沒有辦結婚證前房產證名字如何減

㈠ 沒有結婚證，房產證的名字怎麼辦

沒有結婚證，房產證上如果有意願的話，也可以寫兩個人的名字的
只要兩方都同意的話，就可以

㈡ 房產證上想減名字怎麼辦

分兩種情況

一、如果你房子的貸款還完了：

1、帶著（身份證、結婚證、產內權證）到房屋交易中心填容寫審核材料

2、然後等消息通知你拿新的房產證就好了

二、如果你房子的貸款未還完：

1、去銀行辦理抵押手續變更

2、帶著（身份證、結婚證、產權證）到房屋交易中心填寫審核材料

3、然後等消息通知你拿新的房產證就好了

拓展資料：

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

網路-房產證

㈢ 在沒有領結婚證的情況下買房子時寫了兩個人名字，怎麼把另一方的名字除掉

1.首先幫復你弄清這樣一個概制念,合法的夫妻關系是指到婚姻登記機構領證之後.而你們雖然辦過酒席,但你們還不是法律上的夫妻.
2.因為你們沒有領證,所以這個財產仍屬於你先生的婚前個人財產,如果你要寫你的名字的話,那是可以的呀.你們各有一半的產權
3.如果結婚證的登記日期在產證之前拿到的話,不管產證是有沒有你的名字,都是夫妻共同財產
4.如果結婚證日期在產證日期之後,只要拿著你們的結婚證到房產交易中心辦理一下,一百塊錢左右,就能算是你們的共同財產了.

㈣ 辦房產證的時候可以減名字嗎，什麼手續

首先前提是房子付款情況：

一、如果你房子的貸款還完了：1、帶著（身份證、結回婚證、產權證答）到房屋交易中心填寫審核材料 ；2、然後等消息通知你拿新的房產證就好了。

二、如果你房子的貸款未還完：1、去銀行辦理抵押手續變更 ；2、帶著（身份證、結婚證、產權證）到房屋交易中心填寫審核材料 ；3、然後等消息通知你拿新的房產證就好了。

其次是變更人親屬關系：

減名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。如果只是夫妻之間加減名,只需要交幾十元的手續費。如果是其餘關系,視同買賣或贈與，需要交契稅營業稅印花稅等等。

共分四種情況：

1、 購買90平方米以下普通住宅：1%;

2、購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;

3、非購買普通住宅：3%;

4、購買非普通住宅：3%。

以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例

有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元。

如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。

非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同於買賣。

㈤ 還未辦理結婚證，馬上准備去辦，在辦結婚證之前能先在房產證上加上我的名字嗎

房產證辦了沒？如果辦了的話，只能選擇過戶一部分給你，才能有你的名字。
如果還內沒有簽購房合同，可容以直接在合同上加你的名字，這樣房產證上就有你的名字了。
如果是未領結婚證前的房產證，上面沒你的名字，就是婚前財產。

㈥ 在沒拿結婚證之前買房子，房產證上能寫對方的名字嗎

在沒拿結婚證之前買房子，房產證上可以寫對方的名字作為共同還款人的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
一、有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
二、有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
三、如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

㈦ 如果沒有領結婚證，房產證上可以寫兩個人的名字嗎

可以的，沒有領結婚證，不影響房產證添加兩個人名字的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

㈧ 在未拿到房產證的前提下，怎樣去掉一個人的名字

過戶來贈與的方式要到自公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。

一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場。

(8)沒有辦結婚證前房產證名字如何減擴展閱讀

在房屋買賣時，房產證的交付並不產生房屋所有權移轉的效果，房產證受讓人並不能以取得出賣人的房產證為由，主張其已經取得房屋所有權。

房產證遺失後，房屋所有權人並不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。可見，房產證不能脫離登記簿的記載而發揮其證明作用。

㈨ 沒有結婚證前房產證可以寫兩個人的名字嗎

可以。在進行網簽復的時候，購房合制同上寫上兩個人的名字即可。如果您所在的城市執行了限購政策，則在進行資格審核的時候分開提交兩個人的資料，分別進行資格審核即可。
房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

㈩ 沒有結婚證，如何變更房產證

只能按照遺產繼承過戶給他女兒。

拿著他們家戶口本，派出所開的你岳父的死亡專證明，原來的房產證，屬他女兒的身份證等等，去房管局按照繼承手續辦理房產過戶手續。
如果想給你岳母，就等過戶給他女兒後，然後由他女兒再過戶給她母親。

寫的有點亂，希望能看懂