❶ 在上海租房什麼中介比較靠譜
在人生地不熟的環境住房，建議找正規合法的中介，比較可靠，關鍵是需要自己小心謹慎，多對房屋租賃市場了解，注意以下問題：
一、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應資質;通過有租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。
二、不要輕信中介機構從業人員對標的房屋的介紹，一定要實地考察所租房屋的狀況、設施和環境。
三、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發生關系;還是與中介機構簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發生關系。
四、查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等，確定出租方有權利出租標的房屋。如與中介機構簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委託代理協議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有權簽訂合同。
五、要認真研究合同的條款，看雙方權利和義務是否對等，違約責任是否具體明確，不要輕信中介機構的口頭承諾，應要求中介機構將其承諾寫入合同並簽字確認;
六、注意中介機構所開票據的內容描述，應註明是押金、租金等，並妥善保管各種書面資料和收費票據;有定金條款的，合同和票據上均應註明定金而不是訂金。
七、在未達成協議前，不要交納費用。
❷ 上海哪個房產中介最好
你問的問題太大了，不能單純的說這個房地產中介好，那個房地產中介不好，要專綜合評估的，從屬鍛煉能力方面其實都差不多的，待遇方面當然都是開得多拿得多，關鍵看這個公司能不能給你一個展現自己能力的公平的平台，有沒有公平公正完整的晉升機制，讓你一展你的才華，單就從這方面的話，菁英地產會是上海這么多房地產中介的佼佼者
❸ 上海想買套二手房，哪個中介靠譜些
在上海買二手房，找正規有資質中介如蓮家，中原地產比較靠譜。
❹ 最近想在上海買房，碰到很多房產中介都比較坑，有什麼好一點的本地中介可以推薦一下
如何尋找靠譜中介 ？
一、多方了解有比較
在實際選擇房屋中介公司時,消費者首先可以通過網路、相關部門和親戚同事朋友處做好中介公司的資信調查,包括中介公司是否擁有合法經營資格,有沒有過經營欺詐行為,所得到的社會評價等。
一般而言,選擇口碑好、品牌較大的中介連鎖往往較容易獲得更為專業、放心的中介服務。通常,大型的品牌中介具備一定的規模,渠道較廣、客戶信息和房源信息也會較為豐富。由於中介的服務往往具有區域性,消費者一般可通過實地走訪的形式,將所要租賃、買賣的房屋周圍考察一番,通過比較中介公司的店數規模、門店外觀、環境等,就能大致判斷這些中介公司的實力和正規程度。
同時,與中介公司的工作人員直接接觸也可以進一步了解中介公司的專業度。服務人員的穿著是否得體、談吐中對市場的認知度、指導買賣時對交易流程的熟悉度,這些都可以從側面看出一個中介公司的專業程度。在委託洽談的時候,消費者還可留意中介公司的立場和操作原則,對於一些專業度不足、立場不堅定或提出明顯不合常規的要求的中介公司,需要多加註意並心生警惕。
另一方面,消費者還可以向進行過二手房買賣的親友打探經驗,聽聽身邊人的切身體會;也可以搜索媒體、互聯網,查看是否有自己所選中介的負面報道以事件的解決方式,以此來判斷中介公司是否值得信賴。值得注意的是,目前房源信息在網上的流通性較大,消費者可能會遇到多家中介主動前來「騷擾」的情況,消費者也可藉此多方比較,後認准合適的即可。
二、中介資質仔細看
如果消費者不夠放心、或對所選中介機構不太熟悉,則可以查驗其營業執照、房地產經紀機構(或分支機構)備案證書、房地產經紀從業人員資格證書等等。根據有關規定,上述證照均應在經營場所公示。
