房產稅率為什麼是12

Ⅰ 房產稅從租稅率12%是月還是年

一般房產稅是實行按年計算，分期繳納的徵收辦法，具體納稅期限要由盛自內治區、直轄市人容民政府確定。
租房房產稅應按月繳納。房屋出租應納營業稅：1400×5%＝70元/月
城建稅：70×7%＝4.9元/月（如果房屋在城市）
70×5%＝3.5元/月

Ⅱ 從租計征房產稅，稅率到底是12%.還是4%

1、從租計征

（1）從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

（2）個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

2、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

2、產權出典的，由承典人納稅；

3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；

4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；

5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；

6、產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅

外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產不徵收房產稅

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注意事項

1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值

Ⅲ 房產稅如何計算，是12%還是多少的

1.房產稅有從價計征和從租計征兩種,則稅率也有兩種:
1.）一種按房產原值一次減專除10%~30%後的余值計征的屬,稅率1.2%,；
2）另一種是按房產出租的租金收入計征的,稅率12%.；
以上兩種房產稅理論上都應該由房屋所有人交納；
2.至於房產出租的租金如何計算，這是出租人與承租人相互協商的事情。

Ⅳ 房產稅1..2%和12%的稅率是如何確定的

《房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，

依照房產余值計算繳納的，稅率為1 . 2%；

依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

Ⅳ 12%的房產稅稅率正確嗎

首先可以明確的是法定的房產稅稅率沒有3%，有：1.2%、12%、4%
針對個人按市價出租房產的減按年租金的4%徵收房產稅，3%徵收營業稅。

Ⅵ 計算應繳納的房產稅~有公式嗎租金的稅率不是14％嗎答案里的1.2％和12％怎麼來的還有為什麼

1、房產稅暫行條理規定，房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
（1）從價版計征的，其計稅依據權為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

題目中給出的是「當地政府規定的扣除比例是20%」

至於為什麼要除以2，因為房產稅按年計算，而題目給出的是從2011年7月1日，之前半年（1月1日至6月30日未發生此業務），從2011年7月1日至2011年12月31日，也是半年。

Ⅶ 房產稅到底是12%還是1.2%

謝謝一樓復制我的回答。

是這樣的：
房產稅分為「從價計征」和「從租計征」兩內種情容況。
1、自有生產經營用房產，從價計征，適用1.2%的稅率：
年應納稅額＝房產原值×（1－扣除率）×1.2%
扣除率為10%－30%。具體執行多少的扣除率由當地所屬省級人民政府確定。
2、出租的經營房產，從租計征，稅率為12%：
應納稅額＝租金收入×12%
對於個人出租的居住用房，適用4%的稅率。

Ⅷ 房產稅的稅率是多少

房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產專權所有人徵收的屬一種財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

Ⅸ 房產稅稅率是多少

房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征回收的一種答財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。