出租房產的房產稅什麼時候提

1. 租金收入，繳納房產稅的納稅義務發生時間是什麼時候

自交付出租、出借來房產源之次月起。

房產稅納稅義務發生時間具體規定如下：

1、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。

2、購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅。

3、出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅。

4、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。

(1)出租房產的房產稅什麼時候提擴展閱讀

從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據，稅率為12%。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。

共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備;舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

2. 關於出租房屋的房產稅納稅義務發生時間確定的問題

比如6月幾號簽訂，【7月1號起出租】；另一種是沒講明合同直接是7月1號出租給某回人。書上的答案在計答算房產稅的時間確認過程中，都是按6個月從價計征，6個月從租計征。
租金收入都是從7月1日開始收取。1-6月和7-12月，各為6個月。

供參考。。

3. 房屋出租何時繳納房產稅

房產稅是復以房屋為征稅對象，制按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
房產稅納稅時間：
1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

4. 房產稅的繳納時間是什麼時候

房產稅繳納的時間要根據房產的建設以及用途來交稅。

納稅時間

1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；

2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；

3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；

6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；

7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

(4)出租房產的房產稅什麼時候提擴展閱讀：

繳費途徑

1、納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款並取得《通用繳款書》；

2、第一個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳稅；

3、第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業務的營業網點使用銀行卡或現金繳稅；

4、第三個是付費通網站。納稅人還可以登錄付費通網站按照網上流程繳稅。

5. 房產稅什麼時候交

納稅時間：

1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。回

2、納稅人自行答新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。

3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。

6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。

7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

(5)出租房產的房產稅什麼時候提擴展閱讀：

房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。

6. 房產稅什麼時間開始徵收，怎樣收法

房地產稅不會立即開始徵收，而必須要通過一系列立法程序。財政部部專長肖捷指出，力爭在屬2019年完成全部立法程序，2020年完成「落實稅收法定原則」的改革任務。

房產稅徵收標准：房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

1、以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。

2、以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

買買房子要注意房屋房產稅的徵收范圍，如果自己的房屋在交納房產稅的范圍內，就要履行自己的義務，及時的交納房產稅。以上就是關於房產稅如何徵收和房產稅徵收范圍是什麼的相關介紹，大家可以針對上述事實詳細的了解一下。

7. 房產稅什麼時候「從價計征」，什麼時候「從租計征」

1、從價計征： 按照房產余值征稅。

房產稅依照房產原值一次減除%～30%後的余值計算繳納。

扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定

房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

計稅公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 。

2、從租計征：按照房產租金收入計征的，稱為從租計征。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

(7)出租房產的房產稅什麼時候提擴展閱讀：

稅收特點：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

8. 企業房屋出租什麼時候繳納放房產稅

房屋出租交納的稅費主要有以下幾種情況：
1、個人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不征營業稅、城建稅及教育費附加;每月租金收入超過5000元的，區分以下兩種情況：出租普通居民住房，按照收入全額徵收3%營業稅，並按照營業稅的7%徵收城建稅，按照營業稅的3%徵收教育費附加;出租非普通居民住房，按照收入全額徵收5%營業稅，並按照營業稅的7%徵收城建稅，按照營業稅的3%徵收教育費附加。
2、按照雙方簽定的房屋租賃合同記載金額的0。1%徵收印花稅。
3、對於個人出租普通居民住房，按照每月租金收入的4%徵收房產稅;對於個人出租的非普通居民住房，按照每月租金收入的12%徵收房產稅。
4、對於個人出租的普通居民住房，月租金在4000元以下的：個人所得稅=(每月租金收入-800-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅)×10%;月租金在4000元以上的：個人所得稅=[(每月租金收入-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅)×(1-20%)]×10%。
5、對於個人出租的非普通居民住房，月租金在4000元以下的：個人所得稅=(每月租金收入-800-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅)×20%;月租金在4000元以上的：個人所得稅=[(每月租金收入-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅)×(1-20%)]×20%。
我們可以看出，出租公司作為房屋租賃的第三者，在中間起到的作用是非常關鍵的，在給別人介紹房源的時候一定要注意核實承租人的身份及經濟能力，預留一定的數額房租抵押金，以免遭受到損失等等，只有將風險把控好了，才能更好的維護好多方的利益。