房產經紀人在租房時需要介紹什麼

❶ 通過中介租房要注意什麼

1、 找正規的中介公司，北京比較大的中介公司有鏈家、我愛我家等，正規的中介公司版的管理上做權得比較嚴謹，所以一般問題不大；
2、 到門店選中介還是看個眼緣，雖說一般大的中介公司的經紀人都還成，對眼的中介你自己感覺還是好些；
3、 查看清楚房源的相關資料，這些中介那裡應該都有，比如房產證什麼的，一般中介都審核過，問題不會太大；
4、 要問清楚一些細節，比如取暖費什麼的，中介提供的正規合同上面基本上都有，約定好；
5、 記得要張淘房卡以保障你的權益。因為憑借淘房卡你可以對中介的服務在淘房網上進行評價，所以給你淘房卡的中介基本上都會盡心盡力的為你服務。這年頭出來混是靠信譽的。
6、 中介費什麼的一般是一個月，當然也可以談，我好幾次都談到半個月。

❷ 通過中介租房子，要注意些什麼

1、證件確認。房產證以及身份證需要核對，看中介的工商部門批準的營業執照版，稅務登記證，市房權管局審核頒發的資質證書等，查看房產證，簽正式合同。有房產證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同。
2、合同做好提前中斷相關約定。如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定。如因工作調動等原因需提前中斷合同，業主應退還押金，以保障自己的權益。規定違約金的，盡量與中介協商，少支付。
3、水電煤氣等費用。水電煤的交接。有的房東可能冗餘的帳單沒結清。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。問清屋內傢具、電器、其他設施的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣，傢具、家電，物業費、衛生費、有線電視費（有些沒有必要用的東西就不要要，因為房主一般都會要你的押金）、寬頻費等等，一般除了物業和衛生費之外都是租房者付。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

❸ 教你與房屋中介簽租房合同時需要注意哪些事項（下）

要與房屋中介簽合同，在簽合同時要注意：

1、簽合同時最好全程錄音，找個細心人陪你一起去。

2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。

3、採暖費，有線電視費、物業費等由誰承擔，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，並加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。

4、兩份合同務必一致，仔細核對。

5、合同上需加上一句：「如租住期間雙方發生糾紛，則協商解決，協商不成，可由房管部門調解，或者上訴起法院。」

資料拓展：

租房注意事項：

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明。

2、審核出租人的《房屋租賃證》。

3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。

4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。

5、付款方式。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、沒有房屋所有權合法憑證。

2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。

3、共有房屋未取得共有人意見的。

4、權屬有爭議的。

5、屬於違法建築的。

資料來源：網路房屋租賃合同範本

❹ 不要中介租房網租房經紀人與個人的區別是什麼

現在外出的打工人也是越來越多了，所以租房的人也是慢慢的在增多，但是現在網路上的租房網站是非常多的，有很多租客不懂那些網站比較正規，如果是不好的網站，就會很容易上當受騙，所以今天我們就來為大家介紹介紹不要中介租房網有哪些以及租房經紀人與個人的區別是什麼？
一、不要中介租房網
1、房天下：房天下（FANG．COM）是房地產家居行業的專業網路平台，美國紐約交易所上市公司，覆蓋全國642個城市，業務涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直帶動新房、二手房、租房、家居、房地產研究等行業的互聯網創新，在PC及移動領域均處於前列。房天下，買房賣房大平台！
2、58同城：訪問的人數算這些網站裡面的。所以有很多人在這邊發布信息。照成現在這網站上面的租房信息幾乎都是中介的。中介還可以不斷的刷新信息讓那些房源排在前面，很多人還不知道是中介。如果你是要租房的，記得點擊房產信息》租房》選定租房區域》個人（這樣你才能找到個人的，這樣不需要中介費用等等）。
二、租房經紀人與個人的區別是什麼
我們在進行租房的時候遇到的租房經濟人與個人的區別就是個人可能是房東自己或者是二房東或者是房東的朋友親戚幫忙的租房子，如果是租房經紀人的話那就是房產中介，這樣在進行租房子的時候需要交納一定的中介費用的，所以兩者還是有區別的。
有些業主自己不在當地或者太忙沒時間打理，直接委託給代理公司打理，這個代理公司就是指租房經濟人，而業主只管每月收多少錢或每年收多少錢就可以了，但在代理公司接受業主委託的時候，在價格方面肯定要比較有他們才會代理來打理，所以有時候更加。
上面就是今天給大家介紹的有關不要中介租房網有哪些以及租房經紀人與個人的區別是什麼的全部知識，網上的租房網站也是非常多的，也有很多正規的，也可以在網上多看看，多比較，有了一些了解之後，大家就可以避免中介的欺騙，避免出現損失。

❺ 趕集網上租房子寫的是經紀人的是什麼意思

經紀人就是房產中介。

寫著經紀人代表該套房源是中介公司發出來的，而不是戶主本人發出，從其手中租房會收取一定的費用，一般正規公司的收費為一個月房租，但小型的中介會更低。

房地產經紀人指溝通房地產賣方與買方之間聯系，促進達成交易並從中取得傭金的代理人，聯系人，中間人，經理人或介紹人。

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房地產中介特點

房地產中介活動，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產中介機構的專業人員所擁有的各種專業知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產市場的各種主體提供專業服務，因此它與一般的房地產開發與經營、房地產交易活動有很大區別。房地產中介服務有如下一些特點。

