Ⅰ 請問誰知道代繳的房產稅是否可以在稅前扣除
第一種理解：所謂代扣代繳，是指把支付房租時代扣代繳房產稅，與支付工資時代扣代繳個人所得稅的方式是一樣的。 這時支付給出租人的租金加上代扣代繳的房產稅之和，才是承租方真正附帶的房租。 「無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅」，代扣代繳的房產稅就是租金的組成部分。 承租人負擔的房租=0 + 代扣代繳的房產稅 也就是此時，承租方以承擔出租人應繳納的房產稅為代價使用出租方的房產。 借：管理費用——房租 貸：應交稅費——代扣代繳房產稅 但此時，會造成出租人的收入確認與稅額的循環計算問題，應當是錯誤的。 第二種理解：這種理解可能是稅務局的立法精神，因為按照各地稅的解釋——這筆租金的最終承擔者是出租人（因為是代繳）。按照會計准則來講，確認一向針對稅務局的負債的同時，需要確認一項針對房產所有權人（出租方）的債權。 借：其他應收款——出租人——代扣代繳房產稅 貸：應交稅費——代扣代繳房產稅 （假如考慮到制定此項規定的目的是為了「防止關聯方之間的利益輸送」，倒是可以說通）。 則出租人針對此項的處理為： 借：管理費用——房產稅 貸：其他應付款——承租人——承租人代繳的房產稅 從常理分析，無租使用住房的情況，可能發生於關聯方之間。及某一企業通過無償提供房產讓關聯實體使用，減少關聯方的費用，人為提高關聯方利潤（這就是常講的利益輸送問題）。 在承租人無租使用出租方房產時，代扣的房產稅不允許扣除，同時對從事利益輸送的出租人課稅，可能對抑制關聯方之間的利益輸送行為有打擊作用吧。（租金要是低的離譜，財務報告中需要進行關聯方披露，不然懲罰很嚴厲的。） 綜上，承租人不允許稅前抵扣，但出租資產的一方可以抵扣。
Ⅱ 代扣代繳房產稅的會計分錄.
代扣代繳房產稅的會計分錄如下：
1、嚴格意義上說這個應該是出租方的成本費用，如果協商好了，相當於多收了房租，對於投資性房地產產生的房產稅應該是
借：其他業務支出
貸：應繳稅費---房產稅
2、這個房產稅應當根據收的房租，和由對方承擔的房產稅為基數乘以12%,
借：其他應收款
貸：其他業務收入
Ⅲ 的房產稅和代扣代繳的個人所得稅是否有優惠政策
《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（內財稅〔2008〕24號）第容二條規定：
（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。
（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅（現為按3%的徵收率減按1.5%徵收增值稅），按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
（四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4％的稅率徵收房產稅。
Ⅳ 代扣代繳房產稅處理
你可以到復稅務局代開房制租發票，如果租的是個人房子，只交租金5%的稅（房產稅4%，個人所得稅1%），不用交土地使用稅，這樣租金可入賬，並可所得稅前扣除，稅金不可以入賬，因為稅應該是出租方交，我12月份剛到稅務局開過發票，很容易辦
Ⅳ 代繳的房產稅在企業所得稅前是否可以扣除
第一種理解：所謂代扣代繳，是指把支付房租時代扣代繳房產稅，與支付工資時代扣代繳個人所得稅的方式是一樣的。 這時支付給出租人的租金加上代扣代繳的房產稅之和，才是承租方真正附帶的房租。 「無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅」，代扣代繳的房產稅就是租金的組成部分。 承租人負擔的房租=0 + 代扣代繳的房產稅 也就是此時，承租方以承擔出租人應繳納的房產稅為代價使用出租方的房產。 借：管理費用——房租 貸：應交稅費——代扣代繳房產稅 但此時，會造成出租人的收入確認與稅額的循環計算問題，應當是錯誤的。 第二種理解：這種理解可能是稅務局的立法精神，因為按照各地稅的解釋——這筆租金的最終承擔者是出租人（因為是代繳）。按照會計准則來講，確認一向針對稅務局的負債的同時，需要確認一項針對房產所有權人（出租方）的債權。 