安置房辦房產證在什麼單位辦

1. 安置房可以辦房產證嗎辦理房產證的流程

安置房可以辦房產證。

具體流程如下：

1、安置房所有權證。

2、被拆除房屋所有權證。

3、拆內遷安置協容議和已回遷安置證明。

4、查檔證明。

5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委託書，委託人身份證。

6、安置單位法人或其他組織的資格證明。

7、安置單位法定代表授權委託書。

8、安置單位受委託人身份證。

(1)安置房辦房產證在什麼單位辦擴展閱讀：

安置房主要優勢：

1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建築

3、政府統建的房屋質量較為穩定;

4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快

更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

2. 安置房辦理房產證的流程有哪些 費用是多少

安置房辦理房產證的流程
第一步:房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交後可拿走,自己保管以防丟失,留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由於要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%,交完錢後給你兩份評估報告。
第二步:交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵,不滿5年差額徵收;非普通住房不足5年全額徵收,滿5年差額徵收)
第三步:辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及復印件,土地證原件及復印件,房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖,要把裡面內容擋住復印成空白表),申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字後,還需要到當地財政局交契稅。
第四步:領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。
安置房辦理房產證的費用
安置房辦房產證費用一
手續費由拆遷人交納，3元/平方米。
安置房辦房產證費用二
登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。
安置房辦房產證費用三
房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
安置房辦房產證費用四
證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。
安置房辦房產證費用五
合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。
安置房辦房產證費用六
契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納；非住宅：按投資額的3%交納。
安置房辦房產證費用主要就是由上述幾個方面構成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房辦房產證費用有所不同。市民若需了解當地安置房辦房產證費用，可登錄當地房管局官網進行查看。

3. 安置房如何辦理房產證 安置房辦理房產證的流程

安置房房產證的辦理需要提交哪些資料呢？
1、 拆遷賠償協議書（需經規劃國土部門版或舊城改造辦見權證）；
2、 《房地產轉移登記申請書》;
3、 相關證明材料；
4、 被拆遷人身份證；
5、 安置房屋所有權證原件；
6、 被拆除房屋所有權證原件。
附：相關證明材料包括：
1、 查檔證明(收原件)；
2、 已回遷安置證明原件；
3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；
4、 補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發票復印件及開發商出具的付清差價款證明。
5、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明原件；

4. 拆遷安置房如何辦房產證

首次登記需提供的資料有：

1、不動產登記申請書、申請人身份證明、土地權屬來源材料、建設工程符合規劃的材料、房屋已經竣工的材料、房地產調查或者測繪報告、相關稅費繳納憑證、批准文件等。

2、轉移登記需提供的資料有：不動產登記申請書、申請人身份證明、不動產權屬證書、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的材料、有批准權的人民政府的批准文件、登記測繪報告、宗地圖和分層分戶圖等。如手續完整，不動產登記事務中心會從速辦理不動產登記業務。

(4)安置房辦房產證在什麼單位辦擴展閱讀

按照《不動產登記暫行條例》第七條規定，不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。

只有與登記事項有利害關系的民事主體，才具有啟動登記程序的權力。因此，只有開發企業主動向不動產登記機構申請，經不動產登記機構對土地、規劃、竣工驗收等各類相關要件進行審查通過後才能辦理登記業務，如開發企業提供不了相關要件或者要件不全，則不能辦理相關登記。

根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

5. 安置房土地證在哪個部門辦需要什麼材料

土地證一般是指土地者或土地使用者享有土地權、或者土地使用權的一種法律依據。土地證是土地使用權利人依法擁有的土地使用權利的法律憑證，一套房屋應當擁有房屋權證和土地使用權證，這兩證全部齊全了才算獲得了完整的權利。說到土地證，下面我們就來說一下安置房土地證在哪個部門辦理？以及辦理安置房土地證需要什麼材料？

安置房土地證在哪個部門辦?

安置房的土地一般屬於劃撥土地，如果你想要辦理土地證，你可以親自到你自己當地的房管局或土地管理部門辦理土地證就可以了。

辦理安置房土地證需要什麼材料?

1．向修建安置房的開發商領取以下東西：

（1）安置房權屬登記申請表（有開發商蓋章的）；

（2）安置房分層分戶圖；

（3）購房；

（4）辦理土地證的圖。

2．要先辦理產權證。安置房產權證有了再去辦理土地證，如提供以下資料：

（1）辦理安置房房產證的申請表；

（2）申請人身份證復印件（查驗原件）；

（3）復印件；

（4）分戶圖；

（5）安置房初始登記證明；

（6）安置房買賣契約（乙方契約正本）；

（7）安置房的維修基金原件；

（8）契稅原件；

（9）抵押登記申請表；

（10）借款合同以及房地產抵押合同；

（11）抵押權人（貸款銀行）授權委託書；

（12）委託書（申請人不能親自辦理土地證時出具，必須同時提供受託人身份證件復印件，查驗原件）。

3．提供此安置房土地繳納契稅。材料有：

（1）《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件；

（2）身份證復印件；

（3）復印件；目前收費標准：個人首次購買90平米及以下安置房，契稅稅率1％，其餘自住普通住宅稅率2％，高檔房稅率4％。

4．安置房土地證過戶所需要提供的材料：

（1）轉讓方的原土地使用證原件；

（2）已過戶後買受人的安置房房產證原件及復印件；

（3）安置房買賣雙方身份證原件及復印件；

（4）轉讓契稅（縣財政收取）以及營業稅等（地稅局收取）。

（以上回答發布於2017-04-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 安置房怎樣辦理房產證

規定是，
安置房
的房主需要持有住房滿5年以上，憑安置協議，身份證，戶口簿，
婚姻狀況證明
，到住房所屬房管部門，繳納
土地出讓金
，契稅等，
可憑
完稅證明
申請辦理商品房的
房產證
，
契稅證
，出讓性質
土地證
。

7. 安置房！辦房產證怎麼辦理

房產來證辦理流程：
第一步：簽源訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

8. 安置房房產證怎麼辦理

1、安置房所有權證來
2、被拆除房屋所有權證
3、拆遷自安置協議和已回遷安置證明
4、查檔證明
5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委託書，委託人身份證
6、安置單位法人或其他組織的資格證明
7、安置單位法定代表授權委託書
8、安置單位受委託人身份證
9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發票或增加安置面積的相關證明文件
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。
首先要申明的一點是，安置房和其他的房產一樣，也是有房產證的，需要按照既定的程序去辦理。
第一，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

9. 安置房怎麼辦房產證的，規定是什麼的

安置房辦理房產證的流程如下：（並沒有什麼規定，只要符合條件都可辦理）
第一步:房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交後可拿走,自己保管以防丟失,留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由於要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%,交完錢後給你兩份評估報告。
第二步:交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵,不滿5年差額徵收;非普通住房不足5年全額徵收,滿5年差額徵收)
第三步:辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及復印件,土地證原件及復印件,房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖,要把裡面內容擋住復印成空白表),申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字後,還需要到當地財政局交契稅。
第四步:領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。

10. 安置房如何辦理房產證

先找拆遷辦