1. 樓盤市場調查
牧羊城商鋪營銷調查分析報告
一、項目商鋪初步定位分析:
1、商鋪初步定位:
公司領導決定以大面積進行規劃單元,不以小面積進行劃分單元。這種策略是正確的,便於調整商鋪的整體格局,配套銷售,有利於全面推廣商鋪,對不好銷售的商鋪(靠裡面的部分)進行合理利用。
2、商鋪前期客源分析:
從以上客群調查分析來看,要大面積商鋪的客戶不多,只有極個別的客戶有此意向。因此,後期營銷部門應該加強這方面的客群摸底與調查,在客戶營銷 方面多做文章。通過住宅客戶營銷,帶動商鋪營銷態勢。
3、商鋪客群分析:
本項目的商鋪進行大面積分解之後,真正的購買客戶只有5-6戶。這樣潛在的客戶應多為本土居住的市民,經濟實力可以,日收入高,有投資經驗。如何找到這樣的客源,營銷人員可以加強客戶營銷,從客戶身上取得營銷突破口。
另外,從現有的客戶資料分析,前期來電來訪的客戶多為周邊居民,對該地段還是有一定的感情,願意在該地段買商鋪做生意,主要原因主要有兩點:1、離家近方便;2、有自己固定的社會顧客與關系網,便於個人商鋪的定位。
二、周邊樓盤項目商鋪調查:
1)聚豪·金山花園
商鋪價格目前尚未對外公布。
2)月亮灣
商鋪價格目前尚未對外公布。
3)磁湖新都
沿街商鋪8000元/平方米,巷子裡面的商鋪5000元/平方米。(可還價)
4)長龍·牧羊詩苑
藝校路商鋪8000元/平方米,教院路商鋪5000元/平方米。(可還價)
5)金谷名都
商鋪主要外包(中商),只有少量商鋪,價格為15000-20000元/平方米。
6)水榭名居
水機路方向5000元/平方米,靠教院路方向4000元/平方米左右。
三、項目商鋪價格策略:
根據周邊樓盤商鋪的營銷態勢,本案認為本項目的商鋪價格初步定位為4180元/平方米,是不大合適的,公開時段過早。本案認為在目前本項目的住宅房營銷預訂期間,不宜對外公開商鋪價格,因為隨著後期周邊商鋪的陸續開放,價格必然會出現重大變化,如果前期本項目過早地公開了商鋪價格,肯定會加大後期營銷價格調整的難度,極不利於商鋪營銷。
因此,本案建議暫時不宜公開商鋪價格。後期根據項目住宅房營銷態勢以及項目工期進展情況,再作商議。
四、商鋪後期營銷策略與措施:
1)商鋪營銷於2007年6月正式啟動,啟動前一周做一期報版推廣。(A棟封頂之後,取得預售許可證之後)
2)加強客戶營銷,打開商鋪營銷通道。
3)利用公司及員工個人的社會資源,上門促銷,打開商鋪營銷另一通道。
4)設計印刷商鋪海報500張,在八卦嘴、牧羊湖、上窯新城、陳家灣等重要的商鋪區域進行張貼。
2. 一到三層是商鋪,四層及以上是商品房的樓房與全是商品房的樓房有什麼不一樣嗎
關鍵看自己的房本是50年還是70年。
要是70年,沒有什麼不一樣。
如果是50年,意味這這個房子是商業,你未來交的物業費、水電費會比較貴,年限短;但好的是,可以注冊公司。
3. 百貨商店四字成語有哪些
成語改成的廣告語 絕對正確的
1、一箭鍾情(箭牌口香糖廣告語)內 一見鍾情
2、騎樂無窮(某摩容托車廣告語) 其樂無窮
3、一明驚人(某眼病治療儀廣告語) 一鳴驚人
4、衣名驚人(某服裝廣告語) 同上
5、無胃不至(某治胃葯廣告語) 無微不至
6、飲以為榮(某飲品廣告語) 引以為榮
7、天嘗地酒(某酒類廣告語) 天長地久
8、食全食美(某酒店廣告語) 十全十美
9、咳不容緩(某止咳葯廣告語) 刻不容緩
10、閑妻良母(某洗衣機廣告語) 賢妻良母
11、默默無蚊(某殺蚊劑廣告語) 默默無聞
12、牙口無炎(某牙膏廣告語) 啞口無言
13、百衣百順(某名牌服裝廣告語) 百依百順
14、引人入店(某高級飯店橫額) 引人入勝
15、智者見質(古橋空調廣告語) 智者見智
16、觸幕驚新(亞細亞電腦三維動畫系統廣告語) 觸目驚心
18、大石化小 小石化了(膽舒膠囊廣告語) 大事化小,小事化了
19、六神有主 一家無憂(六神特效花露水廣告語) 六神無主
20、胃病患治在四方(四方胃片廣告語) 志在四方
4. 四件套店鋪起名大全
四示胤■四約宣■四津聖■四齊衷■四始寒■四道鏘■四冬傳■四近瓏■四黨津■四歆專水■四宙廣■四風申■屬四佳楷■四振沖■四遇憲■四之佛■四皓中■四代邦■四岩雙■四澤楷■四向白■四火亮■四艙偌■四輪琛■四軍史■四輪羿■四納有■四靖瑜■四書彪■四博季■四行煥■四騁漢■
5. 房子的名稱有幾種,分別是叫什麼
有多種稱呼:如高層、多層、疊拼、雙拼、聯排、板樓、筒子樓等等
6. 哈爾濱四商店在里那
【南直商場】
地址:道外區南直路585-3號
7. 商店名字大全
我想開一家經營自產的豬和跑山雞的生鮮店,想取一個好幾大氣的店名,幫幫忙
8. 4字的店面名字可愛的
粉色布丁
甜の娃娃
9. 急求四個字的百貨商店名,全稱為北京****百貨商店。採用者以積分重謝。
北京便利萬家百貨商店
理由《給人親切感,不要給人一種高檔的感覺,
因為賣的是百貨 所以盡量讓人感覺親切 進去花不了多少錢,就能買的東西! 》也可以根據我的提議自己起個名字
10. 古代的商店都叫什麼
一、肆
店鋪(上古時代表示商店)。
吾得升斗之水然活耳;君乃言此,曾回不知早索我於枯魚之肆答。——戰國 莊子《莊子·外物》
意思:眼下我能得到斗升那樣多的水就活下來了,而你竟說出這樣的話,還不如早點到干魚店裡找我!
又如:肆廛(街市,店鋪);肆宇(肆宅);肆宅(店鋪);肆業(泛指店務或其他類似業務);肆頭(街頭,市上)
二、坊
小手工業者的工作場所和舊時某些店鋪的名稱:作~。油~。茶 ~。
三、鋪
商店。俗作「鋪」。
鋪,賈肆也。——元代 黃公紹《韻會》。
意思:鋪,就是商店。
又如:飯鋪;雜貨鋪;當鋪;鋪家(店家,商店);鋪席(店鋪;商店;商人);鋪行(店鋪和商行);鋪舍(指商店);匠人鋪(製造或修理物品或機械的店);鐵匠鋪。
四、號
商店的代稱。
找了一家匯票號,是個日升昌字型大小,匯了八百兩,寄江南 徐州家裡去。——《老殘游記》
五、行
營業機構;商行 。
如:行鋪(商行店鋪);行貨(貨物;特指壞貨,劣貨;隱語指男性生殖器);行戶(宋以後稱加入商行的商戶)。
六、庄
規模較大的或做批發生意的商店 。
如:庄款(在錢庄的存款);庄折(錢庄的存摺);布莊;茶莊;錢庄;飯庄