㈠ 保利花城紀這個樓盤怎麼樣
【保利花城紀】
【項目概況】項目坐落於從化區江埔街鳳院村地段，屬於江浦街道，是從化十三五規劃中重點發展的居住區域。項目佔地面積27.44萬方，建築面積103.49萬方，容積率2.8，綠化率35%，車位總數（已規劃），規劃戶數8113戶，是保利集團在廣州唯一一個超過100萬方的大型樓盤。項目由三大地塊構成，涵蓋50棟高層洋房、180套低密度聯排別墅、低層商業及部分獨立式商業。目前主推戶型為61方兩房，68方、77方三房，91方、105方四房（2019年4月14日信息），性價比高。
【周邊配套】
1、商業：欣榮宏時代廣場、新世紀廣場（街口廣百）（6-8km左右）
2、公園：石門國家森林公園、流溪河森林公園、寶趣玫瑰世界、天適櫻花悠樂園
3、醫院：從化市中醫院(4.5km)、南方醫科大學第五附屬醫院（6.2km)
4、學校：在規劃中，從化新城西側還將規劃有超大規模的教育用地規劃。
【內部配套】
1、項目自身園林及商業配套：裙樓商業面積為5500㎡，獨立商業面積為4600㎡。
2、公共配套：中小學（4.15萬㎡），北區幼兒園（4680㎡），西區幼兒園（3600㎡），公交總站場（1928㎡）商業配套（1.45萬㎡），兒童游樂園500㎡
【交通方式】
1、地鐵：地鐵14號線東風站（2.5-6km）；
2、快速路：華南快速，南從快速路（規劃）、廣州北部快線（規劃）；
3、高鐵：廣河高鐵、派街高速、大廣高速、京港澳高速、北二環高速、機場高速；
4、輕軌：廣從城際（規劃中）；
5、電車：從化有軌電車（規劃中）；
【項目優勢】
1、由保利集團開發，品質有保障；
2、樓盤體量大，小區未來規劃的配套較為齊全；
3、主推有68、77方三房和91方四房超性價比戶型（2019年4月14日信息），戶型方正，主卧兩面飄窗，使用率高；
【項目劣勢】
1、項目周邊比較慌，無基礎配套，處於待開發狀態；
2、首期開盤，項目內部配套均處於規劃發展階段
㈡ 保利花城紀這個樓盤怎麼樣可以幫我介紹一下嗎
1、項目基本參數：
項目佔地：佔地面積27萬㎡，總建築面積103萬㎡
項目位置：廣東省廣州市從化區江浦鎮灌村路
項目容積率：2.8
土地使用年限：70年，土地起始日期：2017.12—2087.12
項目規劃：南地塊洋房7棟（兩梯六戶/兩梯四戶）89-109㎡2+1房，180套
聯排別墅109㎡（使用面積300㎡）；西地塊洋房12棟（兩梯六戶）61-93㎡
二至四房。
物業管理費：洋房2.80元/㎡·月，別墅3.80元/㎡·月
保利花城紀是廣州保利項目中唯一一個破百萬方的全能宜居大城，也是目前從化在售項目
唯一有61方兩房、68方三房的超性價比產品。配套齊全、環境舒適、交通便利、性價
比高等優勢造就從化103萬方宜居大盤!
