父親留下的房產有爭議怎麼過戶

A. 父親去世，母親還在，父親的房子怎麼過戶到自己的名下

如果父親生前留下有效的法律文件，指定繼承人(母親），必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。

如果父親生前沒有留下遺囑(遺囑繼承)，就由法律界定(法定繼承)，按照繼承方式過戶。這兩種法定繼承和遺囑繼承，都是屬於繼承過戶形式。

辦理繼承，需要死者所有第一序列繼承人（配偶，子女，父母）一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的簽署放棄協議，一起做公證。取得繼承公證書，由被選定繼承人和死者配偶，一起到住房所屬房管局申請繼承過戶住房。

繼承過戶的手續：

1、所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因為孫子一般都不是繼承權人，所以辦理公證時，所有繼承權人都要放棄繼承，並把他們各自可繼承的部分都贈予給孫子，就可以把房產集中到孫子一個名下。

2、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶，具體手續按當地房管局規定。

(1)父親留下的房產有爭議怎麼過戶擴展閱讀：

《繼承法》第十六條第二款規定，公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人以外的一人或數人繼承。規定了遺囑繼承可以是法定繼承人以外的其他人，由誰繼承，由被繼承人生前所立遺囑決定。

遺囑的繼承是優於法定繼承的。遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規定的合法遺囑的內容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應繼承遺產的份額。

根據《繼承法》第十條規定，第一順位繼承人包括配偶、父母、子女；第二順位繼承人包括兄弟姐妹（包括同父母的兄弟姐妹，同母異父或者同父異母的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹）、祖父母、外祖父母。繼承按照繼承順序進行。

而法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規定繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配的原則的一種繼承形式。

B. 父親留下來的房子怎麼過戶

回答
5 父親留下來的房子怎麼過戶？
今年26歲，父母都已經去世了，還有個弟弟14歲，現在結婚想辦房產證，需要過戶給我，我想問一下需要哪些手續？是否要等到弟弟18歲才可以辦？
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房產 家庭

C. 父親去世後，留下的房子可不可以過戶在我的名下

根據網路經驗資料，http://jingyan..com/article/359911f512c93957fe03063d.html
房產繼承過戶手續辦理流程：
一、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
三、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
四、所需費用：
1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1
3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
注意事項：
一、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
二、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
三、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件;
四、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
五、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

因此，被繼承人可根據以上規定辦理房產過戶手續。

D. 父親留下的房子如何過戶到我的名下,需要什麼手續

做繼承過戶，費用較少，幾百元就夠了。
提供你父親的死亡證明、三證，你和你母親的身份證明。

E. 要將父母留下的房產過戶到我名下,但是有一個兄弟已經十多年聯系不上,該怎麼辦

什麼時候報的案，超過兩年了沒？說實話哈，只要不是犯法跑了的，或者已經不在了，或者此人一直在居無定所流浪狀態（這種狀態不需要用身份證）那警察如果真用手段尋找真的非常容易，最好找找關系花些錢，因為對於這種沒功勞沒苦勞的活誰也不愛干，警察局的經費也有限，這種活往往需要到處跑，花費很高，能讓警察提供線索你自己去找就不錯了，一般也是這么乾的。
總之，這個你暫時是無法繼承的，只能由你代管，應該先到法院申請一個失蹤證明，然後法院會指引你該怎麼辦後續的代管手續的，也就是說你住可以，出租可以，但過戶和買賣不行！即便賣掉了，其中法律上應該屬於你兄弟的那份也要被提存，等他出現再處理，何況也賣不了，因為你暫時沒這個權利。
至於說辦理死亡證明一勞永逸，這個理論上可以，只要失蹤四年以上，然後找派出所法院開證明，再公示一年，然後就可以了，但實際上除非關系和錢都硬，否則基本沒人願意給你開證明，人家也怕惹麻煩的，再有，你兄弟雖然離家十年，但很可能只是你聯系不上，他卻未必沒有進行過任何社會活動，現在很多東西都是實名制的，他不用銀行卡不用身份證不打電話嗎？這要有這些活動跡象，沒人敢給你辦死亡證明。
這事第一就是你家第一次報案尋人的時間是多久超過兩年還是四年，第二就是派出所真的有查嗎？只要有查，那有沒有你兄弟的社會活動線索？身份證銀行卡手機現在都是聯網的都可以很快找到。

F. 父母留下的房產,我想過戶給兄弟一人但不給弟媳該怎麼辦

把你父母親留下的房產過戶給你的兄弟，然後拿了份財產的房產證到當地的公證處去公證，這個房子100%的逞強，是你兄弟一個人所有

G. 母親重新組建了家庭,父親留下房子如何過戶

如果你這套房子你的父親已經明確這套房子是給你的，那麼在你母親重組家庭之後。這套房子。你想過戶到你名下，首先你成年了，成年之後你就可以獨立過戶，到你的名下。只要去房產局過戶就可以了

H. 父親去世後，留下的房子怎麼過戶的 具體流程和大概費用。。知道的請講解下。

雖然是你父親的名字，如果此房是他婚姻存續期間與你母親一同購買回則此房應該是你父答母的共同財產，我想你應該屬於這種情況，所以你父親去世後房子一半歸你母親，另一半由第一順序繼承人繼承（你母親、你、你兄弟姐妹、你爺爺奶奶），以上所有人都要去公證處辦理放棄繼承權公證，公證不便宜需要幾百塊，辦好公證後即可去房管中心辦理新證。我老公媽媽去世後老公爸爸要把房子賣掉，要買房必須其他所有人都放棄才能辦過戶手續，所以老公姐姐、老公姥姥和老公三方都要辦理放棄繼承權公正，老公去辦放棄繼承權的公證好像花了300左右，都好幾個月了具體多少我忘了。

I. 父親去世後，留下的房子怎麼過戶的

持房地產權屬證書等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格即可。

依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條規定：房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。

房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

(9)父親留下的房產有爭議怎麼過戶擴展閱讀：

城市房地產轉讓的相關要求規定：

1、以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。

2、以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意。

3、簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。