法人房產轉到公司名下繳納什麼稅

1. 企業房產轉法人名下需繳納什麼稅

增值稅、增值稅的制附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花稅

1、增值稅：（過戶價-登記價）/1.05*5%。

2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%

3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%

4、土地增值稅：（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）

5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%。

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二、房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

2. 個人獨資企業房產轉法人名下需要繳納什麼稅

個人獨資企業房產轉法人名，不繳納營業稅。納稅人的營業額為內納稅人提供應稅勞務轉讓無形容資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用；但是，下列情形除外：

（一）運輸企業在境內運輸旅客或者貨物出境，在境外改由其他運輸企業承運乘客或者貨物的，以全程運費減去付給該承運企業的運費後的余額為營業額。

（二）旅遊企業組織旅遊團到中華人民共和國境外旅遊，在境外改由其他旅遊企業接團的，以全程旅遊費減去付給該接團企業的旅遊費後的余額為營業額。

（三）建築業的總承包人將工程分包或者轉包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉包人的價款後的余額為營業額。

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營業稅應納稅額=計稅營業額×適用稅率

納稅人提供應稅勞務、出售或出租無形資產及銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。價外費用包括向對方收取的手續費、基金、集資費、代收款項及其他各種性質的價外收費。

營業稅稅率按照行業、類別不同分別採用了不同的比例稅率。交通運輸業為3%，出售、出租無形資產為5%，銷售不動產為5%。

3. 自己注冊的公司，想把公司的房產過戶到個人的名下，這個過程而要繳納什麼稅

公司名房產過戶需交以下稅費。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。

你是自建房，原價指原自建時的成本費用。如無法提供相關成本發票，按不提供直接打30%的土地增值稅。

4. 公司注銷公司房產過戶法人名下需要交哪些稅

公司執照吊銷，公司房產過戶到公司法人名下可以嗎？

5. 個人獨資企業老闆名下的房產，現在轉到公司名下，需要交什麼稅

1.印花稅：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令第11號）文件規定：「回按「產權轉移書據」稅目答徵收。
2.增值稅：按照《納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦法》的公告（2017年14號）繳納增值稅。
3.個人所得稅：根據《財政部 國家稅務總局關於個人非貨幣性資產投資有關個人所得稅政策的通知》（財稅〔2015〕41號）規定：個人以非貨幣性資產投資，屬於個人轉讓非貨幣性資產和投資同時發生。對個人轉讓非貨幣性資產的所得，應按照「財產轉讓所得」項目，依法計算繳納個人所得稅。個人以非貨幣性資產投資，應按評估後的公允價值確認非貨幣性資產轉讓收入。非貨幣性資產轉讓收入減除該資產原值及合理稅費後的余額為應納稅所得額。
4.土地增值稅：根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》國務院令第138號第二條轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅

6. 個人獨資企業的房產變更到其法人代表名下時，企業與法人代表分別需要繳納什麼稅種怎麼計算其稅費

股東為個人的徵收個人所得稅，是企業的，轉讓所得並入所得額徵收企業專所得稅。無論屬是企業或個人，有簽合同的，均需根據合同額徵收印花稅。轉讓股權不徵收營業稅及增值稅。如屬於個人股權轉讓，按以下規定繳納稅款：個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的規定，原股東取得股權轉讓所得，應按「財產轉讓所得」項目徵收個人所得稅。如屬於企業股權轉讓，按以下規定繳納稅款：（一）營業稅：根據《財政部國家稅務總局關於股權轉讓有關營業稅問題的通知》（財稅(2002)191號）對股權轉讓不徵收營業稅；（二）企業所得稅：根據《國家稅務總局關於企業股權投資業務若干所得稅問題的通知》（國稅發[2000]118號）的規定，企業股權投資轉讓所得或損失是指企業因收回、轉讓或清算處置股權投資的收入減除股權投資成本後的余額。企業股權投資轉讓所得應並入企業的應納稅所得，依法繳納企業所得稅；（三）印花稅：企業股權轉讓所立的書據，雙方按照產權轉移書據按所載金額萬分之五各自貼花。

7. 個人名下的房產過戶到公司要交哪些稅費

按以下計來算。性質為普源通住宅性質。（如非住宅性質則不同）
二手房稅費約為報稅價的9.5%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費約數百。即總共3.3%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

8. 公司名下房屋過戶到該公司法人名下需要交什麼稅

公司名房產過戶需交以下稅費。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值內稅：（評估容價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。
你是自建房，原價指原自建時的成本費用。如無法提供相關成本發票，按不提供直接打30%的土地增值稅

9. 個人名下的房產過戶到公司要交哪些稅費

按以下計算。性質為普通住宅性質。（如非住宅性質則不同）

二手房稅回費約為報稅答價的9.5%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費約數百。即總共3.3%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

10. 個人房產轉到公司名下需要交納哪些稅

按以下計算。性質為普通住宅性質。（如非住宅性質則不同）

二手房稅費約為報稅價的9.5%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費約數百。即總共3.3%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。