⑴ 招商蛇口是一家什麼樣的企業，規模大不大
招商局蛇口工抄業區控股股份有限公司（簡稱「招商蛇口」，股票代碼001979 )是招商局集團(中央直接管理的國有重要骨幹企業，香港四大中資企業之一)旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，是招商局集團在國內重要的核心資產整合及業務協同平台。
2015年12月30日，招商蛇口吸收合並招商地產（000024）實現重組上市，定位於「」，下屬三大業務板塊：園區開發與運營業務、社區開發與運營業務、郵輪產業建設與運營業務，配套提供多元化的、為城市發展與產業升級提供綜合性的解決方案。
作為國內轉型城市運營商最為明確的地產公司之一，招商蛇口的去地產化進程快速而堅決。依託深圳蛇口的城市開發實踐，招商蛇口以社區運營、園區運營、、形成了獨特的產業新城模式——蛇口模式4.0，其標志是「前港-中區-後城」的綜合開發。
2017年7月17日將按照蛇口模式4.0打造「北部灣蛇口」。這意味著，蛇口模式在北京通州台湖及其它一二線城市復制後，開始戰略性進駐重點衛星城市。在「一帶一路」倡議引導下，蛇口模式4.0也積極在海外復制。招商蛇口的目標是，力爭在五年內成為世界500強企業。
⑵ 招商蛇口和招商地產什麼關系招商地產還存在嗎
「2015年12月30日，「招商蛇口」吸收合並了「招商地產」，在深交所上市。2016年12月30日以後回，原「招商地產」答品牌全面更名「招商蛇口」，招商蛇口主品牌核心，本身已經包含了招商地產品牌的核心關鍵內容。
⑶ 招商蛇口除了房地產，還做什麼呀
招商蛇口主營社區開發與運營（即傳統房地產開發）、園區開發與內運營、郵輪產業建容設與運營三大業務板塊。
社區開發與運營板塊：招商蛇口為客戶成長的不同階段提供全生命周期的產品與服務（教育、醫療及健康貫流、養老服務、社區及社區商業）。開發項目涉及別墅、高端住宅、高層公寓、花園洋房、酒店、商務綜合體等，堪稱中國房地產業對的「全能選手」。以全能實力，為優化城市面貌和蓋上人居條件不斷努力。目前累積開發精品項目超200個，形成多個成熟產品系列，讓社區和城市自然和諧、智慧便捷。
園區開發與運營板塊：招商蛇口深耕園區開發和運營，聚焦空間規劃、產業聚集、生態圈服務，為產業創新賦能。從產業研究、產城規劃、產業園區運營服務、產業聚集到產業孵化，從主題園區到特色產業帶，再到生態型片區，招商蛇口賦予產業繁盛生長的能量，為城市經濟多元化發展帶來源源不斷的活力。代表產品：網谷系列、意庫系列。
郵輪產業建設與運營板塊：招商蛇口致力於探索以郵輪母港為核心，通過「船、港、城、游、購、娛」聯動發展，打造城市最為矚目的生活圈。目前公司已在深圳、廈門、上海等中國沿海城市初步完成郵輪母港布局。代表項目：蛇口太子灣郵輪母港。
⑷ 深圳蛇口招商局在南寧投資什麼項目
深圳蛇口招商局在南寧開發的蠻多項目的呀，比如說招商榕園
⑸ 請問招商雍景灣這個樓盤目前有在售嗎
招商雍景灣，這個項目位於黃埔區的中新知識城騰龍大道旁，距離地鐵14號線（已開通）的何棠下地鐵站約700米。目前在售的89平的三房兩廳一衛（北向）、92平的三房兩廳兩衛（南向）、100平的四房兩廳兩衛（南北對流）的戶型。均價約23000-26000元/平。
【配套】
1、商業：對面是鄰里中心（商業體），樓下有風情商業街
2、教育：小區內自建14班公立幼兒園，18班公立小學（幼兒園和小學已經建好，還未驗收），共享知識城公建配套如：新加坡南洋中學128班（私立）等。
3、交通：距離地鐵14號線何棠下地鐵站約700米
4、醫療：中大附屬腫瘤醫院（三甲），南方醫科大學南方醫院（三甲），廣州皇家麗醫院（二甲），廣州泰和醫院（二甲）。