挑選房地產中介公司首先就要看其是否有合法的營業執照,營業執照的經營范圍里又是否有房地產經紀或房地產中介等內容。其次,則要看房地產中介公司是否擁有合法的房地產經紀執業人員,即房地產經紀執業人員是否在工商機關備案。第三,再看看房地產中介公司是否在其經營場所對經紀執業人員的相關情況進行明示。
即使選擇了中介進行相關的租賃、買賣操作,也要注意相應的資質和流程問題。如是否使用建設(房管)、工商等部門制定的合同示範文本,簽訂的合同是否有執業人員的簽名及其資格證書編號;在簽訂協議或合同時,還要通讀條款,看看其對責任的劃分和賠償的約定是否有含糊其詞的地方。
三、經紀人也可挑一挑
除了挑選合適的中介機構,對於不同的房產經紀人,要求較高的消費者(是較為復雜的二手房交易)也不妨挑上一挑。
1、從業時間房屋租賃和二手房的交易都是相對復雜而專業的商品交易,包含許多專業性較高的復雜流程、手續。因此,沒有長時間的錘煉肯定談不上爐火純青,挑選從業一兩年以上的房產經紀人才會較為可靠。
2、專業度是選擇房產經紀人的首要條件,專業度包括對房價走勢判斷的專業、對經營區域樓盤出售情況的專業、對交易流程的專業、對貸款稅費及合同闡述的專業、推薦房源性價比的專業、優化客戶的購房計劃方案的專業等。
3、歷史成交記錄了解經紀人的歷史成交記錄有助於了解經紀人的綜合實力,也可以讓消費者更為放心。
4、誠信度經紀人的誠信度直接決定了你對他的選擇度,只有誠信的經紀人才能讓你把房屋交易的主動權交給他。
5、談判能力及技巧經紀人的談判能力及談判技巧往往能幫你租或買到「物美價廉」的房子,也能讓你賣出合適的價格。通過與經紀人的交流和了解,可以大致判斷其談判時的相應水準。
6、在所屬公司的職位房產中介公司是以業績的好壞來評定職位的高低的,一般來說職位的高低與其專業度、歷史成交記錄、談判能力及技巧成正比。
❺ 我想在上海做房產中介，不知道怎麼樣，請大家給點意見
你說的是開中介公司還是做中介服務人員？如果要開中介，現在連鎖中介那麼多，干起來還是比較難的，要有一定的經濟實力，畢竟現在的競爭是殘酷的，尤其是那些大型城市，你會看到，100米的街道上中介不會低於十家，而且很多都是大中介，中原，寶原（兩家其實是一個老闆），二十一世紀等等等等。如果你是想做中介銷售人員，我以一個老中介來跟你說說。房產中介是一個相對門檻比較低的行業，也就是說對學歷，經驗等要求不是太高，但要想做好是比較難的，我不知道你的性別，所以只能跟你說個大概。要想做好房產中介，你要具備以下幾個條件：1，首先，要具備快速學習的能力，因為你沒有從事過這一行，對裡面的知識不懂，要想和其他公司競爭或者其他業務員競爭，那就要快速學會那些有關房產的即枯燥又無聊的房產知識，比如說房子的結構，朝向，面積，優缺點，什麼是進深面寬，牆體厚度，承重牆在哪裡等很多，還要隨手不看房子就能畫出一套房子的平面圖方便介紹，在任意一間房間都能立即看出這間房間的大概面積等等。當接到了每套掛牌的房子有機會一定要親自去看，然後回來後註明優缺點，畫出平面圖。2，要能說會道，知道了每套房子的優缺點，當接到有需要的客戶時，要能夠在幾十套房子中選出適合客戶需求的備選方案，一般是一套最適合的，一套價格便宜的但房子有一定瑕疵的，一套價格高房子也更好的，然後引導客戶購買最適合的那套，但萬一客戶實在不喜歡，也要能夠轉到其他房源上，這需要技巧。3，具備了能說會道，下面就要臉皮厚了，如果想有一定的收入，就要有穩定的客戶，那麼就要出去找客戶。陌生拜訪，蹲點攔截，鬧市派單，電話推銷等等是現在普遍中介銷售員必須要做的，被質問，被拒絕，被鄙視是必然的，要臉皮厚不在意。4，就是要能夠吃苦耐勞了。剛才說的那些都是靠體力的，陌拜需要一層一層樓的爬，一家一家的敲門，要在鬧市區一家一家門店的派單，向每個路人派單。我們門店以前有規定，每天有一名值班人員，除值班人員外，其餘都出去找客戶或房源，中午回來吃飯。晚上下班一般不會准點，因為你下班的時候，也正是客戶下班找房子的時候，早下班你就錯過了，所以下班一般都加班到晚上8點左右。