房產證上房屋用途商服是什麼意思

Ⅰ 房產證上房屋用途為住宅,產權70年.但是查網路備案房屋用途為商服,這種房子交易按

房產是沒有產權年限的，只要不出現問題，房產是永久屬於房主的。產權年限是針對土地而言的，住宅用地是70年，商業用地是40-50年。
所以，你的房子應該是商業用地上開發商建了住宅。

Ⅱ 房產證房屋用途商住是什麼意思

區別是產權交易時的更名費
住宅是評估額的1%
商住是評估額的5%
商住不能公積金貸款

Ⅲ 買房子房產證上土地用途寫商服是什麼意思

專業人士回答，房產證上的土地用途是商服意思是規劃部門批準的這塊地的用途是商業門市用房，不是住宅用房。希望能幫到你。

Ⅳ 房產證上房屋性質寫的其他是什麼意思

房產證上房屋性質其他是指除明確規定以外的房產性質。
「其他」也回就是你的房子的土地使用性答質是其他商服，也就是商業用地的意思，土地使用年限40年。
房產證上的「房屋性質」一般是指「商品房、房改房、存量房、集資房、平價房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅「等等，這些都是根據具體的住房性質去劃分與登記。

Ⅳ 房產證設計用途是服務業是什麼意思

您好，通常抄房產證上面的用途都是明確性的，住宅、工業、商業、辦公、倉儲等等，很少出現「綜合」或者「其他」的分類情況，遇到這種情況，最好還是到發證機關詢問一下具體的情況，這里的「綜合」都包含了什麼？
通常情況下，一個小區內，如果既有住宅，又有商業和其他性質的開發，開發商在辦理土地手續時，取得的土地使用權證上面的用途都會出現「綜合」的字樣，表明這里不僅僅是只有住宅。
如果您購買的房屋是住宅房屋，即使產權證上面這樣寫了，也不能改作商業用途的，這里的綜合，很有可能不是指住宅可以變成「綜合」，而是指的這個小區的總體規劃中包含有其他用途的建築。
望採納

Ⅵ 房屋所有權證上是住宅用地，但設計用途是商服，不知道這代表的意思請高手指點

應該是「規劃用途」吧？應該是土地變性了，以房屋所有權證註明性質為准。

Ⅶ 房產證上房屋性質其他是什麼意思

房產證上房屋性質其他是指除明確規定以外的房產性質。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

（1）國家所有住宅。

（2）勞動群眾集體所有住宅。

（3）公民私人所有住宅。

（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

(7)房產證上房屋用途商服是什麼意思擴展閱讀：

房產證上的「房屋性質」一般是指「商品房、房改房、存量房、集資房、平價房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅「等等。

1、公房：國家所有的房，就好像國有土地一樣。是一種租賃關系，國家是出租者。無《土地使用權證》、無《房產證》。

2、商品房：可自由買賣，產權十分明晰（不會有國家、集體的影子）的最正常的房。有《土地使用證》，有《房產證》。

3、經濟適用房：以較低的價格出售給城鎮中低收入家庭。有房產證。無《土地使用證》、有《房產證》、向國土局交了土地出讓金之後才會有《土地使用證》

4、限價房：可簡單理解為限房價、限地價的「兩限」商品房，但可自由進行二手房交易;供應對象為中低等收入家庭。

5、廉租房：租給困難家庭的房子，甚至連租金也是政府給的。無《土地使用證》，無《房產證》。

Ⅷ 房產證上房屋性質是其他，這是什麼意思

房產證上房屋性質其他是指除明確規定以外的房產性質。
「其他」也就是版你的房子的土地使用性質權是其他商服，也就是商業用地的意思，土地使用年限40年。
房產證上的「房屋性質」一般是指「商品房、房改房、存量房、集資房、平價房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅「等等，這些都是根據具體的住房性質去劃分與登記。

Ⅸ 房產證上土地用途住宅，商業是什麼意思

開發商在取得土地使用權的時候，所開發的樓盤里既有住宅，也有商業用房。房地產用專途的類型主要包括住屬宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。

如果寫的是住宅，那麼表示這是生活居住房產；寫的是商業，代表是商業活動房產，比如辦公房產。

(9)房產證上房屋用途商服是什麼意思擴展閱讀：

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

Ⅹ 不動產證上用途寫商服,住宅成套住宅是什麼意思

商服就是商業服務，商服是商業服務的簡稱。即，利用商業如醫葯、運輸、食回品、建築、美容美答發、住宿、修理等等·..各種商業性質為媒介向他人或團體提供服務，並收取一定費用的行業，我們稱之為「商業服務」。

商服在概念上與商務有區別。商服用地：商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施用地稱為商服用地。

現實生活中常有商服房、商服樓、商服公寓、商服中心等詞彙出現，它們分別指稱商業服務用房、商業服務樓宇、商業服務公寓、商業服務中心等。規劃部門根據城市規劃所規定商業用地使用年限為40年。

(10)房產證上房屋用途商服是什麼意思擴展閱讀

一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的，但在它們不一致的情況下。

我國《物權法》第17條是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為准。以上可以證明不動產登記簿的證明力強於不動產登記權屬證書。