房產證如何寫名字嗎

㈠ 房產證寫誰的名字 房產證如何更名

房產證寫誰的名字，幾個人名字，是依據你購房合同上標注名字來定，不能增減內和更改容，
所以，你看一下你家購房合同，就知道辦理房產證上是誰的名字，
辦理房產證更名，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，
如果是夫妻之間住房更名，可以直接憑結婚證兩人證件，直接辦理更名，花費200元，沒有稅費，
如果不是夫妻，需要辦理贈與或是買賣，把一部分或是全部產權過戶，才可以辦理更名或加名字。

㈡ 房產證上怎樣寫兩個人的名字

1,產權證還沒抄辦出來之前，你和你對象登記了，到房產證辦出來的時候，這個房子的產權屬於夫妻共同擁有了。
2,如果開發商還沒有拿到交易市場備案，可以在合同上加個名，和你的銷售員說一聲。如果已經備案了的話，這樣得看開發商願不願意給你加名了。一般情況下是不願意給加的。
還有就是現在交易市場審核的比較嚴格。

㈢ 房產證如何寫名字

這套房子屬於共同財產。
提供身份證和結婚證。

㈣ 房產證名字怎麼寫

因為在買房的時候沒有提供結婚證，沒有填寫你女朋友名字為共有人，所以房產證上不會有你女朋的名字。結婚前自己全款買的房屬於婚前財產，結婚後買的房，不管寫夫妻雙方誰的名字，都屬於婚後共同財產。

㈤ 婚房房產證名字怎麼寫5種寫法5種法律後果

現在的年輕夫婦，很多都是父母給大部分首期買婚房，然後夫妻倆一起供樓的！於是乎，這個房產證該咋寫？由於是新婚啊~很多人沒考慮清楚就寫上自己的大名了~但其實你選擇了寫哪個人的名字，後果都不一樣~萬一以後有啥問題，就難解決了！所以一起來了解清楚這是咋回事~

1，寫准夫妻二人的名字

這是大多數戀人特別是女孩子的觀點。他們認為，既然房子買了是結婚用的，未來也是給他們居住的，當然應該寫戀人雙方的名字。

登記在「准夫妻」名下的法律後果

如果採用這種方案，那麼房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房後「准夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「准婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款，上海一家法院此前就出現過這樣的判例。

2，寫父母的名字

這是很多男方家長的觀點。他們認為，雖然房子買了是結婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎麼辦。況且首付款全是父母出的，戀人們並沒有什麼投入，因此寫父母的名字也比較保險。

登記在父母名下的法律後果

如採用這種方案，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，並要求父母返還並平均分割。

3，寫男方及其父母的名字

這種做法也較為普遍，往往是因為男方的父母出了全部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應算是男方家的財產。

登記在男方及其父母名下的法律後果

若採用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產權份額屬於婚前個人財產，根據新的《婚姻法》，這部分財產並不因結婚而產生共有的結果。但如果婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，並要求男方及其父母返還並平均分割。產權證登記在女方及其父母名下的法律後果亦是這樣。

4，寫雙方父母和「准夫妻」的名字

很多人認為，與其那麼麻煩，不如把雙方所有人都登記到產權證上，這樣大家都有權利，公平合理。

登記在雙方父母和「准夫妻」名下的法律後果

若採用這種方案，房屋將認定是「准夫妻」和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚後僅用夫妻雙方的婚後收入還貸的，雙方離婚，對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，雙方父母則無權享有該部分財產。

5，只寫男方或女方的名字

在由「准夫妻」中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下，為了避免婚後因父母的介入而產生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。

只登記在男方或女方名下的法律後果

這種情況需要從兩個角度進行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據新《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人；其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。

（以上回答發布於2016-05-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 房產證名字，如何寫

可以寫2個人， 財產共有 的關系，再說是夫妻，也是婚後財產
但是你婆婆將來可以對這財產申張權益，因為這是她的。

㈦ 房產證到底可以寫幾個人名字 怎麼加名字

共有人數是沒有限制的，也就是說買房寫幾個人名都可以，但最好在買賣合同上所有購房人都要作為買方並簽字確認。

㈧ 房產證上應該怎麼寫名字 寫子女的名字未必好

還是寫自己的吧，寫子女的名字未來會有許多影響：

1、父母不能隨意處置房產，只有在證明了是為了子女的利益後，才能處置子女名下的房產。父母如果想變賣、贈與、抵押房產，也只有在兒女委託的情況下，父母才有權處理。
2、子女在成年後買房可能面對二套房政策，購買第二套房要交房產稅;如果房子的貸款還沒有還清，首付需按二套房標准，貸款利率也可能上浮，買房成本增多。
3、如果夫妻關系破裂，房產證上有子女名字，房產歸屬容易引來糾紛。
4、以後子女不盡贍養父母義務房子也不能收回，父母出資購房，把房產登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈與了子女，只有子女才對這套房子擁有所有權。
5、房子可能被孩子配偶繼承，如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。

㈨ 房產證上應該如何寫名字

我的建議是寫你的名字比較合適。其實從法律上講，這房子應該算是你們的共同財產，但考慮以後可能出現的情況，你應該寫你的名字，畢竟地基是你父親批來的。