農村房怎麼辦房產證

A. 農村裡怎麼辦理房產證，一般可以去那裡辦理，需要哪些資料。。

農村住房辦產權證到鎮有鄉鎮建設辦公室，專門負責宅基地使用和房屋建設情況，經核實後，簽字蓋章。縣級規劃部門負責審核。鄉級土地管理部門審核後，發給證書。

辦理農村住房產權證：

1、登記和接收文件。

產權登記的第一個程序是登記領張。登記收據表明主管機關接受業主主張權利的申請。因此，業主必須填寫物業申請表，並提交相關證件、證件；經審查符合登記條件的，予以收繳。接受申請，保存有關證書和需要進一步審查的證書。

2、映射和繪制。

是申請產權登記的房地產門到門，一個接一個實地調查，找出房地產的現狀，測量計算區域，驗證的所有權牆上，畫平面圖，彌補或修復建築平面圖，產權全面審查和地圖提供證書的依據。

3、產權考試。

申請登記房屋後，經過仔細的實地調查和測量圖紙，掌握該房屋的所有真實信息，即可移交到產權審查部門進行審查。

4、繪制權證。

向申請人申請的房地產，經審查確定後可以頒發產權證，並應及時交制證階段。這一階段的主要工作是擬定需要出具的產權文件。

5、收取和發放證書。

是產權證登記工作的後期程序，要求收取應收款入庫的登記費，應出具的權證在所有權人手中發放。

農村房屋房產證辦理流程非常簡單，一般按照工作人員的說明即可辦理。這里需要提醒的是，一定要辦理農村宅基地證，因為這張房產證不僅是你房主的證明，遇到拆遷的時候，也不會影響賠償。不會處理的，可以多咨詢房屋治理部門的工作人員。

(1)農村房怎麼辦房產證擴展閱讀：

辦理流程：

1、房地產成交後一個月內，買賣雙方應持房地產買賣合同等文件到房地產交易所辦理過戶登記。辦理登記需攜帶身份證、戶籍本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、雙方在接到辦理過戶手續通知書後，應攜帶身份證、戶口簿復印件、印章等，並在繳納手續費、契稅、印花稅後，方可辦理過戶手續。交易所將向買方出具房地產契據。產權證原則上由買賣雙方共同辦理。

買賣雙方或者一方當事人因故不能辦理所有權轉移和產權登記的，可以出具委託書，委託代理人代為辦理。

3、辦理過戶手續後，買受人應持房地產交易所出具的房地產買賣契據，在三個月內向市或區（縣）房屋所在地的房屋土地管理局登記申請。

申請辦理的證件和資料有：賣方的整棟房屋房屋權屬證書、《商品房買賣合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權過戶登記表》、《牆分界表》、《面積計算表》。

4、購房者經房地產管理部門審核後，即可領取《房地產證書》。

B. 農村房子如何辦理房產證房子已經建好好幾年了！

農村村民建住宅需要使用宅基地的程序：

一、申請

申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

二、現場勘查

鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。

三、填申請表

國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

四、村委會審查

村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。

五、審核上報

鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地范圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

六、審批

縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。

七、放樣

由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。

八、驗收發證

新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

(2)農村房怎麼辦房產證擴展閱讀：

在辦理使用證之前，需要先辦理土地使用證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》：

第四條

農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。

農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。

設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

參考資料：農村宅基地-網路

C. 農村自建房如何辦理房產證

申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料即可。

依據《房屋登記辦法》第十一條規定：申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。

申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以受理，並出具書面憑證。申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應當不予受理，並告知申請人需要補正的內容。

(3)農村房怎麼辦房產證擴展閱讀：

房屋登記的相關要求規定：

1、房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。

2、房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。

3、房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明後，可以申請補發。房屋登記機構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當註明「補發」字樣。

D. 農村老房子如何辦理房產證

應當提交下列材料：
1、登記申請書。
2、申請人的身份證明。
3、宅基地使用權證明或者集內體所有建設用地使用權證明。容
4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明。
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
6、其他必要材料。
7、申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
8、農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。