房產證共有情況為空是什麼情況

❶ 房產證上的共有情況一般是怎麼填寫的

單獨所有的話，此欄為空，只有一本房產證，共同共有的話，會寫著共同共有，共同共有的話就有兩本以上的房產證了。

❷ 房產證上所寫的共有情況無是什麼意思

就是一個人所有

❸ 房產證上「共有情況:單獨所有」是什麼意思

房產證上共有情況：單獨所有，指的是房屋產權屬於登記產權人獨有，無其他所有人。若為共同所有指的是房產證署名的各方共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。

對於「共有」的定義，我國《民法通則》第七十八條規定「財產可以由兩個以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。」對於「單獨所有」目前在法律層面上尚未定義。

住建部《房屋登記簿管理試行辦法》房屋登記簿記載內容說明中指出「【共有情況】記載按份共有或共同共有。不屬共有情況的，填寫單獨所有；屬於共有情況的，填寫按份共有或共同共有。」依此表述，共有作為財產所有權的一種形式，是與單獨所有相對而言的。

(3)房產證共有情況為空是什麼情況擴展閱讀：

房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點:

(1)房產證只能由房地產主管機關發放。

(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類:

其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。

例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。

其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。

❹ 單身買房，房產證上的共有情況如果是空白的話，對將來有什麼影響嗎

沒有影響房子就是你的 結婚以後你要是願意可以把老婆的名字填上去 不願意 誰也沒招

❺ 婚後購買不動產共有情況什麼都沒寫，是空的，是屬於什麼情況

那麼就說明你們婚後，沒有購買不動產的情況，也就是夫妻共同財產比較少了。可以問工作人員。

❻ 房產證上《共有權》一攔寫空白，是什麼意思

1、說明這房產沒有約定的產權共有人。
2、沒有約定的產權共有人不等於沒有法定產權共有人。比如：夫妻。夫妻婚後共同財產為共同所有，但無需在房產證上標注。

❼ 房產證上的共有情況一欄是空白什麼也沒有寫是什麼意思

要看房復子是在婚前還制是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條?夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。(7)房產證共有情況為空是什麼情況擴展閱讀《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。第十一條婚姻關系存續期間的下列財產屬於夫妻共同財產：（一）一方以個人財產投資取得的收益（二）男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

❽ 房產證上有一欄：共有情況 是什麼意思

這里共有是指對這個房產是不是有其他人對該房產共同享有所有權。過去對這一欄填寫不規范，夫妻共同所有的房產，也不注意填寫上共有人，法院審理案件時，一般也是按夫妻共同財產處理。但隨著最高法院新的司法解釋出台，對這一欄的填寫就引起了人們的重視。在房產登記時，對房產享有權力的人，就要填寫到共有人這一欄里，否則以後會引起不必要的麻煩。

❾ 房產證上共有情況是什麼意思

共有情況分2種情況：一是個人獨有，不存在共有人；二是XX共有人，可能是一人或一人以上共同所有。這是新的不動產權證上新增的內容。

❿ 房產證上只有一個名字,共有欄空白,能說明房子是登記人的嗎

房產證上只有一個名字，就是屬一個人的房產，沒有共有人：：
因為房屋產權人是按名字確專定，房產屬證是誰的名字，誰就是法定的房產權人。
如果只有一人的名字，就是一個的房屋產權人，有兩個的名字，就屬共有房產權。沒有確定份額的，就是一人一半房產權。
並且房產證上共有欄是空白，就說明沒有共有人了。