房產雙證合一要多久

㈠ 房產證土地證兩證合一什麼時候開始執行

房產證土地證兩證合一最早是《上海市房地產登記條例》，1996年3月1日起實施，實行房屋、土地兩證合一，頒發統一的房地產權證書。2008年9月1日起全面實行了兩證合一,統稱為《房地產權證》。

房產證和房地產權證的區別

房產證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房地產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

房產證和房地產權證的區別有以下幾點：房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。現在頒發的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

房產證土地證兩證合一的政策大大方便了業主，同時它也更有利於國家對房屋與土地的管理。自政策出台之後，新房的業主們領到的就是房屋所有權證了，但在兩證合一之前領取了房產證與土地證的業主們也不需要特意到相關部門進行更換，原來的房產證和土地證還是可以繼續使用的。

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㈡ 房產證土地使用證兩證合一是什麼時候開始執行的

「兩證合一」是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8 種證書。

在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經實施多年。以上海為例，大多數房屋只有一張綠色的「房地產權證」，這張證上載有房屋建築面積、使用面積、所有權、年限、土地的宗地圖、土地性質等，包含有其他城市房產證和土地證里的內容，市民在辦證時只要跑一趟房產部門就能搞定。

2004年12月1日，重慶市出台的《重慶市土地房屋權屬登記條例》，將8種證書簡化為了房地產權證和農村集體土地所有權證兩種證書。登記將施行更嚴格的實名制。

如果夫妻沒有一起將兩人的姓名登記在權屬證書上，登記的一方就可以向登記機關申請辦理房屋的轉移、抵押、注銷等登記，而不必再去證明自己是未婚還是已婚、是否曾離婚、當前夫妻是否為實際的財產權利人等涉及當事人隱私的事項。條例頒布之後，無論房地機構合一還是分設，都必須而且只能設立一個窗口受理當事人的登記申請。

拓展資料：

房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

㈢ 房產雙證合一要多少手續費

兩證指房抄產證和土地證！房產證的話是看你買的房子面積是多大的，如果面積低於140，是按照總房款的兩個點收契稅，如果是低於九十平米，按照總房款的一個點收稅，如果高於14平米，按照總房款的四個點收稅。最後還要繳納28元每平方的維修基金！

㈣ 本人想在重慶想買2手房房主的房產證還是二證，房主要去二證合一，請問二證合一需要多少時間 。

兩證和一證不影響過戶的。你讓房主帶兩證跟你一起去辦理過戶就行。
就算要兩證合一後才辦過戶，房管局也會受理後將兩證合一和過戶程序一起辦的。

㈤ 二證合一怎麼辦理流程

「兩證合一」是一個形象的稱呼，總體意思是指原「土地使用證」和「房屋所有權證」合二為一成為「不動產登記證」。

不動產權證辦理流程：

1. 房產大廈二樓南大廳交契稅和交維修基金。

2. 房產大廈二樓北大廳2-9號窗口受理。

3. 24號總咨詢台處列印申請表簽字拍照。

4. 內部審核、公告、登薄。

5. 十個工作日後至15號窗口領證。（辦理時限為10個工作日，遇到節假日延期。）

㈥ 二手房的房產證土地證兩證合一辦理需要多長時間

二手房的房產證及土復地證合一辦制理在提交購房合同，繳款資料，購房人身份證明，原房產證等資料後五個工作日可完成.不動產登記工作開展以後，原來頒發的《房屋所有權證》、《土地使用證》仍然有效，可以抵押、可以買賣，只有在房產發生轉讓、變更等情況下重新申請登記時才收回舊證，發給統一記載土地、房屋信息的《不動產權證書》。

㈦ 房產證土地證兩證合一什麼時候開始的

1、2014年12月22日，國務院來正式公布源《不動產登記暫行條例》，條例自2015年3月1日起施行。但各地都需要建立統一的機構，各地的國土資源局需要組建相應的機構，統一進行不動產登記。所以開始的時間不同。
例如：江蘇全省於2016年7月全面推行房產證和土地證「兩證合一」。
2、你可以去當地的國土資源局了解詳細情況。

㈧ 請問成都市商品房雙證合一的政策是什麼時間出台的

現在都辦理成不動產權證。
所謂需要登記的房屋所有產權，指的是完整產內權，既包括房產所有權也包容括土地使用權，也就是如果要進行不動產登記，申請登記人必須要進行「房地合一」，也就是房產證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產權證。根據不動產登記的規定，不動產登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產權，避免產權和權利沖突。