韓國哪裡房產有投資價值

A. 韓國房產投資在哪比較好

你好，從目前的情況看，推薦濟州島房產投資。

自2008年金融危機以來，中國民專間資本海外置業屬已經成為趨勢。美國、澳洲甚至歐洲一些國家和地區都出台政策鼓勵海外資本前去投資置業。而在亞洲，韓國成為唯一可以投資移民的發達國家。

中國近鄰中，日韓房地產市場成為投資者首選。而在這兩個國家中，由於開發歷史相對較短，投資潛力大、路途更近等因素，韓國成為許多人的選擇目標。相對國內而言，韓國房地產市場發展較為成熟，市場比較穩定，房價暴跌的可能性也較小。而用購買力平價來進 行核算，你會發現目前他們的房價比北京、上 海等地要低很多，這成為吸引購房者海外購房的關鍵因素。

濟州島淘房網表示，國內投資者赴韓置業已 經成為一個趨勢，和韓國「大陸」相比，濟州島由於其特殊的政策環境和開發歷史，其價值窪 地效應十分明顯。

作為韓國唯一的特別自治道，濟州擁有更多特別優厚的投資政策，為置業濟州島奠定良好的基礎。

希望以上資料可以幫到你。

B. 韓國房產價格那裡最便宜

根據濟州島淘房網查到房價最貴的地方是首都首爾.其次二線城市列為均價回.比如與中國的北京,上海答,廣州等地區是最貴的.如果中國人現在韓國房產上投資建議在美麗的島城濟州島購房.因為只有在濟州島施行外國人投資移民政策.購買50萬美金或者韓元5億以上的房產政府後還會發給韓國綠卡.除了購房本人配偶和未婚子女都會得到

C. 韓國5%富人佔80%房產！為什麼韓國買房這么難

因為韓國房價的增長速度過快，完全快於年輕人的消費速度。，居住負擔不斷加重，首爾的單身青年是經歷居住貧困化的第一批人群。所以在韓國，很多人是選擇租一輩子房子住的，買房可以說是天方夜譚。

韓國房價居高不下，使得這些單身青年不得不選擇租房。與中國不同的是，在韓國租房需要提前支付比較高的保證金。比如：首爾市區一個不到20平方米的單人間月租大約要50萬韓元（約合人民幣2700元）左右，但保證金在500萬至2000萬韓元（約合人民幣2.7萬至10.8萬）不等。這樣的價格是屬讓人恐懼不已啊。

D. 哪裡的韓國房產適合移民

你好，對比韓國其他地區情況看來，濟州島房產最適合投資移民。
自2008年金融危機以版來，中國權民間資本海外置業已經成為趨勢。美國、澳洲甚至歐洲一些國家和地區都出台政策鼓勵海外資本前去投資置業。而在亞洲，韓國成為唯一可以投資移民的發達國家。
因為地理條件的優勢，韓國成為許多人的選擇目標。相對國內而言，韓國房產市場發展較為成熟，市場比較穩定，房價暴跌的可能性也較小。而用購買力平價來進行核算，你會發現目前他們的房價比北京、上海等地要低很多，這成為吸引購房者海外購房的關鍵因素。
濟州島淘房網在多方對比後，發現濟州島房產的門檻最低，只需要購買五億韓幣以上指定房產就可以移民。而其他地區最低也要十億以上。另外，濟州島環境好，旅遊資源豐富，未來前景很好。此外，作為韓國唯一的特別自治道，濟州擁有更多特別優厚的投資政策，為置業濟州島奠定良好的基礎。
希望對你有幫助。:-D

E. 韓國房產投資優勢是什麼

韓國房產的話我建議您在韓國最南邊的的島城濟州島去投資, 因為目前只有濟州島專給外國投資著提供優惠屬政策.韓國政府提供外國人在濟州島樹立的政策是.
1、投資50萬美金或5億韓元以上，購買位於依據（建立濟州特別自治道及開發國際自由城市的特別法）第229條的規定獲得道知事批準的開發區域內的房地產，以休養為目標的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等停留設施.
2、無需商業背景、無年齡上限、教育程度及語言能力的限制，無需資產證明、無需來源證明，無需體檢，無移民監
3、一人申請，配偶及未成年子女（20歲以下）都能享有居住.
優勢是韓國的房產購買以後是永久性產權.而且韓國房子都是現房.可以直接入住.

