❶ 辦理房產證時需要交哪些費用
編者按：許多第一次買房的剛需族，購房成本往往都只計算了首付。但是真正到交房辦理房產證的時候，才發現還有很多其他的費用。那麼辦理房產證時需要交哪些費用呢?這些費用是如何計算的呢?下面小編將為您解答。
購房案例：我在東西湖買的首套房，89.76平方，單價是5250元每平方，我辦理房產證時大概需要多少錢?
值班編輯：您好。除了房款之外還有定期繳交物業管理費。另外還有辦理兩證的費用。首套房辦理房屋產權證的時候需要繳交稅費，標准如下：
費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產權登記費、工本費等。
1、契稅
武漢市普通住房標准為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%);
2、住房維修基金。
維修基金交存標准為：
磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發商只是代收，如果交房時已經繳納了房屋維修基金，那麼在辦理房產證時就不需要再次繳納。
3、交易手續費。收取標准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費。收取標准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、證照印花稅。收取標准如下：5元/本。
6、工本費。收取標准如下：10元/本。
（以上回答發布於2017-06-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 買房子辦房產證需多少費用
由於一線的限購政策，管理房產證，也便是從開辟商到業主的產權轉移（對付業主來說便是買房），必要起首考核是否具有購房資格。
對付大都會戶口持有者，好比以家庭為單元在地點都會只能購置兩套住房，未婚或離婚了的的個人同樣是兩套。非本都會戶口在本城市只能購置一套住房，而且還必要有在本城市一年以上的社保繳納大概納稅證明。對付社會構造，是可以買房的，但是契稅等一些方面卻不會有優惠。
一、房產契稅
辦證用度分為三部門，契稅、印花稅和登記費。
1、大頭便是契稅。以深圳的政策為例，對付首套房屋，無論是深戶還黑白深戶，都可以申請生意業務關鍵的契稅減免（參考的具體時間2013年11月）。對付二套房屋大概社會構造購置房產，產權都市收取生意業務條約價款3％的契稅。如果條約代價是300w，那麼二套的話就要收取9w的契稅。如果首套則在申請減免契稅後則只需繳納1％的契稅，以300w為例則省了6w。
2、其次是轉移登記費80元，印花稅5元。
值得一提的是契稅申請減免也是需要進行審核的，審核的要點就是核實家庭成員的名下沒有一套或者多套房產。需要填寫家庭成員申報，未婚的需要民政局開具無婚姻記錄證明，已婚的結婚證，離異的離婚證、離婚協議書和無婚姻記錄證明。自然個人材料還必然包括身份證戶口本等。
二、辦理房產證流程
分為購房資格審核、轉移辦理和後期抵押（非貸款毋需）三部分。
1、首先說購房資格審核：
雷打不動的資料需要身份證、戶口本，驗原件收取復印件。
年滿十八歲而未到法定結婚年齡，以上就夠了。因為不能登記結婚，所以不用開具婚姻證明材料。
到達法定結婚年齡而未婚，則需要戶籍所在地民政局開具未婚證明（無婚姻記錄證明，收取原件）。
已婚就開始麻煩了，家庭成員身份證戶口本，持有人為購房人的結婚照。家裡有未成年子女的都要一個一個如實申報，都有身份證的話還需要查驗每個成員名下的房產信息。
離異的更麻煩。除了常規之外還需要離婚協議書。協議書里一般都會有對於財產和子女的處置。很多業主在審核的時候都會被發現原來在協議書里名下是有一套房產的。
以上是根據家庭情況分類，還有一些特殊情況，比如說非深戶需要社保或者納稅證明，可是香港戶籍的如果沒有材料能顯示在深圳已經有住房就可以再買，如果香港戶籍的想要申請契稅減免還必須要到香港律師樓做一個家庭申明公正，費用也要大幾千。
2、如果資料審核沒問題，就進入到轉移辦理階段。
房產產權轉移辦理對於業主來說就是辦證。實質上是權是開發商公司名的房產證轉換成權是業主的。如果是二手房辦證，就是業主換為另一個業主。
（以上回答發布於2017-04-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 辦房產證要多少錢要多久怎麼辦
房產證辦理流程：
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅(同上)
印花稅(同上)
❹ 辦房產證需要交多少費用
婚前買的房復，戶和家裡人制在一起，已結婚現在你的房要辦房本，各種費用是：
契稅法律規定為4%；印花稅為萬分之5；測繪費為每平米1.7元；交易費為3元每平米；公證是你委託他人進行房產手續辦理，房地局要求的規定，一般是200元左右，如房產商進行統一辦理則不需要公證費用的交納。