5、公園配套：依靠平崗河建有6萬㎡的濱海公園，打打造有梯田花海，極具觀賞性，1.5公里健身跑道，釣魚台，生態人工湖，兒童樂園，老人健身設施，露天泳池等。
【項目優勢】
1、交通便利。距離14號線知識城直線何棠下地鐵站約700米，往北到達新和地鐵站可換乘地鐵14號線到達白雲從化，往南四站到達鎮龍站，可換成地鐵21號線到達增城天河，也可換乘穗莞深城際，便捷到達廣州東站與白雲機場。
2、戶型選擇較多。高層戶型有89，92平米的三房，101平米的四房，適合人群廣
3、品質好。開發商為招商蛇口，品質有保證。高層所帶裝修，均是方太，老闆，摩恩等品牌，裝配較高。
4、配套齊全。項目商業、教育、醫療都很方便。
【項目劣勢】
1、項目附近有三家腫瘤醫院
⑹ 招商都會中心這個樓盤怎麼樣
招商都會中心位於昌平區南邵鎮中國中鐵二局西側（南環南路與南豐路交匯處東南角） ，距離專地鐵昌平線南邵站屬600米左右，地鐵出行方便。如果是自駕的話，可以走北六環上京承高速或者京藏高速、京新高速。由招商蛇口/銘嘉地產開發，花園洋房，別墅的組合產品。主力戶型為88㎡三居 ；總價450萬左右；招商蛇口自持物業，物業費3.98；2020年下半年統一交房；社區綠化率40%~50%，一梯兩戶，市政供暖。
醫療：南邵區衛生院，昌平老城區的北京市昌平區醫院、昌平區中醫醫院為三甲級醫院。
商業：項目自配底商大多數為文創產業，以及後期泰禾打造的商業街及金隅萬科購物中心等商場，滿足購物需求。
教育：南邵中心幼兒園、南邵中心小學、南邵中心中學、以及在建的清華附中。
環境：項目綠化達到50%左右、白浮泉公園、莽山國家森林公園、大楊山國家森林公園等。
總結：項目優勢在於招商蛇口開發商樓盤品質較高，居住環境理想，商業配套完善，升值潛力大。劣勢在於位於北五環外，距離市區距離較遠，目前醫療配套不夠完善。但隨著昌平線的南沿，交通方面慢慢會改善。總之比較適合在昌平或者朝陽海淀偏北的改善人群，和注重環境和生活品質的人群。
⑺ 蛇口附近的有哪些樓盤
簡介
首先應明確：任何形式的「認籌」、「內部認籌」「VIP排號」等行為，都是房地產開發商在沒有取得「預售許可證」之前的非法活動，是國家明令禁止的。
「認籌」的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的「誠意金」後，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的「證書」。拿到這些「證書」之後，消費者即獲得了「認籌」資格。但往往有「認籌」資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。
第二步就是所謂的「解籌」（一般的開發商在取得預售資格後才開始「解籌」）。在「認籌」數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取「抽簽」的形式，從已「認籌」的消費者中「抽」出可以選房者。之後，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂「認購合同」。之後再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
據說，所謂「認籌」是深圳開發商從香港同行那裡學來的一個樓盤營銷手段，不過，淮橘成枳，「認籌」來到內地之後，卻正以另外一種形態「肆虐」開來。
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主要陷阱
知情人士告訴記者，「認籌」里其實暗藏了種種「玄機」。
陷阱一：「認籌」樓盤大多沒有預售許可證