F. 關於韓國的房地產市場

笑話：韓國與西方列強關於爭取中國濟州島投資移民份額的對話

西方列強：我有完善的法律！

韓國濟州島：我離中國近。

西方列強：我有先進的教育！

韓國濟州島：我離中國近。

西方列強：我有安全的食品！

韓國濟州島：我離中國近。

西方列強：我們能不談遠近嗎？

韓國濟州島：我的文化跟中國相通。

西方列強：……

韓國濟州島：我的飲食習慣跟中國相近。

西方列強：……

韓國濟州島：我的審美符合中國胃口。

西方列強：咱們說點別的吧。

韓國濟州島：你們搞排期。

西方列強：……

韓國濟州島：你們搞「一刀切」。

西方列強：……

韓國濟州島：你們抬高門檻。

西方列強：咱們換個話題好嗎？

韓國濟州島：我離中國近。

西方列強：你魂淡！！！

以上材料僅供參考韓國房地產對比其他國家項目一些對比，雖是笑話，但是說的也是事實。

韓國的房地產對於韓國人來說價格方面是很便宜，韓國的人均收入大約折算成RMB是1W以上，房價而且會比北京的房價要低上許多！

韓國濟州島購房移民制度實行以來，受到外國投資者、特別是中國投資者的青睞。中國投資者更是島掀起了一場濟州島投資移民風潮。

韓國濟州島購房移民的基本要求：

1、投資50萬美金以上，購買濟州島的別墅或公寓。

2、對投資者沒有商業背景、年齡、教育程度及語言能力的要求，無需商業背景、無移民監、無年齡上限、教育程度及語言能力的限制，無需資產證明及資產來源證明，無需體檢。一人申請全家移民，同韓國人享受同樣待遇，不追究資產來源。

3、一人申請，配偶及未成年子女都能享有韓國的居留權。房產持有5年後即可申請韓國的無條件永居，投資的房產可以賣掉，而永居不受影響。

韓國濟州島購房移民項目優勢：

1、韓國屬於發達國家，經濟強國，亞洲四小龍之一，與中國文化一脈相承。

2、無移民監，只需每年回韓國一次。

3、購買的濟州島不動產為永久產權，包括相對應的濟州島土地所有權，能夠獲得穩定的投資收益。

4、優越的醫療政策。豐富的養老保障。子女獲得一流國際的教育教育投資，不用遠赴歐美即可在家門口進修學業，在國際學校體驗原汁原味的歐美教育，且為孩子報考世界名校（劍橋、哈佛等）的成功率極高。

5、可免簽到130多個國家，可投資建立工廠等高新技術產業，帶動企業間的良性循環發展，利用中韓政策建立國際品牌企業，您跨國生意金牌保障！

購房移民選擇地：維多利亞、麒麟山莊、雅頓山莊、海洋之星、樂園度假村總有一處適合您和您的家人來此。

G. 韓國房產好嗎

韓國房產屬於是永久性的產業.而中國是只有70年產權.而且大多數是買了以後還得自己裝修.而韓回國房產大多數都是裝答修好的.還是精裝修.如果外國人在韓國買房子根據外國人移民政策購房人和家屬都會得到韓國綠卡.比如說在濟州島.需要投資50萬美金或者5億以上的韓元購房本人以外配偶和未婚子女都會得到韓國綠卡.

