房產析產需要什麼材料

『壹』 協議離婚做房產析產需要帶什麼文件

辦理離婚房產析產手續需要帶什麼證件？

房屋析產一般發生於離婚、分家、繼承和共買房產等民事關繫上。根據相關協議、法律原則和一定的標准，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房屋析產。

辦理的大致流程如下：

1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證;

2、辦理抵押權銀行規定的事項;

3、到房管局辦理免徵契稅申請(大約10個工作日，各區略有不同);

4、到房管局辦理離婚析產登記手續( 各區時間不同)，並繳交50元登記費;

5、領取新房產證和他項權證。

(8)分割(析產)協議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。

具體應提交的證件：

1、《房屋所有權登記申請書》;

2、房屋所有權證;

3、離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以後協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書;

4、本人身份證復印件(核對原件);協議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件);

5、房改房提供原購房契約復印件(核對原件);

6、房屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;

7、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。

註：

1、若當事人不能親自辦理，可出具委託書或公證書，受託人出具身份證原件及復印件;

2、法院判決的需提交法院判決書、協助執行通知書;

3、若房改房或經濟適用住房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，《房改售房價格審查書》。

『貳』 夫妻婚內共同按揭房產做析產需要哪些資料

按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請版按揭貸款的房屋權現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。

『叄』 房產析產的提交的材料

1、房屋所有權證書；
2、析產協議及公證書；
3、當事人身份證及復印件；
4、面版積測繪報告；
5、房屋所有權登權記申請書（收件窗口領取）。
註：1、若當事人不能親自辦理，可出具委託書或公證書，受託人出具身份證原件及復印件；
2、法院判決的需提交法院判決書、協助執行通知書；
3、若房改房或經濟適用住房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取），《房改售房價格審查書》。

『肆』 訴訟房屋析產都要哪些材料

1、房屋所有權證書；2、析產協議及公證書；3、當事人身份證及復印件；4、面積測專繪報告；5、房屋所有權登記屬申請書（收件窗口領取）。註：1、若當事人不能親自辦理，可出具委託書或公證書，受託人出具身份證原件及復印件；2、法院判決的需提交法院判決書、協助執行通知書；3、若房改房或經濟適用住房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取），《房改售房價格審查書》。

『伍』 析產分戶需要那些材料

申報資料：
土地登記抄申請表
土地使用證原件
受讓方身份證復印件
分家析產書、家庭成員關系證明
由家庭成員簽訂財產分割協議，需要辦理產權過戶登記手續的（比如房產等)到相關部門辦理過戶登記手續即可。可委託律師辦理。
只要是合法存在房子，即使沒有產權證，在當地房屋土地管理部門也是相應登記的，否則恐怕就是違章建築了。
比如農村的房子在鎮土地科至少可以查到相關登記所有權人的情況。
要說明一點，產權跟戶口無必然關系。
另外，如果有分家的相關證明，也可以起到一定作用。

『陸』 離婚時房屋析產要有哪些手續

離婚析產，辦理房產證過戶需交以下費用： 1、到公證處辦理析產公證(費用約專500-800元) 註：如有離婚判屬決書的話可免該步驟，即無需辦理公證。 2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)。 3、 到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日)。

『柒』 如何辦理房屋析產或分割手續

分割房源地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發生變化。1、如何辦理分割房地產的《房地產證》?分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產其它登記申請書》，分割後的房地產需要進行查丈的，還要申請查丈。2、商業用途的房地產業權合起來重新劃分，該如何辦理手續?同一權利人的多個商業用途的房地產，屬於《房地產證》的合並或分割，應經過重新測量並辦理變更登記手續;如屬多個權利人的商業用途房地產，將分散業權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。3、在離婚的情況下，如何辦理分割的房地產?法律沒有明確規定,法官的自由裁量權就會大一點, 但是需要遵守公平合理的原則來分割房地產。