搞「認籌」的樓盤幾乎都有一個共同特徵——沒有取得《預售許可證》。
記者本月26日趕到了正在進行「內部認籌」的蛇口某樓盤的「售樓處」，現場已擠滿了前來登記的消費者。記者問一位銷售人員：「樓在哪裡呢？」該銷售人員透過售樓處的玻璃窗指著樓下的一處工地說：「樓還正在打樁。」而記者此前在市國土部門也未查到該樓盤的初始登記記錄，這就意味著這個尚在打樁、還沒有進行初始登記的樓盤就已經開始「認籌」了。
陷阱二：變相佔用消費者資金
取得「認籌」資格時，消費者都將被要求交納一筆數額不菲的「認籌誠意金」。一般為數千、數萬至幾十萬不等。令人咋舌的是，華僑城內的某處高檔樓盤每套房的「認籌誠意金」高達100萬元。
盡管開發商均承諾，「認籌誠意金」可無條件無息退還。但有專家則認為，這實際是一種無償佔用消費者資金的「融資方式」。
有媒體披露，去年某樓盤認籌時打出了「購2房、3房及4房以上單位，可分別享受到『1萬元抵2 萬元』、『2萬元抵3萬元』」的優惠，結果吸引了大批消費者前來排隊認籌。認籌當天就發放了「VIP認籌卡」1000多張，每張「VIP認籌卡」應交「認籌誠意金」最低1萬元。以此計算，開發商一日即融資1000餘萬。而按照慣例，一般樓盤「認籌」到「解籌」少說一至兩月，多則半年甚至更長。專家說，被無償佔用的這1000多萬元「認籌誠意金」對於部分現金吃緊的開發商往往能起不小的作用。
專家分析說，由於近期以來國家的宏觀調控對開發企業的資金來源產生了較大影響，「認籌誠意金」 就成了不少開發企業的重要「融資渠道」。尤其是在項目開盤前的那段時間內，往往是開發商資金最為緊張的階段，「認籌誠意金」無疑可解決「燃眉之急」。
專家警告說：「對於這些『認籌誠意金』，政府及其他機構並無任何監管措施。一旦項目出現問題，開發商捲款而逃，受損失的就是消費者本人了。」
陷阱三：排隊之「謎」
幾乎所有的樓盤在「認籌」之時都要排隊，坊間也流傳著不少人僱用農村進城務工人員排隊、甚至有人提前徹夜排隊「認籌」的說法。
為何會有「樂此不疲」的排隊現象呢？有知情者道出了其中的奧妙：一些開發商、代理商、「炒房者」就是要營造這種極端熱鬧的氛圍，製造出樓盤「供不應求」的假象，不明就裡的消費者看到越是排隊的人多，越覺得房子難買；越覺得房子難買，就越願意排隊。而那些盡管排了隊，也交了「認籌誠意金」但最後並未抽中選房權的消費者就越願意出錢從「炒家」手中買到選房權、甚至再出更高的價格從「炒家」那裡買房。
「排隊」有奧妙，「解籌」也暗藏「殺機」。
由於在一般情況下交納「認籌誠意金」之後，即可參加抽號（通過抽簽的方式在所有認籌者中抽得獲得選房權者），而且「認籌誠意金」可無條件退還，這就給「炒家」提供了機會。知情者介紹說，「炒家」一般都會「一盤多認」，也就是在同一個樓盤內多次「認籌」，而「認籌」數越多，被抽中的機會就越大，往往抽中一個號轉手就能賣錢。更有甚者，那些「有門路」的人往往通過關系在一開始就先佔個「號」，然後再轉手倒賣。
今年初，發生了一起較嚴重的「解籌」風波——一家代理商在代理一家樓盤的銷售時，組織了「認籌」和「解籌」。結果，樓盤全部房屋僅100餘套，但「認籌」數高達1000餘個。「解籌」當天，現場一片混亂，有激動的消費者沖進抽號現場，砸開了抽號箱，發現抽號箱內有很多相同的號碼！
陷阱四：故意控制房號
記者從知情者處獲悉，不少開發商及代理商在「認籌」時，往往故意控制房屋銷售的數量。知情者打了一個比方，有些樓盤往往只放出1／3的房屋，這1／3的房屋銷售完了之後就對外聲稱「全部售罄」，從而故意製造樓盤熱銷的假象。「越說房子賣完了，消費者越急，越急就越想買。但等不到多久，就會發現有人願意轉手，但價格自然高出了很多。」專家警告說，「這往往都是開發商或中介在當中做的手腳。」