H. 韓國房價很便宜嗎

韓國的房價特別高，對於一些貧困家庭和城市新移民來說，買房是一件十分痛苦的事情。也許是作為游牧民族的後裔，韓國人喜歡搬來搬去，很多人並不願意在同一個地方長期生活，所以韓國人租房子住是極為平常的，房屋出租也就成為一項相當龐大而成熟的產業。

大體說來，韓國用來出租的房子一般有以下幾種：

一叫「下宿」，由於在這里住的一般都是大學生，所以不用先交押金，只要每月支付一定的租金即可，房東會提供如桌子、被子等基本用品，每天還提供1~2頓飯菜；二是考試院，從名字就可以看出，這里主要是給那些迎接各種考試的人租住的。考試院的房子很小，設施簡單，月租相應也就便宜，所以很多大學生也偏好住在這里；三是一室戶或者公寓房，這種房子一般室內具備洗手間和廚具，但其他的設施基本沒有。租住這種房子一般需要同時交押金和月租，且相對較貴，所以住在這里的人一般是單身、新婚夫婦或者家庭比較富裕的學生。

而最令外國人感到新奇的，還是所謂的「傳貰」租房模式。

我目前的房子就是通過「傳貰」租住的。中介機構「首爾房地產」的中介人員在聽完我講述的條件後，立即從電腦里調出所有符合要求的房子，然後開車帶我一一察看。

當發現我對一家商住兩用樓里的房子感興趣時，中介介紹說，這間房子是以「傳貰」的形式出租的。

我對所謂「傳貰」的理解，就是在入住時交給房東2800萬韓元（約合人民幣22.4萬元，人民幣1元約合125韓元），「傳貰」合同期間不需要交任何房租。「傳貰」合同期滿後，房東將全額返還這2800萬。

韓語中的「傳貰」是個漢字詞，「貰」是「出租、出借」的意思。「傳貰」是地地道道的經濟學名詞，是韓國特有的一種物權/債權制度。

網路詞典解釋說，韓國擺脫日本殖民統治以前，「傳貰」做法主要局限在漢城及其周邊一帶。隨著戰亂等造成人口大規模流動，傳貰租房的做法開始在韓國大小城市推廣開來，如今成了韓國人住房文化中不可或缺的一部分。據統計，目前有23%左右的租戶是住在「傳貰」房子中的，只有19%住的是月租房。

看完房子後便是商簽合同事宜。簽合同時，我與房東在合同期限問題上產生了分歧。房東堅持說，「傳貰」形式出租房子至少得簽兩年。我卻堅持只簽一年。房東幾次欲起身離開，均在中介勸說下又坐下來。最後在附加條件下，達成了妥協：房東在合同期滿當月未必能全額退還押金，但會在第13個月返還。此間，只要有人入住，我就得隨時搬走。

合同終於還是簽了，但我越來越有些後怕，合同到期，房東不還錢怎麼辦？為什麼房東不願要月租金，這么「便宜」房客？

我忍不住找到中介，告知他自己的憂慮。中介卻並不驚訝。他說，在原來住宅供不應求的情況下，的確有很多房東對房客很蠻橫，拖欠押金，房客也沒有什麼辦法。後來，為了保護弱者的利益和規范「傳貰」制度，韓國在1958年制定的《韓國民法典》中就對這種不動產利用關系作了具體的規定。中介說，你要是還不放心，可以帶上這份租房合同到市法院去核實並公證一下。

來到法院，工作人員在核對合同和房東的個人材料後，很快加蓋了大紅騎縫章——原本以為要花人民幣幾百塊才能辦好的事情，結果只付了500韓元。

工作人員解釋說，韓國《民法》第303條特別規定，傳貰權人支付傳貰金，按照該不動產的用法佔有、使用和收益，傳貰權消滅時，權利人對該不動產全部享有較後順位權利人及其他債權人優先受償傳貰金的權利。韓國《住宅租賃保護法》中也對此有明確規定，即便是外國人也不用擔心房東不還錢。

傳貰之變

近幾年來，韓國「傳貰房」比以前少了4%，相應月租房增加了4%。主要原因是，以前的銀行利息很高，房東一般將房客的大筆押金存在銀行里，每月同樣可以獲得很高的利息收入，還省下了每月挨戶收取房租的麻煩。但隨著利率的下降，一些靠房子維持生活的老人，一般就不願用「傳貰」出租房子了，而是轉為月租的形式。

