房產權證是什麼

❶ 房產證和產權證有什麼區別

房產證與不動產證區別：不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋回、草原、林地等多個部答門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別：原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記。「房產證」將逐漸換發成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；

❷ 產權證就是房產證嗎產權證與房產證有什麼不同

在我們房地產領域存在著各種各樣的證書，因為房產的關系，這些證書也是備受關注的，例如我們這里即將要說到的產權證和房產證，很多朋友對於這兩種證書都覺得有些迷茫。那麼產權證就是房產證嗎？產權證與房產證有什麼不同？房產證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

一、產權證就是房產證嗎？

從定義中可以看出，產權證和房產證顯然是不同的。產權證是產權證，而房產證則是房產證，兩者不能混淆。

二、產權證與房產證有什麼不同？

房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房產與土地的有關內容，如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。現在頒發的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

產權證就是房產證嗎？相信看完了上面的介紹之後，大家對於兩種不同的證已經有了比較詳細的了解了，希望大家下次遇到這樣的問題不會再混淆。

❸ 房屋產權證是什麼樣的

房屋產權證就是房本！
有產權證將來賣房的時候比較省心。
沒有產權證也沒什麼壞處，可能將來要多交稅。

❹ 什麼是綠本房產證『

綠本房產證是房地產權的共有證，也是一個產權證明，但是它一般面對的是經濟適用版房等政策性住權房。如經濟適用房是綠本，那麼在五年之內不能對房屋進行交易或是抵押貸款。

因為綠本房產證的房屋是國家的惠民政策性房屋，這種房屋是不能進行買賣的。但在不同的地方，房產證的顏色會不一樣，比如舊的是綠色，新的是紅色。

(4)房產權證是什麼擴展閱讀

綠本房產的地價是經過政府批准，擁有一定的優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。如果想進行貸款或者買賣怎麼辦呢？可以目前經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。轉為紅本後方可辦理貸款或抵押手續。

城市房產是屬於國有土地，而農村房產屬於集體土地。根據我國相關土地政策，集體土地未轉化為國有土地前是不能流通的，因此農村房產只能可在集體經濟組織的成員中流通，而城市房產可以在市場上流通。而綠本房產屬於農村房產，不可以上市流通交易，也無法辦理抵押貸款等手續。

❺ 房產證和房權證有什麼區別

很多人非常容易混淆產權證和房產證的區別，同時不少無良的開發商也針對大家對產權證和房產證的區別的不了解進行一些字面上的游戲，導致一些業主因為不了解產權證和房產證的區別而沒有辦齊證書。

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

產權證和房產證的區別

房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限於房屋所有權證，以後房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發商負責。 要辦前者。它可以自由上市交易。後者不可以。

《房產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。

現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況 這兩者就是包含於被包含的關系，本質區別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。 在長沙，兩者沒有實質性區別，證明該房屋所屬權證全稱為房屋產權證， 國土證根據房屋產權證的變化而變化。 房產證包括產權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證，不影響二手房交易。

以上就為打擊詳細解釋了關於產權證和房產證的區別，大家要了解的是二者包含的是不同的，房產證是包含房屋所有證和國土證的，而產權證只是包含產權證，這一點大家要了解清楚，這是最最基本的概念。

（以上回答發布於2016-03-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 房產證有全產權和個人產權有什麼區別

房產證有全產權源和個人產權的區別主要又以下幾點：

1、第1點、意思不同：

個人產權是表明公民個人對房產擁有所有權利及義務；全產權是指按市場價和成本價購買的房屋，購房者擁有對住宅的全部支配權利(佔有、使用、收益和處分等)， 也叫百分之百產權，普通商品房和二手商品房屬於全部產權。

2、第2點、對象不同：

個人產權是公民個人對房產擁有所有權利及義務；全產權可以是個人，也可以是集體、公司對住宅的全部支配權利。這就是區別，一個是個人，一個人是公司、集體和個人都可以。

3、第3點、房屋來源不同：

全產權是按市場價和成本價購買的房屋；個人產權只是對房產擁有所有權利及義務，但不管房產是如何來的，是送的還是繼承的，還是其他方式來的。這就是區別，房屋的來源不同。

4、第4點、價格不同：

全產權是指按市場價和成本價購買的房屋；個人產權只是對房產擁有所有權利及義務，不管房產的價格是多少，是一次性付清，還是按揭付款，還是其他方式。這就是區別，房屋的價格不同。

❼ 房產證和房權證有什麼不同

1、 內容更詳細

不動產權證相比房產證內容更加詳細，裡面除了權利內人、共有情況、坐落容位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

2、對使用年限進行了明確規定

新版《不動產權證書》設置的「使用期限」，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。

拓展資料：

1、 不動產統一登記的首要作用在於保護個人產權。

房產、土地或林地等不動產都能得到保護。

2、 買房辦手續更加便捷。

普通百姓買房將不必再多部門來回跑，手續都可在不動產登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發，並在15個工作日後補發。

3、 節約成本。

按現有收費標准，以後有房的只收房產證費用，免土地登記費；無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費；相關國有土地、房屋登記費和工本費執行原有的減免政策。

4、對企業而言可縮短轉貸時間，降低財務成本。

5、保障農民財產權利。

農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權。

6、交易更安全。

進行統一登記後，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。

❽ 房產證房產權證是什麼意思

房屋他項權證是房管部門給銀行的一個房屋已經設置抵押的憑證，你的房產證、土地證早已辦好已經被抵押給銀行，如果你需要使用指南到當地的房管部門憑身份證、房屋他項權證復印件去復印，還要錢哦，20元！