陷阱五：開發商隨時提價，優惠成「空中樓閣」
所謂的「認籌」一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優惠方式吸引消費者前來 「認籌」。不過，有專業人士指出，這種「優惠」其實完全是虛幻的。因為，在「認籌」階段，開發商一般不會公布銷售價格，如果「認籌」的人數超過預期，開發商將立即提價。如此一來，之前的所謂優惠無疑是「空中樓閣」。
有知情人士透露說，某樓盤開發商的領導層關於定價的決策就隨著「認籌」人數的不斷增加調整了數次。結果，最後的定價比最初的預期高出了整整1100元／平方米。
地產專家：「認籌」帶來了極大危害
記者日前采訪了市房地產協會的一位專家，該專家就坦言：「『認籌』給房地產市場帶來了相當大的危害。其中最大的危害就是為房地產炒作提供了一個幾乎毫無風險的平台。」
該專家分析說，由於「認籌熱潮」人為製造了樓市「供不應求」的假象，不明真相的消費者也跟風買房。而「炒家」只要付出可「無償退回」的「認籌誠意金」就有可能獲得選房權。在熱銷假象的迷惑下，真正願意買房自住的消費者在經過多少次的往來奔波以及漫長等候後，往往非常想獲得「苦苦追求但又未能得到」的選房權。結果，自然給「炒家」創造了機會。
另外的一大危害就是推動了房地產「虛熱」勢頭。「認籌」與「炒作」互相推波助瀾，導致房價逐步上升。結果，不僅消費者付出了更多，而且一旦房價回落，在高位買進者定將遭受巨大損失。
購房認籌中的驚今天騙局
凡未取得《商品房預售許可證》前，發展商不得發布任何銷售信息，嚴禁以「認籌」、「內部認購」 「內部登記」等任何形式變相無證銷售商品房，不得向購房者收取排號費、誠意金、認購費等任何含有預定款性質的費用。
所謂「認籌」就是開發商在項目正式發售前通過一些優惠方式，吸引有購房意向的消費者預先向售樓方繳納「排號費」、「誠意金」等費用，依照付款時間先後順序取得號，在解籌時消費者可憑號順序的先後挑選，購房並享受排號時約定的價格打折的優惠。
下面帶大家來看看認籌的欺騙本性，以及對消費者乃至整個房價市場的危害！
侵害一：消費者喪失知情權。
消協統計數據顯示，八成以上樓盤都採用了「認籌」方式，「認籌」以後「蓄客」的時間短則數月，長則半年甚至一年，在這段時間裡面，不公布銷售均價，不公開選房，消費者手中只握有一個縹緲的「優先權」，而對欲購房資料一概不知。為保證「認籌」的成功與「火爆」，有的開發商四處「放號」，有的售樓小姐手裡就握一定數量的「認籌號」，向看盤的顧客推售。樓盤的「認購」量，往往是推盤量的幾倍甚至十幾倍，給人一種樓盤「供不應求」的市場假象。
舉例，東莞位於東城區火煉樹的「尚書苑」樓盤，從今年4月19日起開始接受認籌，據發展商公布只有300多套房子，結果到6月底已經引來了將近1000人「認籌」，沒有結束；「XXXX湖」樓盤首期推貨量才135套，而3月18日接受預約認購當天，就發放VIP卡200多張。這種「緊俏」、「熱賣」的氣氛對欲購房消費者造成了極大的心理壓力，一解籌就糊里糊塗地匆忙選購下了定金。如據發展商公布，南城「XX小城」開盤當日推出200套單位就賣出194套，沙田「XXX港」「解籌」開盤當日推出280多套單位，到中午時分便有250套售出。雖然不排除其中數據水分，但搶購熱潮從中可見一斑。
記者采訪了數名購房者均表示，交納了定金之後，我們什麼都不知道，只能等通知去解籌。
侵害二：迫使消費者放棄了選擇權
購房者原本可以貨比三家，從容選購合意的房子。消費者由於在某一處樓盤交納了「誠意金」等於上了「套」，棄之可惜，從而在不知不覺中，喪失了選擇的餘地。但一些開發商、代理商、「炒房者」就是刻意要營造搶購的極端熱鬧氣氛，找人來排隊製造出樓盤 「供不應求」的假象。
