新買房沒房產有什麼證明

Ⅰ 買房後一定要拿到哪些證件才能證明房子是歸自己所有

要兩證齊全才行，房產兩證：

1、《房屋契證》；房屋契證又稱為是一種完稅憑證。

(1)新買房沒房產有什麼證明擴展閱讀：

房產證獲取程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

（資料來源：網路：房產證）

Ⅱ 開無房產證明需要具備哪些條件

一、無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份回證、戶口本答、結婚證（未婚的要單身證明）。
二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續費15-40元不等，具體收費以當地房管局的政策為准。
三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。
四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：
1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明。
2，需要攜帶的手續要根據,需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那麼只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。

Ⅲ 新買的房子沒房照怎麼辦房產證明

沒有取得房產證的房子可以轉讓。 但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不回受法律保護。答 一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。 但如果房屋是合法取得的，以後可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。 在轉讓時，要告知購買人未取得房產證的事實，並協助購買人辦理房產手續。 同時，如果房屋已經在房產管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續

Ⅳ 沒有房產證的房子怎麼證明是自己的

通常沒有房產證，很難證明房屋產權屬於誰的，購房合同是一個證明文件。盡量辦理房產證。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本

Ⅳ 有沒有誰知道購買沒房產證的房子需要些什麼手續,或是開什麼證明才能

應當通過《購房合同》確定該房屋的產權新歸屬，而且要賣方將商品房銷售備案登記證明（房管局頒發）的交給你，並且書面承諾賣方有義務幫助你辦理房產證。（在首次購房的時候，一旦交了首付，買賣雙方應當一道去當地房管局辦理商品房預售備案登記，房管局會頒發給一個《商品房銷售備案登記證書》）

Ⅵ 沒有房產證,房子證明怎麼寫

看是什麼房子吧?
電梯商品房,一般如果沒有房產證,那麼還有業主卡或購樓合同可以證明.
房改專房,到房屬管局調檔,或出示單位的繳款明細表.
私房,自己的地不可能沒有房產證吧?那麼就去國土局調檔吧.
集資房,有一總契的,村長那裡有.
宅基地,找街道寫張證明吧.
夠清楚吧,請加分.

Ⅶ 想開一個證明我沒有房產,沒有土地的證明去哪

無房證明要去哪裡開：
無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市的戶籍的居民開具無房證明，可以直接到房管局的辦事大廳開具。
無房證明的證明明顯是沒房屋，在開具無房證明時直接去房管局開具就可以了，而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮政府等出具證明，然後到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。
無房證明需要什麼材料：
無房證明是人們在貸款、辦理戶口等情況下都需要提供的證明。
1．辦理戶口用，需帶本人戶口本和身份證。
2．公積金貸款用，需到公積金處開具聯系單，帶上戶口本和身份證。
3．計生用，需街道工作人員帶上介紹信及經辦人員身份證明。
4．銀行貸款用，需銀行經辦人帶介紹信和身份證明；如到外地購房者，需戶口所在地的無房屋登記記錄，還應帶上購房合同。
需要攜帶的手續要根據您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那麼只需要您本人攜帶身份證到場辦理。
如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。
證明
經查詢，截止到年月日，無（姓名）（身份證號：），配偶：（姓名）（身份證號：，須將子女填全）（身份證號：）的住房登記記錄，本證明不包括本轄區以外其他地方的住房登記。
特此證明
組織機構代碼：
電話：
單位名稱（公章）
（必須是縣區級及縣區級以上房屋管理機關）
本地的戶籍家庭想要辦理「無房證明」相對簡單。出具個人無房產證明不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。也可以委託他人查詢。受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。
境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證；委託資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。如果是外籍人士想在廣州買房，也是通過這樣的程序出具房產證明。

Ⅷ 房子沒有房產證怎麼證明房子是自己的

一.需提供的資料
1.
房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚
①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書
購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位
①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二．產權登記費
居民住宅
每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築
面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
三.契稅稅率及繳款書的辦理
契稅繳款書的辦理辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契稅稅率
1.普通住宅
144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。
四.注意事項
保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，
認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
關於合肥辦理房產證所需費用
據最新了解，
安徽合肥辦理房產證費用為：
置業總價*2%契稅
置業總價*2%維修基金
工本費80元
就是告訴你去辦一張，唯一的辦法。不要告訴我你辦不到。