為什麼好樓盤不優惠

1. 中介帶人到樓盤看房,說不收中介費,卻和樓盤置業顧問勾結,不給顧客優惠抬高房

羊毛出在羊身上，既然抄中介帶你看房肯定是要賺錢的，你說中介不收中介費，那中介肯定得想方設法賺回扣的。而樓盤置業顧問除了正常傭金，也希望賺外快，所以中介和置業顧問勾結不是什麼新鮮事。你可以讓你家裡人自己來看房，然後再談價格，這樣就可以避開中介。而且一般的做法是先自己去售樓部砍價，再找中介來砍，中介能要到更低價錢才可以，不然根本不用搭理。

2. 買新樓盤全款有沒有優惠，為什麼售樓部不讓分期付款，全款也沒優惠，怎麼辦只有不買了

不是讓你單單看一個樓盤，而且買房不是買優惠，人家給出最低價了，還想要什麼優惠？如果人家把價格抬高，再給你好幾個優惠，你說你是賺了還是賺了？

3. 一個樓盤首次開盤，是不是房價相對便宜

正常情況下，買房基本是首次開盤的時候價格相對優惠點，前者選版擇性大，後者選擇性少。權

一般情況下，首次開盤的價格應該是相對最低價，後期的加推的樓盤會根據首次開盤的銷售反饋情況調整營銷戰略和價格體系，要麼比首次開盤的價格高，要麼低。

賣尾盤開發商基本處於飽和狀態，資金大部分已經回籠所以盡量不要選擇尾盤，但不能肯定一些不好賣的樓層會低於市場價出售。

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注意事項

1、首次開盤的樓盤和加推的樓盤不在同一棟樓，所以戶型、面積大小會存在區別。

2、加推的樓盤相比首次開盤的樓盤批次要靠後。

3、為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。

4. 期房開盤時同一個樓盤打的折扣為什麼會不一樣

開放商又不傻，好賣的戶型和樓層肯定想方設法要多賣點錢啊。

5. 開盤優惠會持續很久嗎 看好一樓盤、開盤當天優惠，開盤後一個月內優惠，想問一個月後就不優惠了嗎

會的，開盤優惠是開發商的一貫做法，目的吸引人氣，當這批過去之後還會根據訂房量搞出其他優惠，每次優惠都會讓你感覺到自己賺大了，現在房子不好賣，打完折還可以講價

6. 售樓部小姐賣房子捂住樓盤給客戶優惠不給,多付幾萬塊錢,事後才知道,可以找她要嗎

這種情況你可以試一下跟售樓經理交涉一下，如果不給的話也沒有辦法了。畢竟已經簽了合同了，按合同辦事誰也不好說什麼。

7. 同樓盤先買的不打折後買的七折怎麼處理

這種情況的話只能看一下能不能跟他們溝通一下，一般來說的話很多他們後買的話是不同的，這一個戶型還有這個不同的地方，所以搞活動這種情況也沒有太好的辦法。

8. 樓盤開盤當天優惠是不是最低

通常是最低的，開發商正常不會先高後低價的，否則，業主會鬧事。

9. 樓盤首開是不是有價格優惠

一般來說大多數樓盤開盤的時候會有一些促銷活動，而且從大多數項目的開盤價格都是低開高走的情況。也就是說，開盤價會呈現出一次比一次高的現象。