① 二手房過戶評估與實際交易價格的關系
1.你沒提供在什麼地方，按北京政策回答你。
2.目前北京各區的要求也不近相同，大部分如果內你的交容易價格不是特別的高或低在不貸款的情況下是可以不做評估的。
3.評估的價格會考慮你的實際交易價格，但不會影響太大，二手房的交易價格會有一定的偶然性與評估機構的評估價格會有一定的差距一般差距都在10%之內。一萬算少的。
② 關於二手房的問題：房屋評估單價可以比實際成交單價高出多少
想要評估單價高的話復除非是為了制申請貸款，一般情況要看具體的銀行，中國銀行肯定是比實際成交單價要低，因為它用內部的評估系統；其他銀行可以用有評估資質的評估公司出具的評估報告，這個可以適當的往上1000元--1500元/平米左右，如果你的成交價高於當時的市場價，那就沒有那麼多了。銀行貸款看你的合同價和評估價，取低者
如果是繳稅的話，評估價一般會比當時的市場價低一點，很多人會做低合同價來避稅。稅務局看你的合同價和評估價，合同價低於評估價的按評估價來繳稅，差距的幅度看你的實際成交價格了，差2000的也很正常
③ 房子評估價低,實際成交價高.相差很大有影響嗎
沒影響房地產評估本身有很多種評估法，評估機構應該採取評估值最高的兩種方法的平均值作版為房地產的評估價權格。該價格與你的成交價格可能有差距。評估價格低於市場價格是很正常的，因為那個評估是由銀行去做的，為了降低風險都是會比市場價低，因為到了拍賣的時候，肯定是賣不到市場的價格
④ 房產備案價格和實際售價一般相差多少
商品房備案價格是開發商在房屋預售之前在相關部門備案的房產預售價格，並專不是房屋屬的交易時候的成交價，成交價要比備案價格高一些。備案價格是為了保護房產交易市場價格的穩定，也是為了讓消費者買到價格合理的房屋。
⑤ 房產網站上的報價一般比實際價格低多少
這個不一定的
我看過發一半還往下的
很多都是虛假低價吸引
⑥ 房屋評估價與實際成交價差10W
實際成交價是個別價格，而評估價是市場價格（即在一個充分競爭的市場，買賣雙方理專性交易而形成屬的價格，它本質是抽象價格）。個別價格圍繞市場價格上下波動。實際成交價不等於評估價，評估價只能做為實際交易行為的參考。但個別成交價不超出評估價的20%是合理的。
⑦ 房屋實際交易價格和房管局公布的價格有多大出入
你問的這個問題可以這樣給你回答，房屋的實際成交價格是你和房東磋商版的結果，差不多也是權一個市場賣價，而過戶的價格為了給你們節約稅費，可以申報價格，但是你要寫明總的房價是多少，這個事為了避免扯皮！
例如：實際成交價格是 80萬，你們申報的價格是 50萬，中間相差30萬你都註明 過戶價格 50萬 加上 房屋轉讓費用 30萬等於80萬。
⑧ 為什麼房產的評估價格和實際的價格差的那麼多
實際成交價是個別價格，而評估價是市場價格（即在一個充分競爭的市場，買賣雙方理性版交易而形權成的價格，它本質是抽象價格）。個別價格圍繞市場價格上下波動。實際成交價不等於評估價，評估價只能做為實際交易行為的參考。但個別成交價不超出評估價的20%是合理的。
⑨ 不好意思沒分了。我想問一下通常預算價格與實際價格相差多少
問題不好答。是項目總預算價、單位工程預算價、定額子目預算價、材料預算價、人工或機械預算價？工民建、水利水電、港口、道路、橋梁........? 這問題說大，得一群專家干半年，說小，一個有經驗預算師兩句話的事。
看你沒分了，反而越應答復一下。
定額材料預算價=市場平均價+采購保管費+經倉手續費+運輸裝卸費+包裝費(不是計算公式，是費用項目），還有管理費。
實際價是實際采購成交價加上面采購保管費及其後所有費用。
定額材料預算價加人工費加機械費構成定額子目的定額直接費。
材料市場平均價是定額編制者調研得來，不是成交價，根據地點，品種不同，一般可能高出成交價10--20%。人工費，機械費也有市場價，成交價之分，情況較復雜，此不論及。
土木工程不同行當，概或預算項目總價與實際建安總費用差別不完全一樣。前幾年一般在15--20%。近一兩年，人工費機械費提高較快，幅度當減小。但經各地方政府文件調差後幅度漸會回到前幾年。
以上所述是總的概念，未必完全符合某具體項目。實際項目據時間、地點、業主，進貨渠道等千差萬別。不能一概而論。
所答與你想問的可能不是一回事，如耽誤你時間，請見諒。只是希望對你小有幫助。
⑩ 房地產住宅 最低價和最高相差多少合理
樓主這種問題屬於想當然了，構成房地產價格的因素很多很雜：比如早拿地和晚拿地成版本就完權全不同；不同時期的人工工資以及建材成本也不同；不同地區對於不同地產所需繳納的稅費也不盡相同；開發商獲得開發貸款的資金成本（利率）也不同……還有其他亂七八糟的因素在影響，因此，籠統地問最低價和最高價相差多少合理是個完全無解的問題啊。