A. 直系親屬之間房屋產權贈送需要交稅嗎
房產贈與受贈人需繳納契稅, 如果是因遺產繼承則不用繳納契稅。
B. 直系親屬之間房屋產權贈送需要交稅嗎什麼稅
直系親屬贈與抄。只征襲收契稅,稅率統一是3%,由於不涉及具體金額,稅基一般是當地政府公布的指導價。非直系親屬贈與。這種情況需要繳納三項稅費,分別是:1、增值稅不滿兩年的房子要全額徵收增值稅,滿兩年的房子但是非普通住宅採取差額徵收的方式。2、契稅契稅計算公式如下:契稅=(指導價-增值稅)3%3、個人所得稅分為兩種情況,第一種,如果是滿五唯一,則免徵個稅,第二種,如果不滿五年或滿五不唯一,需要按照差額20%的比例徵收個稅。差額的計算方式:指導價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。
C. 個人房產無償贈送給親屬要交稅嗎
1、以下情形的房抄屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅:(1)房屋產權所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;(3)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人;(4)通過離婚析產的方式分割房屋產權。
除此之外,房屋產權所有人將房屋產權無償贈予他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,按「其他所得」項目繳納個人所得稅,稅率為20%。
2、個人無償贈與不動產、土地使用權,屬於下列情形之一的,暫免徵收營業稅:
(1)離婚財產分割:
(2)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(3)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(4)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人;
3、個人無償贈予行為,對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅;
4、對雙方按市場價格計征萬分之五的印花稅。
D. 房產贈予什麼情況下不交稅啊
離婚時的房產分割,房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等,免徵收營業稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅。
根據《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)規定:個人無償贈與不動產、土地使用權,屬於下列情形之一的,暫免徵收營業稅:
(一)離婚財產分割;
(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(四)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
《中華人民共和國契稅暫行條例》規定,對於個人無償贈與不動產行為,應對受贈人全額徵收契稅。
根據《財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅[2008]137號)規定,對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅、土地增值稅。同時還明確:
一、以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅:
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
E. 直系親屬房屋贈與是否要繳稅
直系親屬贈與。只徵收契稅,稅率統一是3%,由於不涉及具體金額,稅基版一般是當地政府公布的指權導價。非直系親屬贈與。這種情況需要繳納三項稅費,分別是:1、增值稅不滿兩年的房子要全額徵收增值稅,滿兩年的房子但是非普通住宅採取差額徵收的方式。2、契稅契稅計算公式如下:契稅=(指導價-增值稅)3%3、個人所得稅分為兩種情況,第一種,如果是滿五唯一,則免徵個稅,第二種,如果不滿五年或滿五不唯一,需要按照差額20%的比例徵收個稅。差額的計算方式:指導價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。