借：其他應收款——出租人——代扣代繳房產稅 貸：應交稅費——代扣代繳房產稅 （假如考慮到制定此項規定的目的是為了「防止關聯方之間的利益輸送」，倒是可以說通）。 則出租人針對此項的處理為： 借：管理費用——房產稅 貸：其他應付款——承租人——承租人代繳的房產稅 從常理分析，無租使用住房的情況，可能發生於關聯方之間。及某一企業通過無償提供房產讓關聯實體使用，減少關聯方的費用，人為提高關聯方利潤（這就是常講的利益輸送問題）。 在承租人無租使用出租方房產時，代扣的房產稅不允許扣除，同時對從事利益輸送的出租人課稅，可能對抑制關聯方之間的利益輸送行為有打擊作用吧。（租金要是低的離譜，財務報告中需要進行關聯方披露，不然懲罰很嚴厲的。） 綜上，承租人不允許稅前抵扣，但出租資產的一方可以抵扣。
Ⅵ 關於代繳房產稅的會計處理
1，代繳房東的房產稅及土地使用稅，該發票應該給租房的你們，將發票聯交給自己保版存，記賬聯留給房東權。
並且一般房東可以將稅金加到租金中，轉移給租房的你們。
而之前你們的會計處理是把這兩類稅費都計入「管理費用——稅費」中，如果你們認為這並不合適，這些稅費在稅法中是不屬於承租方承擔的，不能計入承租方的管理費用。則建議這樣來進行會計賬務處理：
（1）預提的時候
借：營業外支出——其他稅金
貸：應交稅金——應交房產稅（應交土地使用稅）
（2）繳納的時候
借：應交稅金——應交房產稅（應交土地使用稅）
貸：銀行存款/現金
3，根據《關於印發<房產稅徵收管理暫行辦法>的通知》（地稅三［1998］第9號）》的規定：
無租使用免稅單位和應稅單位的房產，應由使用人代繳房產稅，稅額由房產座落地的地稅機關依照同類房產的市場租賃費計算核定。
Ⅶ 房產稅的代扣代繳義務人規定
房產稅的納稅義務人包括：
（一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產專權屬集體和個人屬所有的，由集體單位和個人納稅。
（二）產權出典的，由承典人納稅。
（三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
（四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
（五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
Ⅷ 公司去稅務覺代開員工住房發票，為普票（稅率：5%），其中個人所得稅和房產稅由公司代繳，分錄如何做
1、公司替員工去稅局申請發票，其個稅和房產稅本應該是由員工支付，公內司屬於代扣代繳。會容計分錄是：
借：管理費用-房租 （不含稅金額）
其他應收款 （個稅+房產稅）
貸：銀行存款
2、如果該稅由公司全額支付的話，這部分的稅在匯算清繳時不得稅前扣除，會計分錄是：
借：管理費用-房租（含稅金額）
貸：銀行存款
Ⅸ 個人繳納房產稅怎麼繳
買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產稅。（上海、重慶另有規定）。
一，版個人產權的房產，征權收房產稅的范圍如下：
1，房產稅目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
2，個人產權的房產，在上述課稅范圍內，且是生產經營性房屋（如用於出租或生產經營），需交納房產稅。而非營業用的房產免徵房產稅。
二，計稅方式：
1，從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率
其中的扣除比例，各地不一。
2，從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×年稅率
三，法律依據：
1986年9月15日，國務院發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，決定從當年10月1日起施行。
四，動態
上海與重慶進行了試點，對非生產經營性房屋（即自住房），也開始部分徵收房產稅。（上海為對新購房產者的所有房產按人頭減一定面積後征稅，及對非本地居民的新購房產征稅；重慶為對達到當地均價2倍至3倍的房產征稅試點可能擴大；也可能有新的法規出台。
Ⅹ 租用個人房屋經營，公司代扣代繳房產稅該怎麼做
我公司租個人房用於辦公，我們'企業如何繳納房產稅?
你們公司是不需要繳納房產稅的，房產稅是由出租方承擔的。