二、保利花城紀核心賣點介紹
1）區位價值：從化四大元年、城鎮化元年、人口爆發元年及地鐵元
年
從化是廣州不限購區域的價格窪地，剛需置業首選。對比中心九區，從化不限購對比同不限購區域增城，首付門檻更低；對比周邊外圍城市（佛山、清遠），從化是廣州的市轄區，所謂「子以母貴」，能直接享受到廣州的資源和各種政策利好。
粵港澳大灣區元年：2019年2月，中共中央、國務院印發《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，從化定位為「北優」發展戰略核心區，未來將打造成集人居、商業、醫療、生態為一體的從化宜居生活示範區。
城鎮化元年：2018年2月，中央一號文件《中共中央國務院關於實施鄉村振興戰略的意見》，計劃2020年，從化區基本打造成為全省乃至全國鄉村振興戰略示範區，東風村以90.87%同意率通過舊改決議，為廣州舊改面積之至。2018年8月從化第一條舊改村——東風村改造工作正式啟動，從化正式踏入全面城鎮化的時代。
人口爆發元年：2020年將承接中心區30萬人口轉移，屆時從化人口將是目前數量的1.5倍，從化的居住需求必將激增。
地鐵元年：同時地鐵14號線已經在去年開通，從化交通主動脈已經被打通，滿足未來80萬人口的出行需求。
2）教育價值：廣州升學率排名第一，滿足人口爆發教育需求
從化初中畢業生升學率為97.47%，位居全市第一。高中畢業生升學率為98.8%，
位居全市第二。
從化目前有中大、華農等9家名牌大學學院進駐，包括中山大學南方學院、華南農
業大學珠江學院、廣州大學華軟軟體學院等，在未來2年內將會有北大、清華、廣州
市六中等名牌學院招生入學。
從化擬將打造廣州北部大學城，師生超過10萬人。涵蓋各類專業。共有小學63所、
中學27所、高等院校11所。2018年3月，從化溫泉教育集群正式掛牌成立；執
信教育集團及廣州六中的進入意味著從化將打造成廣州教育強區。
3）交通價值：構建廣州CBD半--生活圈，凸顯粵港澳大灣區穗
北交通樞紐地位
從化將打造成粵港澳大灣區「穗北交通樞紐」，規劃雙地鐵、輕軌、高鐵、七大高速和一
條快線組成的立體交通規劃，實現廣州CBD近距離生活圈。地鐵14號線可以轉接到達珠江新城；北部快線直線連通天河區，開通後通勤時間從現在的時長大大縮減；項目配套1927㎡的市政級公交總站，多條線路通達從化各個鎮街以及廣州各區。
4）生態價值：綠化覆蓋率高達68.5%，負離子含量為珠江新城的60倍從化綠化覆蓋率高達68.5%，占整個廣州綠化率的50%，有「北回歸線上的綠洲」之稱，項目旁邊就是擁有廣州超優質水源的流溪河，周邊自然環境優美，坐擁綠水青山。春天可以去擁有世界至長的玫瑰長廊的寶趣玫瑰世界賞玫瑰、也可以去天適櫻花悠樂園看櫻花；夏天可以去從化各類果園摘果實；秋天可以去石門森林公園看花海；冬天可以去溫泉鎮泡養生氡溫泉。
5）商業價值：打造廣州北宜居新城核心商圈
10--生活圈即享化大的兩個商圈——廣百商圈和欣榮宏商圈。政府在項目西北側規劃有大約16萬㎡的商業用地規劃，規模是欣榮宏商圈的2倍，廣百商圈的20倍，將打造為廣州北部優質的新城商圈，項目自身規劃有1.6萬㎡商業配套，其中獨立商業佔3000㎡。
6）醫療配套：坐擁兩所大型醫院，二甲醫院就在家門口，到達一家三甲醫院——南方醫科大學第五附屬醫院，另外從政府規劃里從化中醫院（更名為從化人民醫院（二甲））將遷址到從化新城中，距離項目僅1KM
7）產品豐富：產品線多達9種戶型
南地塊洋房（兩梯六戶/兩梯四戶）
85、93㎡豎廳2+1房兩衛，105㎡豎廳2+2房兩衛，180套聯排別墅109㎡（使用面積300㎡）；
西地塊洋房（兩梯六戶）
61㎡豎廳2房一衛，68、77㎡豎廳2+1房一衛，93㎡橫廳3+1房兩衛；
北地塊洋房（兩梯六戶/兩梯七戶/兩梯八戶）62-105㎡二至四房
8）高性價比：產品完勝市場，三房的首付至少低30萬
61㎡—2房2廳1衛比市場上兩房產品少16㎡
68㎡—2+1房2廳1衛比市場上三房產品少20㎡
93㎡—3+1房2廳2衛比市場上四房產品少52㎡
㈢ 保利花城紀這個樓盤的優劣勢是什麼
【保利花城紀】
【項目概況】項目坐落於從化區江埔街鳳院村地段，屬於江浦街道回，是從化十三答五規劃中重點發展的居住區域。項目佔地面積27.44萬方
【項目優勢】
1、由保利集團開發，品質有保障；
2、樓盤體量大，小區未來規劃的配套較為齊全；
【項目劣勢】
1、項目周邊比較慌，無基礎配套，處於待開發狀態；
2、首期開盤，項目內部配套均處於規劃發展階段；
㈣ 廣州保利花城花園樓盤房源情況
保利花城花園目前已售罄。（數據更新於2019-10)
㈤ 廣州保利花城花園樓盤房源情況
保利花城花園目前已售罄。（數據更新於2019-11)