租賃住房的房產性質是什麼

『壹』 公租房是什麼性質的房子，誰知道的

公租房的性質是住宅性質，不過只有使用權。

1、公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

2、公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

(1)租賃住房的房產性質是什麼擴展閱讀：

《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；

（二）收入、財產低於規定標准；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，並向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

『貳』 現住房性質指什麼

【房屋性質】分別復記載經濟適用住制房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關政策支持建設,對購買、租賃對象以及轉讓有限制的房屋;其他類型房屋不填此項。一句話,政府對房屋有限制的就填寫,否則不填即屬於完全商品化房屋。

『叄』 什麼是租賃房，商品房，產權房，能說的詳細，具體一點嗎謝謝啦！！！！

租賃房：意同房屋租賃，是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給專房屋的消費屬者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。這種房子居住者只為暫時使用權，使用范圍也受租賃合同約束。

商品房：只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。

產權房：所謂產權房，是指產權人對房屋(指建築物)擁有所有權，對該房屋佔用范圍內的土地擁有使用權，產權人享有佔有、使用、收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。

『肆』 公租房具有哪些性質公租房的優點是什麼

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。很多收入不高的人會選擇租住公租房，那麼，公租房具有哪些性質？公租房的優點是什麼呢？

公租房具有哪些性質？

公共租賃住房作為有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內涵統一的明確界定。分析《指導意見》中對於發展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對於公共租賃住房的規定，公共租賃住房呈現如下特徵：

第一，保障性。大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之後推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。

第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發展軌道。同時，基於公共租賃住房的保障性特質，國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發展。對此，《指導意見》專設「政策支持」部分，從土地供應、國家投資、稅收優惠、金融支持方面給予公共租賃住房發展以政策支持。

第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特徵，也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是為目標群體提供的低於市場價格的產權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。

第四，專業性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業用於出租的。

第五，供應群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是最低收入群體，經濟適用房的供應對象是中等收入群體。而《指導意見》規定： 公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。

公租房具有哪些優點？

1、公租房有利於引導國民「先租後買」，合理住房消費。公租房為居民提供可租賃適當房源，這不但能引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且能減少「被買房」群體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。

2、公租房有助於克服廉租住房和經濟適用房的弊端。首先，公租房擴大了保障范圍，有利於解決「夾心層」住房問題。

3、公租房有益於彌補個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足： 第一，數量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數量遠遠不能滿足需求； 第二，我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出台「限購令」，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發展空間較小；第三，因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導致了過高的租金和「群租」現象。第四，房屋租賃專業經營機構少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租並非首要目的，穩定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產權房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數量短缺、運營不規范等問題，為中低收入無房群體提供數量充足、租期穩定、價格合理的住房。

以上就是關於公租房具有哪些性質，公租房的優點是什麼的知識。使用公租房，也要考慮到自身情況，公租房自身還是有一些不足的，例如公租房位置相對較遠，交通相對不便，配套設施相對較少等等。

（以上回答發布於2017-08-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 房屋性質怎麼填

房屋性質是房產性質，又稱房產的屬性，通俗的講法就是不同的房屋通過其性質進行分類。

房屋是住人或存放東西的建築物。房屋是家庭的基體，房屋是人類生存的寄託，在這里人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋為本的思想深深的影響著人們，人們都為擁有自己的房屋而努力。

(5)租賃住房的房產性質是什麼擴展閱讀：

房屋性質有許多種，在此列舉具有代表性和常見的幾種進行分析：

1、商品房：指的是由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。

2、房改房：即已購公有住房的改變，指的是城鎮職工根據國家和地方政府，依據城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標准價購買的已建公有住房。

3、存量房：是指已被購買或自建並取得權證書的房屋。

4、集資房：由國有企業和用人單位出面組織，並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，房屋建成後歸職工，不對外出售。

5、安居工程住房：指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭出售的住房，優先出售給符合要求和條件的、特殊的人群與家庭。

6、經濟適用住房：是指根據國家經濟適用住房建設計劃建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式。與商品房相比，經濟適用房有三個特徵：經濟性、保障性、實用性，其房屋屬性更偏重於社會保障性。

7、平價房：面向城鎮中、低收入家庭住房的困難戶，通過配售的形式向其供應具有社會保障性質的經濟適用住房。

8、解困房：指的是各級地方政府為解決本地居民中的困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。

9、再上市房：是指職工按房改房政策購買的公有住房、經濟適用房再次上市出售的房屋。

10、廉價住房：指政府和單位向具有城鎮常住居民戶口的低收入家庭提供租金低廉的普通住房。

還有許多的房屋性質分類，希望有這方面需要的購房者們能夠多渠道、多方面的進行了解。

『陸』 房屋性質屬於什麼

私人千萬不要拿劃撥土地性質的不動產作為抵押物，原因就是變現難萬一糾紛處置很難處理，包括銀行在內大多數機構都不會選這類抵押物。除非個人對房子有想法。

『柒』 表格里住房性質該填什麼

房屋產權是指房屋所有者享有房屋財產佔有、使用、收益和處分的權利，房子產權分為房屋所有權和土地使用權兩部分。按照房屋產權性質劃分，可分為以下幾種：

1、國有房產

是指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種。

2、直管房產

是指由政府接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產(房屋所有權已正式劃撥給單位的除外)，大多數由政府房地產管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。

(7)租賃住房的房產性質是什麼擴展閱讀：

改革內容：

1、改革住房建設投資體制。由原來國家或單位統包的投資體制轉變為國家、單位、個人三者合理負擔的投資體制。

2、改革住房建設、分配、維修、管理體制。由原來單位統包職工住房建設、分配、維修、管理一體化的單位所有制，轉變為住房的生產、建設專業化，維修、管理社會化的體制。

3、改革住房分配體制。由原來的行政手段、福利性質、實物分配製度，轉變為按勞分配為主的貨幣分配製度。職工根據自己的經濟承受能力，通過向市場購買或租賃住房解決住房問題，滿足住房需求。

4、建立雙軌制的住房供應體系。即以中低收入家庭為對象的、具有社會保障性質的經濟適用住房及廉租住房供應體系和以高收入家庭為對象的商品房供應體系。

5、建立住房公積金制度。由職工個人和所在單位分別交繳占職工工資一定比例的資金，作為職工個人住房基金，以增強職工住房消費能力。

『捌』 公租房的性質是什麼 公租房的承租權可以繼承嗎

公租房的性質
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
因此，公租房的承租人對於公租房僅有使用權，而無所有權。
公租房的承租權繼承
公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死後，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租，實際上即公房承租權的繼承。
公房承租人死亡，按下列規定確定承租人：
一、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租；
二、不能按第一條協商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人子女（他處住房情況、本處居住時間長短等）；
3、原承租人的父母；
4、其他人（按他處住房情況、本處居住時間長短）。
三、其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協商一致確定的人選繼續承租；
四、不能按第三條協商一致的，出租人按下列順序確定承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人的子女（按他處居住情況）；
3、原承租人的父母；
4、原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）。
註：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他房屋居住，或者有，但居住困難的人（結婚、出生不受前述條件限制）。

『玖』 公租房的性質

公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價內或者承租者承受起的容價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

『拾』 房屋性質是什麼

不應該是房屋性質吧，只有土地使用性質，是規劃部門按照城市發展的方向，版將土地進行劃分，權規定土地的使用性質，如居住用地、商業用地、工業用地、倉儲用地、交通用地、綠化用地、軍事用地等等。
房屋性質應該隨用地性質。