投資哪裡房產

A. 房子投資買哪個地段的房子比較好

在給房子進行投資的時候，並不是房子越靠近市中心的就越好，我個人認為房子投資的回時候要選擇周圍環境答更好的地段，比如說離地鐵站和公交車站近或者周圍有醫院，有超市有學校等等，最好是還可以有一個公園，這樣子的房子都比較好。

B. 哪裡的房子可以投資

為您推薦的樓盤是北大資源海樾府，位於江北區海爾路599號，位於山坡之上的一個臨江住宅項目。

優勢：

1.交通優勢十分明顯，項目距離4號線黑石子地鐵站100米左右（在售樓棟約900米左右），4號線今年8月就會通車，在重慶北站可以換乘3號線10號線，項目旁邊即有水口和江山名門公交車站，公共交通非常方便。項目緊鄰海爾路，海爾路目前正在施工拓寬，完成後將變為雙向4車道。旁邊的寸灘長江大橋已經通車，到彈子石CBD一橋之隔。距離江北機場在10公里左右。

2.項目距寸灘保稅港一站地的距離，重慶兩路寸灘保稅港區，簡稱「重慶保稅港區」，是重慶兩江新區的重要組成部分，是全國保稅港區中距離主城區和距中央商務區最近的一個保稅港區，即距重慶朝天門6公里,距解放碑不到9公里,距江北城約4公里。位於兩江新區腹地，按規劃著力發展先進製造業及現代物流業。

3.項目因為拿地比較早，成本很低，在目前江北區整體住宅用地十分緊缺的情況下，有很強的價格優勢和競爭優勢。

4.北大資源引進幼兒園北大幼教中心，西南唯一的一所，老師會不定期去北大培訓，小學是鯉魚池小學（分校），從鯉魚池小學本部老師抽調過來，私立學校，需要就讀費，業主可以享受入學5折折扣。

C. 現在買房投資適合出手嗎買哪裡的房子升值潛力大

第一，今年是房產市場的低谷期，是入手買房的好時機（您可以類比內2011年限購政策後，迎來的是容2012和2013年房價大漲，2014年出台認房不認貸，政策收緊，之後迎來的是2015和2016年的房價翻倍，到了2017年，房產證策繼續收緊，認房又認貸，類似的周期在今年又出現了）

第二，您選擇海淀區投資（如果是10年前，海淀區發展初見端倪，投資最合適，如果是5年前還能趕上學*房的大漲，但是現在海淀區各方面配套已經成熟、學*概念也在淡化，海淀區今年的二手學*房降了不少，所以海淀區新房未來的升值潛力會受限制）。

第三，從大的方面，北京的房子買哪都能漲，區別在不同區位升值空間和未來轉手率有差異，所以您如果投資，建議您一定選擇價值窪地進行。

時間倉促，方便的話，我在找一個您方便的時間和您詳細分析下具體的房產投資邏輯，以及適合投資的區域。

D. 房產投資的價值在哪裡

房產投資，含有兩個資源價值。

第一個，是城市房屋的稀有性回，中國財富在大幅增長，包括城答鎮化，城市本身在提升價值，城市環境，教育，就業，交通，經濟圈連鎖拉動，都在大大提高和改善。越來越好年輕人才，每年都在大量湧入，所以二線及以上城市的房子，存在長期稀缺效應，而人才的財富增長是最跳躍的，對房屋渴求也是最大的。

