房產證名字錯了怎麼改

⑴ 房產證名字寫錯怎麼修改

而弟弟住的是本人的名字？？這是什麼意思啊。如果是房產證登記有誤就到房管局去說明情況更改過來。

⑵ 房產證上的名字和身份證上錯了一個字怎麼辦

如果勞動局檔案和身份證、戶口本名字不一致，可以通過居委會或村委會開具證明，到居住地派出所在辦理即可。

房產證上的名字是錯的，只需要拿戶主的身份證，戶口本上也可以拿，房產證上的。只要（身份證號碼）權直接換到房換就可以了。一般不會收費的，因為是對方給的錯，換也很快幾分鍾就做好了。即使是身份證號碼也錯了也可以改，只要麻煩幾下，那就要在買房時拿幾張賬單。

如果只是改變財產所有者的名稱不需要測量，可能需要衡量，在一個房間是房屋管理局為了管系統（GIS），和早期的產權證，沒有圖系統，但費用不應由用戶承擔，你可以去登記機關上一級反映咨詢、信訪部門或找到物價部門投訴亂收費。

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房產證使用注意事項：

用戶需要注意購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

用戶需要注意買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證，戶口本，《商品房銷售合同》等證件和資料。

買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證，戶口本，圖章等，在交納了手續費，契稅，印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

⑶ 房產證上名字錯了怎麼辦

你好，帶上房產證來和戶口本、源身份證去當地社區打證明。
證明房產證上的名字和身份證上名字是同一個人，蓋社區公章。
再去當地住建局辦理更換。
房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
望採納

⑷ 土地證,房產證上名字寫錯了怎麼辦

可以進行更正登記，必要時可以讓村委會、居委會、社區街道提供關於姓名變更的相關證明材料

根據《不動產登記暫行條例實施細則》

第七十九條：權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。

權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：

（一）不動產權屬證書；

（二）證實登記確有錯誤的材料；

（三）其他必要材料。

利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。

第八十條：不動產權利人或者利害關系人申請更正登記，不動產登記機構認為不動產登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之後已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。

不動產權屬證書或者不動產登記證明填制錯誤以及不動產登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產權屬證書或者不動產登記證明內容的，應當書面通知權利人換發，並把換發不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載於登記簿。

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因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：

（一）不動產權屬證書或者其他權屬來源材料；

（二）依法繼承的材料；

（三）分家析產的協議或者材料：

（四）集體經濟組織內部互換房屋的協議；

（五）其他必要材料。

⑸ 房產證被寫錯了名字怎麼改

拿著購房合同和證件去房管局改吧。

⑹ 房產證上的共有人名字寫錯了怎麼辦

動當地不動產登記機構變更登記。

《不動產登記暫行條例實施細則》第二回十六條規定，下列情答形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：

（一）權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的；

（二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；

（三）不動產權利期限、來源等狀況發生變化的；

（四）同一權利人分割或者合並不動產的；

（五）抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；

（六）最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；

（七）地役權的利用目的、方法等發生變化的；

（八）共有性質發生變更的；

（九）法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。

第三十七條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

（一）不動產權屬證書；

（二）發生變更的材料；

（三）有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件；

（四）國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議；

（五）國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證；

（六）其他必要材料。

⑺ 房產證寫錯名子怎麼更改

一般改名後，在戶口本上，會有曾用名一欄，上面寫著以前的名字，你可以拿著這個，帶著房證，到房產交易中心，進行更名，一般是不用花錢的，我就沒花錢，直接就給改了。

⑻ 房產證名字和身份證名字不一樣怎麼改

帶上房產證和戶口本、身份證去當地社區居委會出具證明。證明房產證上的名字和身份證上名字是同一個人，蓋社區公章。

然後需要出具個人的購房合同，看購房合同上的名字是否跟身份證和戶口本一致，如果一致的話。拿著房產證和購房合同，身份證戶口本等相關資料去當地房管局申請更改房產證的名字，需要80元的工本費！

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房產證更名流程

（1）、直接添加：在婚姻房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

（2）、贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。

（3）、以下是贈予的兩種情況：

1、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。

2、雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。

（4）、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：申請書(窗口提供)。原房地產產權證。相關當事人的身份證、戶口簿。

（5）、在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，並到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。

參考資料來源：人民網-想賣房沒法辦手續原來房產證和身份證上的姓名居然不

⑼ 房產證名字錯了怎麼辦

可以改的。抄
房產證改名可分襲為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上改名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。

⑽ 房產證到手之後發現名字錯了一個字，應該怎樣處理

在買房這件事情上，大家更關注的就是房產證的問題，房產證上一般是需要寫房主的名字，有很多的朋友們可能會比較粗心大意，在房產證上寫名字的時候出現了名字寫錯的情況，對於這種情況要及時的改正，那麼老房產證上名字寫錯了怎麼辦？房產證名字的變更要什麼材料？我們來了解一下吧。

5、房屋所有權證；

6、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)；

7、屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；

8、辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅 5 元，其餘任何費用均不需交納。

如果把房產證上的名字寫錯了，建議要及時的向房管部門提出申請這樣也能及時的進行變更，避免影響了自己的生活。