許多不明的消費者看到越是排隊的人多，越覺得房子難買，就越願意排隊。甚至在同一個樓盤多次 「認籌」的人也不在少數，因「認籌」越多，被抽中的機會就越大，往往被抽中一個號轉手就能賣錢，而那些盡管排了隊也交了「認籌誠意金」但最後並未購中選房權的消費者就越願意出錢從「炒家」手中買到選房權，甚至再出更高的價格從「炒家」買籌號，更有甚者，那些有門路的人往往通過關系在一開始就「先佔」號，然後再往外轉手倒賣。據調查，「認籌」樓盤的售樓小姐手中都有推銷「認籌」號的任務。
侵害三：侵犯消費者的公平交易權
「認籌」還有一個噱頭就是：銷售折扣。一般的樓盤都會以「九折優惠」、「1萬元抵2萬元」等方式吸引消費者前來「認籌」。可是在「認籌」階段，開發商只明確了購房者有獲得優惠折扣的權利，並不確定房屋單價，如果「認籌」的人數超過預期，開發商就趁機提價。這點其實是購房者致命的傷害，即使購房者自己無利可圖，更加傷害了其它的購房者。
比如說武漢武昌區武珞路及熊楚大街之間的BH樓盤，認籌前給消費者發布的價格是6700一米，後來發現認籌的人比較多，立馬漲價到7000一米。而人家之前許諾的優惠也不過是10000元。按平均一套房子100米計算，那麼這些購房者實際上由於積極地參加認籌，實際上不但沒有少付一個銅板，反而為此多付了20000元，更讓後面的購房者多支付30000元以上。如此損人不利己的事情，從來沒有人感覺到，就因為交易的不公平，信息的不公開。但反過來一想，要是大家都不參加所謂的認籌，房價自然就漲不起來了，大家實際所獲得優惠，也絕對比都去參加認籌的好的多。一方面喊房價高，卻還要參加認籌的人們，請想想是這是多麼的愚蠢！
侵害四：無償佔有消費者的資金
據了解，目前開發商的普遍做法，「認籌」金額少則三五千，多則一兩萬；「認籌」時購房者以現金方式支付，由發展商出具收據，一般樓盤從「認籌」到「解籌」少說一至兩月，多則半年甚至更長，這樣佔用「認籌」資金少則幾百萬元，多則幾千萬元，規避了國家財務制度對企業流動資金數額限定的規范，這實際是發展商一種無償佔用消費者資金的「融資方式」，存在有非法融資的嫌疑。盡管開發商均承諾「認籌金」可無條件無息退還，但房地產開發周期較長，風險來源較多，消費者不但沒有獲得利息，而且萬一沒有領取預售證的樓盤「爛尾」，消費者更會損失慘重。
侵害五：消費者沒有任何法律保障
購房者在購得VIP卡，特別是前期的「認籌」客戶在確立自己的「認籌」編號後，幾乎都以為板上釘釘，但這種想法有時候只能一廂情願。因為與商品房預售或現房銷售相比，「認籌」活動中當事人之間雖然多數未簽協議，即使有協議，協議的內容不受法律保護。
「認籌」所形成的「排號費」不等同於定金，也不是履約的保證，對開發商沒有任何法律約束力，如果售樓開發商將預售的房屋賣給了第三方，或隨意提高房價，開發商只需要將「排號費」返還購房者，不用支付違約金或雙倍賠償。
如果開放商發現「認籌」客戶多、排號購買踴躍，就會隨意提高房價，把房子按提價的價格賣出去。而對於原先排號的那些購房者則採取退還排號費的方法，取消其優先選房、購房享受優惠價格的權利。更有個別開發商在認籌後緊接著通知購房者，將誠意金轉為 「定金」並簽定「認購書」，企圖將「認籌」合法化，以「定金」的形式吞食「誠意金」。
由此可見，這種認籌的營銷手法，為開發商提供了一個毫無風險的炒作平台，擾亂了房地產市場正常經營秩序，推動了房價的虛高，殘害了消費者的權益。只有大家聯合起來抵制這種既不合理，也不合法的行為，才能最終獲得勝利和實惠。
⑻ 招商蛇口房子質量怎麼樣
招商蛇口房子質量怎麼樣？
可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇了解小區信息