小區樓盤一般多少平方

1. 為什麼有的小區里，房子平米數的大小差距很大尤其是新蓋的樓房。

房子面積大小差距太大，一方面是房型設計者考慮不同受眾需求不一樣，有需要大面積的，也有需要小戶型的。另一方面，受地理位置限制，和房型設計需要，設計出大小不同的房型。如此而已！

2. 請問一般房子的房間是多少平方好呢

一般是30-40平方比來較好源。但是也是根據大家的喜歡而定的，隨著人們的生活條件的提高，在房間里可以擺設各式各樣的傢具和電器，壁畫及各種擺設品，對於普通家庭一般每個房間在30-40平方米就足夠寬敞了。大多數還是根據自己的實際情況而定的。

3. 一個普通的小區佔地面積多大合適

要看你(投標)買的地面積來設計,

一個普通的小區佔地面積在五萬平方米回就可以了，這樣綠地答率也高，對房子也好銷售。

如果圖紙上的尺寸與實物的尺寸的比值=1:20
就是說如圖紙上標的20cm，你在圖紙上用尺子測得是1cm

4. 一新建樓盤銷售規定：該小區住宅的平均價為每平方米6000元，但每層價格不一樣，具體如下表（戶型均為三室

5. 一般情況下，在城市小區的樓房中，一家三口住多大面積的房子不顯小，會正好。最低標准。幾房幾衛

您這個問題抄可沒有完全的答案了。襲 在北京的城八區內，很多老房子，但是地段特別好，周邊配套設施特別齊備，這樣的房子小2居有可能就是不到60平米，很多人願意居住； 在郊區縣很多商品樓，很多房完全的南北通透，有可能90平還是2居室。 這個要看您看中這套房產的哪個方面，但基本上要考慮到： 1.經濟性； 2.實用性；

6. 多少住戶才叫大樓盤多少住戶才叫小樓盤

樓盤規模的大小的界定：
超小型：20萬平及以下
小型：30萬-50萬平
中型：50萬-100萬平
大型：100萬-200萬平
超大型：200萬以上平
望採納

7. 小戶型的房子一般是多少平米的

小戶型的話是1-60平方都算是小戶型。

8. 一般入戶電線用多少平方的

進入家庭的需要使用6平方的電線（負荷電流為48A），普通插座需要使用2.5平方的電線（回負荷電流為20A），空調答插座、電熱水器需要使用4平方的電線（負荷電流為32A）。

因為根據電線的材料不同、敷設方式不同和使用方式不同等等會有不同的情況，一般來說只能是在一個比較安全的范圍內確保電線的使用：建議1.5平方在10A以下，2.5平方在15A以下，4平方在20A以下，6平方在30A以下。

家用電器全部開啟最大電流也不會超過30A，小家電不會超過10A，大型家電不會超過15A，故選取開頭所述的電線。電線的大小一般是用平方毫米來表示的，也就是它的截面積。

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卧室壁掛空調一般情況下功率比較小，可以使用2.5平方銅芯線，當然了如果條件比較好，使用4平方銅芯線更好。客廳櫃式空調一般都使用4平方銅芯線。

衛生間熱水器及浴霸等等大功率用電器一般使用4平方銅芯線。廚房大功率用電設備一般使用4平方銅芯線。重要提醒:對於櫃式空調，廚房設備，熱水器等一般我們使用專線，即單獨的迴路供電。

9. 房產開發高層住宅每平米成本多少

高層住宅房地產開發成本：

高層住宅（約25-28層）：

一、前期工程費：15.00元/m2

1. 地質勘查費：2.00元/m2

2. 圍牆及三通一平費：13.00元/m2

二、建築成本（毛坯房）：1600.00元/m2

1. 土建：1345.00元/m2其中（1）基礎主體結構：1000.00元/m2（2）基本裝飾：150元/m2（3）外牆保溫及粉刷：80.00元/m2（4）塑鋼門窗：65.00元/m2（5）電梯：50.00元/m2

2. 安裝：255.00元/m2，其中（1）電氣照明：120.00元/m2（2）水暖安裝：90元/m2

   （3）消防及聯動報警安裝：30.00元/m2（4）智能化安裝：15.00元/m

三、配套費用：191.0元/m2

1. 供電局配電安裝：75.00元/m2

2. 自來水安裝：16.00元/m2

3. 熱力安裝：35.00元/m2

4. 煤氣安裝：20.00元/m2

5. 室外管網及路面：30.00元/m2

6. 景觀、綠化：15.00元/m2

四、其它費用：335.90元/m2

1. 施工圖紙設計費：18.00元/m2

2. 施工監理費：8.00元/m2

3. 材料試驗、消防電氣檢查、避雷檢測費：22.5元/m2

4. 勞保基金：1800*2.6%=46.8元/m2

5. 農民工保證金：1600*2%=32.00元/m2

6. 城市配套費：116.00元/m2

7. 價格調節基金：10.00元/m2

8. 牆體節能費：10.00元/m2

9. 施工圖審費、消防、人防、避雷圖審費：8.00元/m2

10. 建設工程規劃咨詢費：2.60元/m2

11. 自來水公司增容費：12.00元/m2

12. 熱力公司增容費：44.00元/m2

13. 工程招標費、結算審計費：6.00元/m2

四、開發公司經營管理費：80.00元/m2

五、財務費用及稅金：800.00元/m2

1. 財務費用：約100.00元/m2

2. 綜合稅金：700.00元/m2(綜合稅率占售房價的13%)

開發成本合計：3021.90元/m2

註：（土地費用未計算，可按實計入）

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• 高層住宅

按照我國住宅設計規范，高層住宅意為十層及十層以上建築。

高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。

• 其他

消費參考

對於消費者來說，多層、高層住宅與「別墅、花園」比較，價格便宜，距市中心較近，出行購物方便；它與市區舊的低層住宅比較，房屋建造的質量較好，耐久性強，適合長期居住。基於上述情況，購房者在置房時，應根據自己的財力和偏好，購買適合自己的住宅。在條件允許的情況下，在購房時應首選低層，其次多層，最後是高層。

高層住宅的分類

高層住宅分為：單元式高層住宅:由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。

塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。

如何挑選高層住宅

目前開發的房地產住宅項目從層高上區分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由於其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面：

一、注意戶型格局的選擇，大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。

三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。

四、向發展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

五、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。

六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。