① 賣房只有房產證怎麼辦
1、房子如果是商品房，普通住宅只要找到契稅票就可以了，如果內契稅票丟了，可以去繳稅大廳容調檔視為契稅票，如果非普通住宅，一般還要找到購房發票，就要去開發商那裡去找了。 2、如果房子是公寓性質的，還要看原購房合同，以確定產權年限，是否限購。 3、如果是公房，央產房，一般也要有購房合同，契稅票。如果沒有，去原單位調取合同。央產還要有物業供暖結清證明，已辦理央產上市手續。 房產證，產權人身份證，戶口本，婚姻證明。契稅票，購房發票。
② 買房子如果只有房產證沒有土地使用證怎麼辦
請先核對來一下對方提供是房屋產權自證明還是房屋使用權證明，如果是產權證，您可以要求對方與您一起到當地的房管局核對房屋產權信息，只要是真的產權證，就可以買。
沒有土地使用證有很多歷史原因，比如土地為國有土地獲得方式為行政劃撥，這類房屋一般都沒有土地使用證。
③ 買房子，房主只有房產證沒有土地證，怎麼辦
土地證是可以辦理來的。源
土地證辦理流程：
1、向開發商領取房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購房發票、辦理土地證的圖；
2、繳納維修基金；
3、繳納契稅；
4、辦理產權證；
5、辦理土地證。
中國頒發的土地證書主要有三種:
1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊土地證，核發集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
④ 買房子只有房產證怎麼回事
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有專、使用、收益和處分屬的權利的證件。
如果你們倆的名字都要寫在房產證上的話。證件需要：雙方的身份證、戶口本、如果結婚了就要結婚證，若沒有結婚雙方都要去打個未婚證明，還有收入證明。至於首付和月供，那就要看你們當地的房價是什麼價位再來算首付和月供。最長的年限要看地方銀行的規定，銀行與銀行的規定年限都不一樣。最主要還要看在哪個銀行做按揭。
賣方需要提供：需要房產證、身份證、戶口本。
⑤ 購房只有房產證，沒有發票怎麼辦
除了提取公積金需要購房發票外，辦理房產證也需要提供購房發票。我們先總的來看看辦回理房答產證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。與提取住房公積金對購房發票的要求程度相比，辦房產證的要求要低一些。如果沒有發票也可以辦理房產證，但是要走許多繁瑣的程序。
如果購房發票丟了，想辦理房產證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根並加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。
⑥ 只有房產證，沒有土地證，怎麼辦
您好，主要看沒有土地證是原因，自2016年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，已不再單獨辦理土地內使用證、房容產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑借房產證直接辦理過戶登記。
如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可咨詢當地不動產登記中心。
⑦ 我家買房子時只有房產證，沒有土地證怎麼辦
這些房子是以前的小房地產公司開發的，因為歷史遺留問題沒有把樓內盤的總土地證按照每一間房子容進行分攤，所以造成現在的房子沒有獨立的土地證。買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因為銀行抵押貸款是需要房產證和土地證雙證齊全才行。如果你只是居住，不做投資，那麼是沒有什麼問題。因為可以辦理到房產證，就可以證明房子是屬於你的，以後就算政府收購了，你也可以得到補償款。你可以到國土部門咨詢一下為什麼沒有辦理到每戶分隔後土地證。
⑧ 對方只有購房合同，房產證沒有，怎麼辦
因為沒有房產證，只有購房合同是不能進行更名操作的，因為已經在房管局備案了，以後版出房權產證還是原來房主的名字。
一般情況下，房產證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈與：
1、直接添加：
在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
2、贈與：
贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
⑨ 買房如果只有房產證，而沒有土地證，怎麼辦
1.可以過戶。
2.如果不來是雙證自合一的，一般都是先出房產證，憑房產證辦理土地證。
3.可以購買，就是註明房主將來配合辦理土地證或者土地證過戶就行。
實在不放心：
1.在購房合同中直接寫明最遲辦理土地證的時間以及賣方必須協助的條款，並明確違約賠償責任。
2.扣住一部分尾款，待土地證辦下來後支付。
沒有土地證不影響貸款，貸款抵押的都是產權。
土地證不辦理過戶其實也可以的。根據《房屋登記辦法》第二章第八條辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋佔用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。
我們這里，過去產權和土地使用權也是分別辦理的，現在產權過戶後，土地使用權就自動過戶了。
但是為了避免糾紛，還是建議辦理過戶。房管局說不好過戶，可能是因為不在他那裡辦理的原因，我們這里最早的時候是在土地局過戶，你可以咨詢下當地土地局。
⑩ 二手房交易只有房產證，沒有購房合同怎麼辦
不管什麼房都是應該有房產證的，就算是經濟適用房也是有的，只是說一定年限後才能取得，有的地區是3年，有的5年，既然是二手房一般滿了年先後應該是有房產證的，須謹慎。