現在二級城市，開始用房子留住人才就是明證，房價高的城市，更有含金量，能夠先佔資源，就去占，所以，有能力買房，就要買。

第二個，相對貨幣，按揭買房是一個期權升值，長期看漲，信用貨幣是一個衰竭型貨幣，這是貨幣長期貶值屬性決定的。

房子無論怎樣看好，依然要量力而行，此所謂，「前途是光明的，道路是曲折的」你算不到，房子的停滯和下跌。安全形度，買省會的房子更安全。買好的小區，買品牌樓盤，更好。

我覺得，一個人的價值才是最值得期待的，人的變化和未來的社會地位才是最值得期待的，如果你的收入在提高，你的個人前途在那裡，相對應去買房，是最為明智的。

你個人的人生信心，取決你的資質，學歷，智商，能力，還有不斷的社會實踐，向上，年輕人應該去努力，多找更優秀的人學習，多辛苦付出。

房子這東西，事在人為，你一定要上一個階層。

E. 現在投資哪裡的房產回報率高

澳洲房子除抄堪培拉襲是99年產權，其他全國都是永久產權，而且相比國內澳洲的政府對房產市場把控很嚴，市場高透化，比國內好很多，而且澳洲房產無房產稅、物業稅、遺產稅，相當於少了很多支出。
像墨爾本、布里斯班都有很大的增長潛力，現在澳洲房產非常適合投資，恰逢匯率低點，而且澳洲房產有100多年的歷史，澳洲房產的增長十分穩定，投資回報高，平均每7—10年翻一番，澳洲的房產高透化，澳洲房產投資優勢如下：
1：回報率高，每年房租+地產增值，接近10%
2：國內是70年產權，澳洲是永久的
3：買房比國內安全，10%的首付是先交到信託賬戶，等房屋全部建造好，銷售到一定程度，錢才會給他，如果產生爛尾樓，開發商連本帶息的賠錢給你。
4：可以通過銀行貸款政策，使增值部分套現。
5：只還利息不還本，最多可以15年。
另據統計，澳洲房產每年穩定的租金回報在5%-7%，而且平均每年房產增值10%，差不多每7年翻一番。無論通過哪種方式計算，澳洲房產投資回報率都很可觀，這也是能吸引眾多投資關注、澳洲房產越來越熱的重要原因。

F. 想買房投資哪裡最好

隨著中國中產階級的壯大，資產配置的概念已經深入人心。目前國內經濟面臨深度調整，海外資產配置也成為雞蛋不放在一個籃子的典範，而泰國普吉島海外資產投資選擇中有以下十大優勢。

1、 投資回報方面

現在進駐泰國房地產，有著先期優勢，目前價格較低，投資增長空間大。

旅遊勝地，譽滿全球，每年有上千萬人來這個地方旅遊，保證了投資回報的穩定性。

酒店託管，返租給開發商，6%-8%的收益，投資回報率高。

目前投資市場行情下，分散投資，對沖風險。

2、 環境方面

自然環境，泰國地處熱帶地區，全年氣候暖和濕潤，適合居住。

人文環境，泰國是佛教國家，人與人之間相處友好。

生活環境，泰國生活節奏慢，物價水平較低，生活會比較愜意，舒適

泰國是民主國家，法律制度比較健全，資產安全性高，產權保障也比較好，社會比較公平正義

3、 配套設施

醫療、保健水平高。

學校有華文、英文、泰文等多個選擇。教學條件和水平在亞洲都是比較有名的。

生活設施完備，海鮮產品豐富多樣，水果豐富多樣，營養價值高。

4、 泰國購房手續相對其他外國比較簡單，價格比較便宜，對中國投資者門檻低。

5、 泰國與中國關系較好，沒有排華現象，人身和資產都比較安全。

6、 泰國購房相比國內的一些優勢

購房時沒有公攤面積；永久產權，可以傳承；

購買方式靈活，泰國房產證上可以有多個業主；

持有房產的成本低，除了物業管理費業和所得稅，沒有其他稅費，無遺產稅；

付款方式科學，根據房產進度2年內分期付款，比國內節約房款借貸利息。

7、 作為開發商提供的超級優惠

成為業主後，可以獲得普吉島免費機場接送機。

豪華、細致的精裝修，讓你省事省心省力，拎包入住。

返租後可以幫你維護房子及房內傢具，每年還可以享受免費入住服務。

8、 普吉島環境舒適

普吉島非常適合養老，食品安全無添加，海島氣候無霧霾，一年四季氣溫恆定，對於身體健康非常好。而且滿50周歲就可以在泰國申請養老簽證，可以長期居住。可以將產權留給孩子或者老了的時候自己去住，沒有遺產稅。

9、 普吉島全年都有來自全世界各地的遊客

你有機會以業主的身份在那裡開拓更多的商業活動或項目，尋求商機。

G. 現在買房投資哪裡好

第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系版，如果是供權大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。
第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。