1. 貸款買房，辦理不動產證時銀行要一起去為何
有些銀行確抄實是要求將商品房兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協商，領取兩證後，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠城區的話，攜帶相關的資料去房產所在地的戶籍管理部門辦理即可。 但是並不是所有的銀行都要求兩證需要抵押在銀行的。有貸款的房產，辦理兩證時有兩種情況，一是辦理兩證前貸款已經還清;二是辦理兩證後貸款還未還清。 案例中的就是後面的情況，在辦理兩證後貸款還沒有還清的情況，這時如果兩證可以不在銀行手中，那麼又是什麼情況呢？ 他項權證抵押在銀行 兩證在購房者手中 由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。
2. 有貸款的房子辦理房產證時要去銀行嗎
不用。
一般來說，在購房者與開發商簽訂的購房合同中，會約定房產證由開發商版來代辦。但權是不排除在特殊情況下，需要購房者自己去辦理房產證的情況。
首先，購房者需要准備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、購房發票、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。需要說明的是，房屋權屬證明書是非常重要的證明文件，購房者可以從開發商那裡領取，其作用相當於房產證。准備好資料之後，購房者可以到轄區的房地局辦理房產證。
因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續——換發他項權證。他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。在辦理換發他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋所有人經手的。
以上事項都做好以後，購房者就可以拿到房產證了。
3. 成都還完房貸，在銀行領取資料後，為什麼要找一個家人或朋友一起去房管局，這個人起什麼作用
沒有強制規定要人陪同辦理解押的相關條規，這個可自由選擇的。
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。
4. 從銀行借出房產證需要共同產權人都到場嗎都需要證件嗎
不需要共同來產權人到自場，只需要主借款人到場即可，需要身份證驗明身份。
這是銀行之前的做法，那時候他項權證還未完善，房產證必須抵押在銀行，現在只有一些小型商業銀行抵押房產證了。
如果是國有銀行，完全可以辦理他項權證，這樣房產證就會一直在業主手裡，方便使用，具體跟銀行提出申請即可。
5. 請問辦理房產證前去銀行做什麼
不用去銀行,除非你的房子是貸款的.
6. 房產證要拿到銀行干什麼
若是要申請抄貸款，一襲般需房產抵押。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:00致電95555，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
7. 首次登記不動產權利人和辦證人需要做什麼
登記程序
1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不專動產登記機構辦公場屬所提出登記申請。
2、提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。
3、受理。登記機構接到申請以後要對產權資料進行核實，而且對於房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以後登記。
8. 有房貸辦房產證找銀行經理干什麼
因為貸款了 銀行是債權人
9. 如果有人說是銀行工作人員要協助你辦理房產證是不是騙子
什麼都有可能。銀行工作人員是做銀行工作的，為什麼無緣無故的要幫助你辦房產證呢。
10. 我自己辦的房產證現在房產證下來了我打電話找中國銀行的客戶經理和我一起去拿房產證他不和我一起去
辦的時候需要銀行陪同，拿的時候自己去就行，當時應該是可以辦理快遞的，可以直接寄到家裡的。這個不需要銀行的，你自己去拿就行了。