5，當你具備以上所有能力的時候，最後你就是要不斷充電，擴大知識面，要懂得更多，更專業，比如要熟悉相關法律，萬一離婚房產怎麼分割等等；對相關稅費要相當熟悉，能夠迅速算出客戶購買需要的費用；要有一定的風水知識，知道每套房子的風水情況；要有一定的裝修設計知識，介紹房子的時候可以給客戶提供裝修建議；要具備一定的金融投資能力，碰到投資客戶，能夠准確說出投資房產的好處；要有一定的心理學知識，通過察言觀色看出客戶的實際需求和承受能力，能夠抓住每次機會進一步抓住客戶心理等等等等很多。這些可以在長久的工作中慢慢積累。當你具備以上這些能力以後，通過不斷的努力，積累一定的客源，是你的銷售工作進入一個良性循環，那麼就會有一個穩定的收入了
❻ 上海哪個房產中介比較靠譜
上海的房產中介，你可以選擇一個他們公司的這個規模較大的，或者說你可以直接在那個58同城上面去找，這樣子的話嗯資源會更好更好一點，也會給你一個更多的這個選需求選擇。
永遠有多遠呢？那時候，我常常含著一顆棒棒糖這樣問你．你笑著說，永遠永遠這樣遠．
那個夏天，你笑著對我說，你叫默．
默，一個好聽的名字．同樣，你也是一個很好的人．
你曾經告訴我，叫我要常笑，叫我不要再悲傷．我都記得呢．既是我們分開多久，我都不會忘記我們那個約定，那個永恆的約定．，那個不離不棄的約定．
親愛的，我們都在成長，所以都在變，對罷．
所以，形同陌路，很正常吧．所以你會忘掉我們那個約定吧．
這是我認為．因為我感覺．默，你已經不在乎我了．
希望那是我的錯覺，好不好？
還記得，我們去坐海盜船嗎？一起仰望摩天輪？一起坐在旋轉木馬上吃冰淇凌？還有一起在街上去閑誑，沒有目標地在街上走呀走，然後一起笑，笑得很大聲，」招引」不少人的目光．
好想以前吶，那些曾經，那些美麗的曾經．
好像是物是人非。
現在，什麼都是一個人去做．我身邊早已沒有你的影子．看見那一張張照片，我的淚會忍不住掉下．我又愛哭了．我是不是很儍？
記得這張嗎？這張照片勾勒出了兩個孩子，一個嘟著小嘴，另一個伸出了舌頭，兩個人笑得好甜—好甜，似乎空氣也在笑，兩只小指勾在一起．似乎成了永恆------
還有這張是我偷拍的。那時候你正在哭，用袖子擦拭眼淚的時候，我立刻抓拍了下來，背後是水天相接，非常非常有紀念價值哦！
這張是我人為拍你拍得最美的一張。夕陽的余輝照映下，在麥田裡有一個穿著白裙子的女孩臉上洋溢著笑容，在奔跑，就在抬腳的瞬間，我按下了快門鍵。
還有好多好多的照片，好多好多美麗的曾經。
天使輕撫著豎琴，羽翼微合天堂遠，心弦上十指的低語，撩撥起一個止於靜夜的幻想……
飄花雨季，寂寞季節。
中介公司如果他們是這個正規的企業的話，都是比較靠譜的，嗯，靠不靠譜的話，這個你要是要實地看看他們的房源是怎樣子的，如果房源和他們的這個描述信息都符合的話，就說明他們是一個靠譜的這個中介公司呀。
❼ 上海的房產過戶哪個中介公司靠譜呢
個人覺得康開房產不錯，我朋友之前辦理房產過戶的時候，選的就是他家，基本沒怎麼用我朋友操心。
❽ 想租房子，上海哪個房產中介比較可靠
上海哪個來房產中介比源較可靠；如果只是租房來，不一定要好的房產中介，好的房產中介也不一定有你需要租房。。。
因為任何房產中介都有它的好房源，如果只租自房坐家，只要是看中的租，就可以租的。因為你只要是能搬進去坐，就只是繳房租，沒有什麼風險的，不會上當受騙的。
因為租給我我就繳房租，不租我就不會繳租金，沒什麼影響。
所以不一定要什麼好的房產中介，好的房產中介也可能沒有好的房租。
❾ 在上海買房子找哪個中介好呢
上海的話我比較推薦你選擇康開房產，康開房產有大概20年的歷史，也算是個老品牌了，各方面都比較有經驗，在上海選康開房產是很正確的選擇。
❿ 上海二手房交易，太平洋房產中介可信嗎
你這套交易沒問題啊，這種都是先交定金再首付；而且過戶前產權都內還是房東的，不影響容繼續收房租；選的太平洋這種上海老牌大企業，經驗豐富，高端法務團隊，出問題他們幫你解決還來不及就圖個好名聲，畢竟都開了幾十年了。