蒼南解放前的房屋如何辦理房產證

⑴ 解放前的老房子如何申辦國土證

說了這么多怎麼就不強調家庭呢，特別注意中國人民現在過的仍然是家庭生產專生活方式，這是黨中央屬堅決堅持的基本常識，群眾沒必要抹殺這個事實。繼承適用范圍非常有限，普通家庭按照家庭自然發展規律處事綽綽有餘，不需要扯繼承。現在國家推行不動產登記，等著這吧

⑵ 房屋歷史遺留問題怎麼辦理房產證

由土地所有權的村委會出具宅基地出售或者劃撥的使用權證明，以此向國土資源局的不動產登記中心申請辦理土地使用權證，而後憑此辦理房屋產權證。前提是歷史遺留問題，而不是違章建築。

⑶ 20多年前的房子怎麼辦理房產證

老房子補房產證需要哪些材料

1、登記申請書。

2、申請人的身份證明。

3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。

4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明。

5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。

6、申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。但因各地情況不同，具體以當地為准。

無論是農村的老房子還是城市裡的老房子，我們在補辦證件之前都需要找以前的開發商確認該房子的手續是否齊全。但有的房子因為手續不齊全因此不好確認，也就很難辦理房產證。等到手續齊全以後，然後再去房子所屬小區的管轄街道或者小區房屋產權登記中心找相關的工作人員咨詢，他們會將相關的辦理程序和手續告訴我們。

以上就是老房子沒有房產證怎麼辦？老房子補房產證需要哪些材料的全部內容，想必對於大夥來說，購房都是一件大事，因此建議大家在選擇時不要選擇沒有大紅本的房產，否則容易給自己帶來許多的麻煩與不便，甚至會損壞到我們的自身利益。

⑷ 1990年之前的舊房,現在能辦理產權證嗎如何辦理

只要手續合法、齊全，可以到當地房管局辦理房屋所有權轉移登記，具體流程如下：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑸ 老房子辦理房產證手續有哪些

居民自建房需辦理房屋初始登記，請申請人持國有土地使用證、建設工程規劃許可證、規劃驗收合格證、測繪部門出具的房產平面圖、身份證等相關資料到市政務核心房管局窗口辦理。僅有土地證是無法辦理房產證的，您需要到規劃部門辦理建設工程規劃許可證、規劃驗收合格證，具體事宜請咨詢規劃部門。

辦房產證要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：全額*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是少有住房的可以免除）

目前二手買賣所涉及的稅費主要有：
1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標准從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已銷售價格的1%徵收。賣方承擔
3、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；
4、印花稅：稅率1‰，按正常交易銷售價格計征，交易雙方各承擔一半。
5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常銷售價的2%計征。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗。

⑹ 解放前遺留房產如何處理

關鍵是房屋究竟屬於誰？你居住的時間再長，如果不是你的東西，那也改變不了所有權。所以，要首先確定這個房屋的所有者，然後在根據情況來分配。

⑺ 老房子如何辦理房產證

首先你應當去轄區房產部門確認此房產的性質，是公產還是私產。如果是公產回得去此房答產的房管所協商公產證更名事宜，可能還得公證。如果是私產再找不到原房主的情況下可以持購房協議和房款收條去區法院起訴原房主履行合同變更房產證。要准備好相關證據和證人（鄰居和社區工作人員都可以）。如果證據和證言充分的話法院判決會很快的。最後持法院判決到房產部門更名。公產的話如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，只是拿判決到房管所更名。

⑻ 老房子的房產證怎麼辦理

房屋登記辦法第四章集體土地范圍內房屋登記
第八十三條因合法建造房屋申請房屋所回有權初始登記的答，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
國家發展改革委、財政部關於規范房屋登記費計費方式和收費標准等有關問題的通知
六、農民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費。