北京不限購新樓盤有哪些

『壹』 在北京什麼房子「不限購」

目前北京所以的房屋都限購，不管是70年的住宅還是40， 50年產權的商業辦公類房屋都限購。

希望可以幫到您。望採納

『貳』 2015北京市不限購的樓盤有哪些，目前資金有限，用作婚房，請大家幫助一下

北京所有商品房都限購，你可以買小產權，或者商住兩用的房子，這個不限購

『叄』 北京大產權不限購的房子有哪些

北京大產權不限購項目主要指的是商業用房,即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房內的土地使用年容限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算。不限購房屋同普通住宅房相比,它有以下優勢: 1.由於不限購房屋是商業用房,因此多位於市中心,購買這樣的房子居住,交通便利,生活方便。 2.大量不限購的酒店式公寓屬於小戶型,總價較合理,對剛需客戶而言是一個比較不錯的選擇。 3.商品用房的價值比較恆定,受到房產市場波動沖擊較小。

『肆』 北京又不限購的房子嗎

目前都是沒有限購的房子，因為所有大產權的房子，國家都限購了。

『伍』 北京不限購樓盤 哪個性價比高

北苑這邊的美立方小區，不限購，當初的購買價比較高，大概只用繳納3%的契稅就能買。小區比較新

『陸』 聽說北京有不限購的房子，外地人能買嗎有什麼問題嗎

外地人可以買。

外地人在北京買房的條件：

1.在數量上的規定。在《京十五條》中規定：對已有1套房的本市戶籍居民，持本市有效暫住證、在本市無住房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭，限購1套房。

2.在戶口上的規定。若不是北京戶口，也無5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多錢，也沒法在北京買房。

3.交易證件和流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記過-按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款。整個流程需44個工作日。

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北京不限購的房子的缺點:

1、首付高，貸款繁

以商住房名義申貸，首付比例不低於45%，貸款期限和利率水平按規定執行。 「貸款的首付成數提高，商業用房的貸款要求：期限不超10年，貸款利率不低於銀行同檔次利率的1.1倍，比住宅多了30%的利息，對初次置業人來說，首付提高和利息負擔成為一個影響因素。」

2、物業費、水電費高，生活成本增加

商住房物業管理費高，李小姐購買樓盤3.5元/平/月。出於安全考慮，不少項目禁用燃氣;再者，水電費標准也較貴，算下來成本勢必增加。

3、土地使用權期限較短

商住房土地使用期限僅50年。 比自住房少了20年。《物權法》規定：「住宅使用權屆滿的，自動續期。非住宅用地屆滿後的續期，依法律規定辦理。」可明確的是，土地出讓是有償的，土地使用期後，如要繼續使用，需申請並繳納土地出讓金。

『柒』 北京周邊樓盤有不限購的房子嗎

建議崇禮翠雲山奧雪小鎮，崇禮翠雲山奧雪小鎮京張高鐵首站，張承高速出口即到，涵蓋森林度假區，銀河滑雪場，18畝大湖，濱湖商業街。奧雪小鎮主推滑雪公寓，50到80平米平層和loft。

『捌』 現在北京買房，哪些樓盤不限購

50年的 不限購 但是首付50% 貸款10年
回遷房 有部分不限購 全款
集體產權不限購

『玖』 北京不限購房源有哪些

北京大產權不限購項目主要指的是商業用房,即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的專土地使用年限為屬40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算。不限購房屋同普通住宅房相比,它有以下優勢:
1.由於不限購房屋是商業用房,因此多位於市中心,購買這樣的房子居住,交通便利,生活方便。
2.大量不限購的酒店式公寓屬於小戶型,總價較合理,對剛需客戶而言是一個比較不錯的選擇。
3.商品用房的價值比較恆定,受到房產市場波動沖擊較小。

『拾』 北京現在限購房中包括別墅么限購什麼 不限購什麼

只有非住宅屬性的房子不限購

比如商鋪、寫字樓、酒店公寓、車位、車庫等

目前市面專上的別墅90%都是住宅性質的屬
因為前幾年早就不批「別墅」屬性的用地了

雖然產品形態是別墅
但你看你合同裡面寫的都是「住宅」

所以也是限購的