農村的房子怎麼分割房產證

Ⅰ 農村去分割房產證需要什麼證件和那裡去分割拿房產證

在正常情況下，如果想分割房產，需要雙方協商解決，到公證處公證，或者去法院起訴。然後拿上相關的公證書，或者是法院判決書，個人的戶口本、身份證，宅基地使用證，原來的房產證到房管所去辦理就可以了。。

Ⅱ 我們是農村買的房子，沒有房產證，離婚怎麼分割

農村買的房子沒有房產證，離婚時法院不會給分割的，只能夫妻雙方協商處理。版
《最高人民法院權關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

Ⅲ 農村小產權房，有房產證的可以按房產證分割嗎有法律依據嗎

一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，政府一般是不支持版的，權並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。

Ⅳ 農村離婚無房產證的房子怎麼分割

夫妻雙方可以協商：
1.
一方要房子，對另一方予以經濟補償。
2.
都不要房子，將房子作價賣出，雙方平分。
3.
保留房子，不分割，但簽訂房子共同共有的協議。共同享有佔有、使用、收益和處分的權利。

Ⅳ 一個房產證可以分割成多個房產證嗎怎麼分割，流程怎樣

非成套住房、非住房、在共有宅基地上建造的村民住房，可以把一個房回產證版分割成多個房產答證。權
依據中華人民共和國建設部令第168號《房屋登記辦法》：
第十條房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

Ⅵ 一個房產證可以分割成多個房產證嗎怎麼分割

可以辦理房產分割登記。

《房屋登記辦法》第十條房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。

國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

根據上述規定，你的房屋可以分層辦理房屋產權登記，登記流程如下：

《房屋登記辦法》第三十六條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：

（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；

（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；

（三）房屋面積增加或者減少的；

（四）同一所有權人分割、合並房屋的；

（五）法律、法規規定的其他情形。

第三十七條申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明發生變更事實的材料；

（五）其他必要材料。

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《房屋登記辦法》

第三十條

因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）建設用地使用權證明；

（四）建設工程符合規劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測繪報告；

（七）其他必要材料。

第三十一條

房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，應當對建築區劃內依法屬於全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋一並申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發房屋權屬證書。

第三十二條

發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承、受遺贈；

（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；

（六）以房屋出資入股；

（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；

（八）法律、法規規定的其他情形。

第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

第三十四條

抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。

第三十五條

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

Ⅶ 農村宅基分割怎麼辦理房產證

之前是一套房子，現在是辦不了兩個產證的（之前是兩套可以的）。之前專是你姐夫個人的產權，現屬在你姐夫加了他姐姐的名字，就已證明現在這套房子也有你姐夫的姐姐一半產權。
產證下來一般在20天左右，現在要是取消就有些難了，因為他姐姐現在都已婚了，已經不是她獨自的是了（她的產權牽扯到自己的丈夫和孩子）。趕緊去土地管理局詢問，產證要是已經在審批中就沒辦法了，要等下來了再去變更產權人取消他姐姐的名字（不過這中間要有一部分費用）。
詳情可到當地土地局咨詢。

Ⅷ 農村一套老房子可以分割，辦理兩個房權證嗎

根據法律規定一套房子一個固定地址（門牌號）只能辦理一個產權證，如果要對內房子產權進行分割雙容方可以通過書面合同協議約定房子產權各自份額，也可以到房產登記中心進行房產證加名和註明各自的產權份額，因為如果沒有特別約定房產證加名之後房屋產權平均分配。

Ⅸ 農村蓋的房子沒有房產證.離婚後怎麼分割

蓋房時婚復前行為還是婚制後行為，如果是婚後行為，那麼房屋所有權應該是屬於夫妻雙方的（只是房屋不含土地）可以去估價，估價後如無特殊證明（建造房屋時出資多少）那麼就是按價值均分，一般房屋會協議歸屬方，歸屬方應該給付對方應得的部分（錢）。

Ⅹ 農村房產證可以拆分嗎，房產證是爸的名，兒可以分到嗎

房產證是房屋的所有權憑證，房產證是不能拆分的，如果房產證產權人同意，可以在房內產證上共容有權人一欄加名字，也就是通常所說的在房產證上加名，這個只要拿著房產證、身份證去房管局申請辦理就可以了，有的地方的房管局還會發一本共有權證給加名字的人。