1、房地產中介活動具有內容的服務性，房地產中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務的經營活動。這個行業的產品就是服務，服務的質量、水平標志著產品的質量、水平。在整個服務過程中，中介機構既不佔有商品也不佔有貨幣，主要是依靠自己的專業知識、技術、勞務等為房地產各種部門提供中介代理和相關服務。

2、房地產中介活動具有非連續性和流動性的特點。房地產中介機構在為客戶提供服務時，就形成了中介人與委託人的關系，即服務和被服務的關系，這種關系不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關系，這種服務一旦完成，原有的契約關系也就解除，即委託 服務一終止。房地產中介機構就再去與其他的委託人建立新的服務與被服務的關系。房地產中介服務的這種特點容易引發兩類問題：一是導致部分房地產中介機構忽略自身的責任，在提供短期服務的過程中以獲取傭金作為唯一目的而採用欺騙、誤導等手段故意損害委託方的利益；二是在中介行業競爭激烈的情況下，由於中介方與委託方通常缺乏長期合作的可能而導致委託方故意損害中介方的利益，如經紀人町能被交易雙方「甩掉」導致其投入的時間和精力無法得到補償、開發商違約導致代理商的傭金無法兌現等。

3、房地產中介活動具有極大的靈活性。因為房地產中介服務機構與服務對象之間沒有固定的聯系和關系，不受交易對象的限制，也不受交易主體的制約，從而使它具有極大的靈活性。也就是說，它可以不受時間、地點、交易對象和交易方式的限制。

❻ 去中介租房應該注意什麼

一、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或到工商行政管理機關查詢回所選中介機答構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應資質;通過有租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。

二、不要輕信中介機構從業人員對標的房屋的介紹，一定要實地考察所租房屋的狀況、設施和環境。

三、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發生關系;還是與中介機構簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發生關系。

四、查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等，確定出租方有權利出租標的房屋。如與中介機構簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委託代理協議，了解中介機構的代理許可權，確定中介機構有權簽訂合同。

五、要認真研究合同的條款，看雙方權利和義務是否對等，違約責任是否具體明確，不要輕信中介機構的口頭承諾，應要求中介機構將其承諾寫入合同並簽字確認。

六、注意中介機構所開票據的內容描述，應註明是押金、租金等，並妥善保管各種書面資料和收費票據;有定金條款的，合同和票據上均應註明定金而不是訂金。

七、在未達成協議前，不要交納費用。

❼ 房產經紀人的主要工作是什麼 啊

工作抄職責：代理房屋買賣、租賃、襲房地產信息咨詢。房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。目前主要業務是接受房地產開發商的委託，銷售其開發的新商品房。房地產經紀業務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產的買賣，還代理房地產的租賃業務。

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房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取傭金的自然人和法人。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。

但是，由於我國房地產銷售的特點，現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問，將從事二手房交易的稱為房地產經紀人。

房地產經紀人是房地產中介的一部分。房地產中介主要由房地產咨詢，房地產評估，房地產經紀三個部分夠成。在日常生活中，房地產經紀人通常也被稱為「房屋中介」或「二手房中介」。

❽ 中介租房需要注意事項有哪些

如何從中介租房 和中介租房的注意事項

租房到期需要換房子了，如果自己沒有足夠多的時間和精力，找中介租房是一個好辦法。但有人擔心遇到黑中介，那麼找中介租房有什麼技巧呢？找中介租房有哪些注意事項呢？

在租房過程中，有很多租客或多或少地遇到過被房產中介公司欺騙的事例，因此有很多人對中介非常反感。其實事情並非如此，房產中介也有其存在的必要性，只不過在找中介租房的時候，一定要掌握以下技巧，注意以下事項。

一、一個好的租房中介的標准

熟悉附近房源；理解力強，知道你的要求有哪些；有時間意識，能為你的時間點著急；負責任，能幫你修好房間里缺失的東西；即時反饋，有沒有房源都當天反饋，這樣能最快進行下一步行動。

二、找中介租房的技巧之識破中介的謊言
1.這個小區沒有你要的戶型（可能只是他手裡沒有，如果是收中介費的中介，會處於多收中介費的目的，推薦高價格的房源）；
2.中介費不能再低了（中介費的彈性好像非常大，雖然不知道底線是多少，感覺下次可以試試砍一半）；
3.租戶剛搬出去（其實已經一個月沒人住了）；
4.同時有好幾個客戶在看這個房源，要是看好需要盡早簽下來（其實可能其他幾個客戶都沒看好）；
5.房屋所有東西都會給你修好（需要在簽合同之前讓中介修好，不然簽了合同就要等了）

三、找中介租房具體注意事項

1.要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應的資質，通過友租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。

2.不要過於依賴房產中介公司，切勿輕信房產中介人員的信口雌黃，一定要實地考察房屋環境以及相關的配套設施，做到自己心中有數，眼中有數。

3.要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發生租賃關系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發生關系。

4.簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印，或委託書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了「房屋租賃代理合同」，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、並代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，並沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發現房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變為無效，消費者最後只能先搬家再去追究中介的責任。

5.如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為「訂金」，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

（以上回答發布於2016-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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