設在住宅樓最高層。

設備層主要是安裝使用本建築所需要的設備、設施的樓層，它是為了管理、維修和維護的方便，把建築的設備和設施統一集中放置的一種方式。設備層在日常的運行中可能會產生一定的噪音，對於環境要求比較高的人來說，不適合選擇設備層貼臨或上下層的位置。

㈧ 6層的樓盤沒用打樁，是不是很不安全啊！

這不是廢話嘛，沒生根啊，一旦地震什麼的肯定就得塌了，而且這種建築嚴重違規，也給周邊造成了安全隱患

㈨ 六層的房子六樓貴還是一樓貴

2樓相對5樓貴一些，一般貴，因為。但是六層樓房的三四兩樓是這棟樓房最貴的，因為金三銀四。但是就2樓和5樓而言，五樓好一些，因為首先安全性，2樓的話小偷容易爬；其次舒適性，5樓夏天蚊子較少，還能吹吹涼風，太陽光照曬的比較全面。

購房的基礎知識：
1.樓盤均價：是樓盤的平均價格，它代表著一個項目整體的價位水平。但購房者在去售樓處咨詢時會發現，用標著的「均價」來買房，往往是買不到的。那麼「均價」到底是什麼呢？開發商在開盤銷售之前根據當前的市場情況以及成本核算，定出要銷售的小區中的銷售價格，這個價格就是項目的均價。一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標准，是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，才是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的價差系數。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。
2.樓盤起價：樓盤中相對位置不好的那一類房子的單價。起價房可能只有一套或一層，所以對購房者沒有太大的實際意義，只是參考價而已。
3.使用率：住宅套內凈面積即使用面積和住宅面積的比為使用率，一般高層塔樓在72%至75%之間，板樓在78%至80%之間。
4.實用率：實用率是套內建築面積和住宅面積之比，大於使用率，因此，往往有開發商用實用率來吸引買房人。
5.建築容積率：是指項目規劃建設用地范圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。建築密度：即建築覆蓋率，指項目用地范圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。綠化率：是指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。
6.房屋的產權
房屋產權指的是房屋所有者對房屋所擁有的完全所有權，主要包括對房屋的佔有，使用，處分和收益權。簡單說就是擁有使用該房屋，或出租該房屋獲取租金收入，出售該房屋獲取增值，將該房屋抵押給銀行或其他組織或個人進行融資或貸款等權利。