不過，對於真正需要融資和投資的人來說，用「傳貰」方式出租房子仍然有很強的吸引力。因為從銀行貸款不僅比較困難而且利息很高。這幾年，韓國房地產業非常火爆，投資者紅了眼似地炒作房地產，這當然得需要巨額資本金。

若粗略計算一下，僅我所在的樓層就有30個小房間，房東從本樓層就可以先後融資8~9億韓元。韓國法律規定，「傳貰押金」的額度一般是所租房子時價的60~70%。今年初，韓國首都首爾的平均「傳貰」價格上漲到1億700萬韓元左右。所以，投資者可以用融到的這筆傳貰資金再投資新房繼續進行「傳貰」出租，也可以轉手，賺取升值利潤。

隨著經濟全球化，投資渠道也越來越寬。現在韓國大多房東將這些錢投入到證券、房地產、海外基金、做生意等方面。韓國國民銀行的一位理財咨詢師介紹說，韓國家庭儲蓄率僅為4%左右，35%的城市家庭甚至沒有一分錢存款。

在韓國人的資產結構中，海外資產在金融資產中所佔的比重正日益提高。特別是這幾年中國、越南、印度等發展中國家的股市異常火爆，中國基金、印度基金、以房地產為投資對象的海外房地產投資信託基金等，都是非常熱門的理財商品。去年末，韓國政府為抑制韓幣升值，還出台政策，鼓勵國民到海外購置房產等。因此，不管以哪一種手段投資，其收益都高於每月收取的租金和銀行利息。

可見，「傳貰」制度之所以能存續，就在於它在完善的法律體系保護下，房東可據此獲得長期融資，而這筆資金可以帶來高於月租的收入。房東讓渡或者犧牲的不過是對房子在一段時間內的佔有和使用的權利。同時，社會上也必須存在一定量的租房者，他們在支付了「傳貰押金」後，獲得了對房子的使用和收益的權利，還省下了月租。因此，傳貰合同雙方都各取所需，互利互惠。

從這個意義上說，「傳貰」制度不僅推動了韓國房地產的充分利用、資金的融通和財富的增長，同時也有助於緩解住房難題。

I. 投資什麼樣的韓國房產比較好

你好，這個還是要具體分析，看你是為了投資升值還是為了韓國移民。
如今人們是越來版越會理財了。對權於普通人來說，理財投資不外乎幾種：房地產、股票、黃金等。相比較其他幾個，房產的升值前景最大，也最穩妥，不會血本無歸。而現在，在國內房產市場不健康的情況下，很多人把目光投在了海外，尤其是一衣帶水的韓國。下面是濟州島淘房網總結的一點韓國地房產投資的小技巧。
1.韓國房產投資從回報上看，在一定時期內，住宅升值幅度大於商業項目。
2.韓國房產投資投資回報從項目檔次上看，高端住宅>普通住宅>經濟適用房>；大戶型>普通戶型>小戶型。
3.從全國城市來看，一線城市回報大於二線城市，二線城市回報大於三線城市。
最近幾年興起的濟州島房產投資嫣然是一匹黑馬，因為濟州島獨特的優勢和資源，再加上韓國濟州島移民政策的實施，使得近幾年濟州島房產的價格持續上漲，前景廣闊，也是值得考慮的。
希望可以幫到你。:-D。

J. 在中國韓國房地產或是韓國人投資的房地產開發公司有哪些

您好, 我知道有一個中國房地產集團在韓國的濟州島開發了許多房產.名字叫版綠地集團.
而且在濟州島不權光是綠地集團.也有許多中國的房地產公司在哪裡開發.
濟州島淘房網上能看到韓國的房地產也在哪裡開發.比如說,維多利亞山莊, 海洋之星山莊, 雅頓山莊等.還有許多中國人都在韓國的濟州島買房子.因為濟州島實行外國人移民制.