樓盤佔地面積什麼意思

⑴ 用地面積、佔地面積、建築面積怎麼計算 一個樓盤的用地面積、房子的佔地面積、戶型建築面積怎麼計算是

用地面積,就是地塊的面積,一般用公頃標識.
建築佔地面積,指建築物所回佔有或使用的土答地水平投影面積.
建築面積,指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和.這個概念比較復雜,不同地區還有不同規定.
至於說 戶型建築面積,是指住宅一戶的套內面積/得房率得到的數值.即套內面積+公攤面積.

⑵ 佔地面積5萬平方建造10萬平方米住宅是一個什麼樣樓盤

2層的？
整棟房屋是一家人住還是幾家住？全是住還是有商用？

⑶ 一個樓盤知道了總佔地面積 總建築面積能算容積率嗎

知道了總佔地面積 總建築面積能算容積率。

容積率 = 總建築面積/總佔地面積

例如： A小區總佔地面積30000方，總建築面積60000方
A小區的容積率就是 2.0

⑷ 佔地面積多大的房地產項目才算大盤

大盤就是樓盤規模大，一般分好多期開發的那種，動不動就是幾百畝上千畝的樓盤開發量。專
現在有些屬開發商宣傳時，1-200畝也都稱為大盤了這個概念現在用得比較虛了。當然大盤一般都是有實力的大開發商企業聯合知名投資商共同開發的，一個小企業是很難做下來的。

⑸ 建設規模這個面積是佔地面積還是各個樓盤的建築面積總

建設規模應該是建築面積總和。預售許可證上的面積總和如果一起開發的應該專是一樣屬大的。有的樓盤分幾期開發。比如一期。二期開發。這種情況預售許可證的面積可能比建築規模面積小。都是建築面積來算的。最終房子交工時。房產局有個測繪部門或委託中介測繪計算出測繪報告的面積。應該是測繪報告面積3%上下浮動都算正常。每戶的建築面積會加上走廊的公用面積的分攤和為你戶服務功能性佔地面積的分攤。

⑹ 一般樓盤說多少平方米是指佔地面積還是建築面積

樓主你好。 指的是建築面積 （每一層面積相加）

⑺ 建築面積與佔地面積有什麼區別

區別非常的大。

建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。

而佔地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標。

建築面積中地上部分面積÷佔地面積=該土地的容積率。

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一。對於建築物而言，佔地面積是指建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=佔地面積/土地面積。

二。可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到「佔地面積」這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於建築面積。

含義

對於建築物而言

佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。

通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=基底面積/用地面積。

對於平地而言

可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。

在最初進行報批立項時，會經常用到「佔地面積」這個詞，就是這個意思。

用地面積乘以容積率等於計容建築面積。

建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。

輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的凈面積，例如居住建築物中的樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為「有效面積」。結構面積是指建築物各層平面中牆、柱等結構所佔的面積。

簡介

建築面積也稱建築展開面積，是建築行業的專業有名詞，與實用面積及實用率計算有直接關系。它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，是一個表示建築物建築規模大小的經濟指標，也是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。

每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面進行計算，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。

在中國內地，與建築面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》。

而在中國香港，建築面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發布的《量度作業守則》。在中國台灣則有建築技術規則，其第九章之容積管制即是關於容積率和建築面積的規范。

建築面積作為一個技術經濟指標使用於建設工程中的各個領域，它也是國家宏觀調控的重要指標之一。

建築面積是指以平方米為單位計算建築物結構外圍的水平面積的實物量化指標，它是反映建築物建築規模的技術參數，在房地產市場中它作為一項基礎性指標，成為政府、開發商及購房人最為關心的核心數據。

工程的建築面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以後地毯的面積。

使用面積實際上就是套內面積，而工程的建築面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所佔的公攤面積。

關於建築面積規定的《建築工程建築面積計算規范》為國家標准，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。原《建築工程建築面積計算規范》GB/T50353-2005同時廢止。

⑻ 一個普通的小區佔地面積多大合適

要看你(投標)買的地面積來設計,

一個普通的小區佔地面積在五萬平方米回就可以了，這樣綠地答率也高，對房子也好銷售。

如果圖紙上的尺寸與實物的尺寸的比值=1:20
就是說如圖紙上標的20cm，你在圖紙上用尺子測得是1cm

⑼ 施工許可證上的建設規模這個面積是佔地面積還是各個樓盤的建築面積總和還是其它什麼呢

建設規模應該是建築面積總和。預售許可證上的面積總和如果一起開發的應該是專一樣大的。屬有的樓盤分幾期開發。比如一期。二期開發。這種情況預售許可證的面積可能比建築規模面積小。都是建築面積來算的。最終房子交工時。房產局有個測繪部門或委託中介測繪計算出測繪報告的面積。應該是測繪報告面積3%上下浮動都算正常。每戶的建築面積會加上走廊的公用面積的分攤和為你戶服務功能性佔地面積的分攤。

⑽ 建築佔地面積與建築面積的關系

用一個公式來說明：建築面積=佔地面積 x 容積率。

對於建築物而言，佔地面積是指建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影銘記，計算一般按底層建築面積;對於平地而言，佔地面積是指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。

建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆勒腳處以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是代表一個建築物建築規模大小的經紀指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積合結構面積。

相互之間的區別和聯系

建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。

使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。

凈面積即實用面積，是指建築面積扣除公攤面積及牆體柱體所佔用的面積之後的凈使用面積，俗稱凈面積。

對於建築物而言佔地面積是指建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。

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各類面積在《建規》中的應用

1、建築面積在《建規》中應用最多，在提到「面積」時，通常都是指「建築面積」，比如工業建築、民用建築防火分區的最大允許「建築面積」，因為太多，在這里就不一一列舉了，只把另外幾種應用較少的「面積」匯總。

2、佔地面積一般情況下在工業建築中表述的較多，尤其在消防設施設置場所中。

《建規》3.5.2注2，兩座倉庫相鄰較高一面外牆為防火牆，或相鄰兩座高度相同的一、二級耐火等級建築中相鄰任一側外牆為防火牆且屋頂的耐火極限不低於1.00h，且總佔地面積不大於本規范第3.3.2條一座倉庫的最大允許佔地面積規定時，其防火間距不限。

3、使用面積一般在前室中表述的較多，看到前室就要想到是不是使用面積。

《建規》5.5.28，住宅單元的疏散樓梯，當分散設置確有困難且任一戶門至最近疏散樓梯間入口的距離不大於10m時，可採用剪刀樓梯間，但應符合下列規定：

1）應採用防煙樓梯間。

2）梯段之間應設置耐火極限不低於1.00h的防火隔牆。

3）樓梯間的前室不宜共用；共用時，前室的使用面積不應小於6.0㎡。

4）樓梯間的前室或共用前室不宜與消防電梯的前室合用；樓梯間的共用前室與消防電梯的前室合用時，合用前室的使用面積不應小於12.0㎡，且短邊不應小於2.4m。