1. 在建工程如何暫估轉固
以工程結算、發票作為固定資產結轉的金額，還需要到房產部門辦理產版權登記。如果房屋權的結算暫時未出，可以先暫估結轉，等結算出以後再紅字沖原暫估分錄，按准確的數字再做一次結轉分錄即可。暫估的房屋也要按暫估價值繳納房產稅，按暫估價值計提折舊。
2. 沒有竣工驗收手續的房產法院如何執行
《最高人民法院關於轉發住房和城鄉建設部《關於無證房產依據協助執行內文書辦理產權登容記有關問題的函》的通知》
二、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執行法院處置後可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執行法院處置後可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，並載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件後，由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行「現狀處置」，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，後續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。
3. 房子沒有按時驗收交工，如何維權
你這是典型的房產證辦不了。辦理房產證需要一些前提條件，你提到的竣版工交付備案只是權其中之一，另外還有預售許可證、建築施工許可證、規劃許可證等好幾個要件都必須齊備後，方能辦理房產證，缺一不可。
如你這種情況，你們業主已經入住，但房產證辦不下來，要向辦理戶口，我給你兩個思路供你參考：一是一方面找開發企業提要求，一方面找政府相關部門特事特辦，看能否快速辦理房產證；二是可以找當地房管部門開具證明，證明房屋實際已入住並歸你所有，這個證明可以用來辦理孩子後口問題，前提是你要咨詢好當地派出所，看這個方案可行不。
敬請採納
4. 房子住了十年沒有房產證,被告知樓盤還沒有竣工驗收,誰知道咋辦哩
你好，我做了十多年房產中介，你參考一下：應該是沒辦理兩書一表等等的驗收手續，雖然住進去了，不過房產證肯定沒辦下來，可能是沒達到驗收標准（比如七通一平中的水、電、氣、路等因素）
5. 沒有拿到工程竣工驗收報告私自轉固是否會存在什麼風險
沒什麼風險，這只是你的帳務處理，和外單位沒關系
大不了，以後竣工決算後和預估不符調整需要計提的折舊就可以了
折舊的調整也不需要追溯調整
6. 在建工程已經到達預定可使用狀態了，但是沒有工程竣工表可以轉固嗎竣工表是哪裡出具的呢
由建設單位組織，勘察單位、設計單位、施工單位進行竣工驗收，質量監督部門監督驗收過程，是否符合有關規定程序，最後在質量監督部門備案。
7. 已使用但未驗收的固定資產是否應該轉固
固定資產的確認條件是:
1.與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業
2.該固專定資產的成本能夠可靠屬地計量
一般來說，實務中是以竣工驗收報告為確認固定資產的標志(由在建工程轉入固定資產);但一項在建工程如果實質性建造已經完成或發生在在建工程上的支出很少，這時就可以將在建工程轉入固定資產。事實上，這體現了實質重於形式原則，即達到預計可使用狀態時就應該轉入固定資產， 在建工程是歸集設備能正常使用前所發生的費用 。
即:已使用但未驗收的固定資產，表明已「達到預定可使用狀態」，應該轉入固定資產。
8. 房子還沒有驗收，怎麼就讓拿房產證
程序不對。不要簽收房產證，要求先驗房，否則以後出現各位缺陷，麻煩就來了。
9. 款已經交清.開發商說沒有驗收不能辦理房產證怎麼辦
正常啊抄 一手樓的一般正常都是入伙後半年開始辦理房產證 你都沒驗收 怎麼去辦證？如果驗收中有什麼問題的 可以在收樓確認書上把 你遇到的問題都寫上 並留一條鑰匙給開發商整改 並註明整改驗收沒問題後才需要繳交管理費 我們前年收樓就是這樣的