Ⅰ 請問各位，廣州大道北的萬科天河御品樓盤的性價比如何現在都已經15000左右了，還有升值空間嗎
本報訊記者趙燕華報道：如同1987年的第六屆全運會啟動天河樓市一樣，廣州亞運會的到來，也將為廣州新城乃至整個番禺區樓市帶來全新的發展機遇。亞運村下月開始施工，廣州新城建設正式啟動，而「中國第一水城」也在下月浮出水面。 多項利好亞運村開建
廣州市「兩會」期間，廣州市副市長許瑞生曾表示，廣州今年將重點抓亞運會市場開發，目前亞運村正在進行土地平整，三四月份將開始土建施工。
他還透露，亞奧理事會已正式將廣州亞運會市場開發權全部交給廣州亞組委，廣州在市場開發上將有更多自主權。這在亞運史上是首次。而目前已有不少企業有意與廣州亞組會合作，未來幾個月將陸續確定。
據悉，今年廣州要打通南北線路，從番禺到廣園路線路，包括獵德大橋和番禺大橋等項目的建設今年將抓緊推進，以緩解天河、海珠區的交通壓力。
番禺樓市迎來新機遇
業內人士分析，在亞運村選址番禺後，其所在的廣州新城將成番禺樓市發展的又一熱點地。目前，廣州新城樓市一直未見啟動，隨著亞運村下月的開建，廣州新城的建設將進入實質性階段，區域樓市將開始預熱。
據悉，亞運村建設除將給廣州新城帶來大規模市政配套設施建設外，更將引入開發商建設近84萬平方米的住宅，賽後將保留並可望作為商品房向市民出售。目前，廣州新城板塊內僅有少量樓盤在售，隨著亞運會的臨近，不少大開發商早已按捺不住，搶在亞運村開建前就開始布點拿地。而隨著亞運村的開建，這些大發展商的樓盤也將隨著啟動，成為首批亞運概念樓盤。
「第一水城」下月面市
事實上，番禺區已借亞運之機，在重新布局番禺未來的建設。比如日前在番禺區「兩會」上「番禺新城」的概念被首次提出；區長駱蔚峰透露「番禺區今後幾年的建設重點是華南板塊，而新規劃的番禺新城將建成整個公共服務配套區；又如，根據番禺區政府的規劃，市橋南區17.15平方公里的土地，將是政府重點發展的區域，定位為城市文化與商業中心、具有南國水鄉特色的高質量城市居住生活區，建成後預計可容納人口約16萬。
開發商的行動力總是令人刮目相看的，就在人們憧憬期待的時候，夢想已變為現實。開發了「中國第一邨」的祈福集團，在時隔18年之後，又在廣州新城的文化商業區與高尚住宅區的「三核」位置之間，再造一「城」，並於下月初在番禺市橋南區揭開神秘面紗。
這個被譽為「中國第一水城」的「祈福水城」，位處市橋南區、規劃用地總面積7.8萬平方米、住宅總建築面積約12萬平方米，將建設18棟12層帶電梯小高層，是目前市橋唯一的超低密度高尚住宅區。
據悉，祈福水城的綠地率僅42%，水體面積則佔了70%以上，裡面水道蜿蜒連接各樓宇，充滿「威尼斯水城」風情。此外，該樓盤將首創全獨棟360度環湖點式布局，互不相連的「獨棟式」建築布局，超寬樓距，在任意角度均可收藏湖區美景，成就「洋房也獨棟」的夢想。由於該項目毗鄰亞運村，與國際化生活氛圍可謂相互呼應。
業內人士指出，祈福水城的推出，預示著市橋南區開始預熱。據了解，市橋南區為去年廣州土地拍賣的重點，並先後誕生萬科和金地兩大地王，此外，還誕生了一幅限價地。今年，這些新項目將陸續進入市場，加上該區域原有的番禺奧園、中頤海倫堡、金沙麗水、喜盈雅境等項目，新的居住熱點正在市橋南區形成。
Ⅱ 花都區廣州北站那邊有相關樓盤嗎
廣州北站附近在售的新房有
南華時代城：在售42-2棟洋房，只有兩個戶型，分內別為105平三房、135平四房，均容價2.2萬/平（備案價1.7萬/平），首付需要接近5成。
森悅華庭：目前剩下大戶型房源，具體戶型為115平三房（南向）、125平三房（北向）以及170平，帶*發售，均價29000元/平。
Ⅲ 廣州金時花園北區樓盤房源情況
金時花園北區目前在售,在售戶型為116平總價209萬元的3室、80平總價回144萬元的2室、120平總答價216萬元的3室、139平總價250萬元的4室、88平總價158萬元的2室、84平總價151萬元的2室。(數據更新於2019-10)
Ⅳ 廣州北站附近有什麼100方左右的住宅樓盤
廣州北站附近目前有房的樓盤不多
之前有100方左右戶型出售是在9月前回後，毛片成交價1.6萬左右，後答期主要賣180左右的平層和240左右的復式。
另外花都武警醫院附近還有個項目「荔園·悅享花醍」75-119方戶型，毛坯房1.56萬左右單價可以考慮下
此外其他9號線沿線的項目單價基本在2萬以上。基於廣州現在限價政策，導致目前新房樓盤首付比例很高，具體的限價額度不同，所以首付沒有標准比例的，提示您注意下。
市場上還有部分樓盤屬於商業產權的公寓，需要公司名義全款或者分期付款購買，對此類房產，需謹慎購買，相關稅費一定多多了解。
需要注意的是，廣州現在的限購政策比較嚴格，像花都這些限購需要廣州戶口或者廣州連續五年的社保（不能間斷，補繳不算），才能購買。具體的落戶條件，您可以撥打12345市民熱線轉接了解
Ⅳ 廣州昊龍花園北區樓盤房源情況
昊龍花園北區目前在售,在售戶型為108平總價340萬元的3室、160平總價504萬元的4室、200平總價630萬元的4室。(數據更新於2019-10)