1. 台灣人在上海抵押房產，要什麼材料
需要有效身份證件（抄如《台灣居民來往大陸通行證》）、抵押物權屬證書（如《不動產登記證》）、主合同、抵押合同。用房產進行抵押時還應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
《擔保法》
第三十八條 抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
第三十九條 抵押合同應當包括以下內容：
(一)被擔保的主債權種類、數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;
(四)抵押擔保的范圍;
(五)當事人認為需要約定的其他事項。
抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。
第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：
(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;
第四十四條 辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：
(一)主合同和抵押合同;
(二)抵押物的所有權或者使用權證書。
2. 台灣人在大陸買房子，辦理房產證需要提供哪些資
房產證抄辦理需要的資襲料是：
（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
（2）商品房銷售統一發票原件。
（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（4）完稅憑證（契稅繳款書）。
如果購房人已婚，需要交納的資料是：
（1）雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。
（2）婚姻證明復印件（帶原件校驗）。
（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：
（1）身份證復印件（帶原件校驗）。
（2）戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。
（3）單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
3. 台灣人在大陸買商用房可以辦房產證嗎
1、原則上：能買一套居住房，不能以個人名義購買商鋪店家。
至於房產證是需要的。下面了解可直接跳第4點。
《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》第1條、第10條和第11條是台灣居民在大陸購置不動產需要遵守的重要法律規范。該規定就不動產購置的類型、流程等均設置限制性規范：
2、不動產購置類型
首先，台灣人在大陸購置不動產分為自用和非自用兩種類型區別對待，台灣人在大陸只能購買自用的不動產，而不能購買非自用的房地產。其次，對自用的房地產也有限制，《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》第10條規定：港澳台地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。隨後，各地區相繼出台了地方政策對「一定面積」作出解釋，如北京市目前規定港澳台居民「暫定只能購買一套住宅」。不過目前各地對台灣人購買二手房的限制還比較少，購置二手房不失為很好的選擇。
3、購房流程
在購房流程上，新房和二手房會存在一些差異，分述如下：
（1）購買新房
購買新房需要區分為三個步驟辦理，一是准備材料，此處所指材料是中華人民共和國出入境管理處頒發的通行證或台胞證、婚姻證明（即戶籍謄本），若買方是委託他人處理買房事宜則需提供委託公證書，程式具體參照戶籍謄本的公證；B、若買方在國內結婚登記的，則結婚證明無需到台灣再進行公證；二是簽訂買房合同。三是辦理產權過戶手續。
（2）購買二手房
購買二手房則一般需要區分為四項步驟依次辦理：
①買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同；
②買方到涉外審批辦公室進行審批；
③買賣雙方提交過戶相關資料並辦理房屋產權過戶手續；
④領取房屋產權證，完成購房交易。
4、房產證
你買房子，你就要拿出身份證明，台灣人就是拿《台灣居民來往大陸通行證》、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》；外籍人士需繳交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（包含中文及外文姓名）。以上最好要去當地的房產交易中心申請辦理。
5、假設：如果樓主貸款分期付款購屋，是否可拿到房產證，還是房產證會抵押在銀行？
房產證是可以拿到的，房產證交由產權人，抵押權證交由銀行。
4. 台灣人在大陸賣房子過戶時需要些什麼資料
問房產中介商比較快吧
5. 台灣人在大陸的房產如何辦理過戶
可以抄按二手房買賣過戶手續辦理，但需要到涉外審批辦公室進行審批手續，然後才能辦理二手房買賣手續，並交清相關過戶費用。
買賣房子的基本條件：
第一，要在中國內地居住滿一年；
第二，除想要購買的房屋外在中國內地沒有第二套房產；
第三，所購房產僅用於自用自住。
購房流程：
華僑、港澳台及外籍人士同內地人士在購買商品房的流程上基本類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續，然後才能購房。
如果委託他人代理，根據購房者是否在國內又分為兩種情況：購房者在國內的，應當提交經國內公證機關公證的委託書及能證明身份的有效證件的復印件；如果購房者當時不在國內的，必須提供有效的經公證、認證的委託書，委託他人代理。委託代理人的許可權可為代理購房人向銀行借款過程中有關合同公證、抵押登記、保險等有關貸款事宜。
需要注意的是，房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬文件。因此，如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時提交經公證後的中文譯文及中文名稱。 如果購買的是二手商品房，最好通過正規中介公司進行交易，這樣能最大限度地保護買賣雙方的合法權益
6. 台灣人在大陸買房辦房產證需要什麼證件
房產證辦理流程：
1.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證版件到房地產交易所辦理買賣權過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
需要的資料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統一發票原件；
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證（契稅繳款書）；
5.所需材料。
7. 台灣人在大陸的房產可以抵押貸款嗎
若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵版押物，且必須滿權足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
8. 台灣人 如何在大陸進行房產交易
找仲介托售時找誰都可以，有的仲介會要求要出示所有人的委託書，有的就不用。但過戶時就無法委託，一定要產權所有人才行。
9. 台灣戶籍人士，房產如何過戶
台灣戶籍在中國可以辦房產抵押他項權。 房屋貸款是用房屋作抵押，只要完成了抵押登記，則可以領取他項權證。 若涉外或涉港、澳、台的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書，應根據有關規定辦理公證或認證手續
10. 台灣人因疫情不能來大陸辦理房屋過戶怎麼辦
如果很急的話，那就找代理律師也可以找律師，可以直接直接幫你們過戶的