破產銀行貸款房產抵押怎麼拍賣

1. 房子抵押給銀行還不出貸款之後銀行拍賣房子之後多餘的錢可以拿回來嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是專房產，比屬如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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2. 房產證抵押貸款無力償還,銀行能申請強制拍賣嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一回樣就是房產，答比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 借款人已破產，房產全部抵押給銀行，很多人找他還錢，如果法院將他房產拍賣應該怎麼分配

先償抄還抵押權人，因為他們襲有優先受償權，如果還有剩餘，破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償：破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠應劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；普通破產債權。

4. 銀行貸款本金還清後，可以終止抵押房產拍賣嗎

銀行貸款本金還清後，
不可以終止抵押房產拍賣，
還需要還清利息。

5. 房子抵押給銀行後，逾期還貸是多久會進行拍賣

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就內是房產，比容如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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6. 房子抵押給銀行貸款，錢還不上了，能直接自己申請拍賣嗎

貸款沒到來期，利息也還沒有逾期到自形成不良貸款的階段，銀行不會直接拍賣房子的，不符合流程。
告訴銀行利息還不上了，讓銀行宣布貸款提前到期，讓法院直接把房子保全了，再拍賣。
中間會有差不多6個月的時間，這期間如果沒有還利息，會影響你老公和你婆婆的信用記錄。
既然房子在你老公和你婆婆名下，不如提前和銀行協商把房子賣了，用賣房子的錢還銀行，這樣比拍賣價格還能高一些。

7. 本人一套住房抵押給銀行貸款，現因破產無法償還，銀行是否可以拍賣有什麼期限拍賣多餘款怎麼處理

破產無法償還，銀行起訴至法院後，法院依法判決是可以執行拍賣的，一般期限按回訴訟程序答進行，期限不等，銀行拍賣是不行的。但銀行可與你協商變賣，多餘款項退還給你。如果還欠其他銀行貸款（聯代，相互擔保的那種），多餘款也會償還。

8. 房子抵押給銀行還不上貸款銀行把房子拍賣貸款還需要還嗎

房子抵押給銀行還不上貸款銀行把房子拍賣還貸款，還需要不需要還，要看你的房子拍賣完了夠不夠貸款的，不夠還得還，多餘了還給你

9. 已經抵押貸款的房子，欠別人錢，他還能執行拍賣嗎

一、銀行抄抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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10. 銀行個人抵押貸款逾期後判決拍賣,資不抵債,剩餘部分怎麼辦

對於抵押貸款，依照銀行法，合同法，民法通則，債務人到期無法償還銀行版貸款，銀行有權通過法權院拍賣抵押物並依法優先受償
不足的部分，銀行有權繼續向貸款的單位或個人追償
其中：如果是有限責任公司，以公司名義向銀行貸款，並以公司財產作為抵押的，到期後無力清償，銀行可以在拍賣抵押物受償不足的情況下繼續追償，但如果有限責任公司破產，則不足部分最終成為一筆壞賬而已
但如果是個人，則銀行在受償抵押物價款後仍有不足的，依然可以繼續向債務人追償

注意，我國的法律是禁止以物抵債的，抵押債權到期後，債務人無力償還的，債權人可以依法要求拍賣抵押物受償，但不能直接到期拿貨抵債

舉個實際例子：各地一些炒房客和跟風者，通過銀行貸款買房，抵押物就是按揭的房產。但隨著國家調控和打壓，以及「鬼城」問題，許多地方房價確實大幅下降，投資人或買房人無法繼續償還按揭，故採取「棄房」的策略，把房子丟給銀行跑路。然而實際上，法律界專家指出，個人貸款買房，在到期無法還貸的情況下，銀行有權要求拍賣房屋受償。同時，拍賣後仍不足的部分，銀行有權繼續找債務人追償，對於「棄房」的行為，實際上不但違約，而且違法。