房產共有人去世房產所有人怎麼辦

『壹』 房產所有權人死亡,共有人怎麼收回產權

A和B是共有人，A要對財產處分，首先要將A的義務履行完畢，如有還版是要撫養的，有老人要贍權養的，這些都要安排妥當，即對他們在其他方面留了錢，要是有孩子沒有撫養，就算他將全部財產都給B，B也必須扣除撫養費/贍養費後才是B的財產。
若A要撫養/贍養的對象，那B就可以接受全部的財產。寫個遺囑就可以了，這要遺囑繼承。遺囑繼承，要到交易中心給費用的，改名字為B一人，法定繼承是不要費用的。
看你的寫法，估計是老夫妻二人，夫妻本來就是共同財產，就按照遺囑繼承來處理就可以了，無需要公證了。要是不是夫妻，也是遺囑繼承，那就要先去公證處公證。
遺囑有效是這樣認定的，有公證的以公證為准，公證的以最後一次的為准。沒有公證的，以有證明人的為准，沒有證明人的以最後一次的為准。

『貳』 房屋產權共有人中有人去世怎麼辦

你繼承過來就可以了，不過要到公證處公證他們公司你怎麼辦帶什麼資料你准備就可以了，然後就去交易中心登記，再到國土局辦理就可以了

『叄』 房產證上的共有人死亡怎麼辦

需要抄辦理繼承，有繼承人和房主，辦理新房產證，確定產權後，有這兩人把房子簽字過戶給他人，
只要有共有人姓名標注，住房權益他就有份額，沒有約定多少，就是默認他和房主各佔50%。
手先看死者有無遺囑指定繼承人嗎，有的話，按照遺囑執行，
沒有遺囑，就要按照第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承，
召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書，有被選取者和房產證登記人一起到房管，辦理繼承過戶，。
然後就可以賣掉住房。

『肆』 房屋所有人去世怎麼辦理過戶手續

房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手回續。老人去世後房答產過戶需要的手續有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

『伍』 房產產權人和共有人都去世，怎樣辦理繼承房產

房產產權人和共有人都去世了，你想辦理繼承房產，那要看你和房產產權人和共有人是什麼關系？如果是直系親屬或者是侄女的話，那當然可以辦繼承財產了，辦理的手續肯定是要帶上的死亡證明，然後到房產部門進行過戶

『陸』 房產所有人去世後怎麼辦理過戶

一、房主過世房產證過戶辦理流程：

1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。

3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。

二、需要提交的材料：

1、被繼承人死亡證明

2、該套房屋的產權證明或其他憑證

《房地產登記申請書》(原件)、房地產權證書(原件)

3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件

戶口簿、身份證明(復印件)

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)

5、契稅完稅憑證(原件)。

(6)房產共有人去世房產所有人怎麼辦擴展閱讀：

房屋過戶後，如果要出租的相關事項：

1、土地收益：按出租建築面積每平方米0．5元徵收，由出租方繳納；

2、營業稅、房產稅、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10%的綜合徵收 率徵收，由出租方繳納；

3、土地使用稅、印花稅：按現行規定徵收。

參考資料來源：網路-過戶

『柒』 房產所有人死亡房產共有人需要過戶嗎

需要過戶。
可以通過繼承來辦理房產過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元
備註：老人去世後子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是盡快辦理，過戶後需要注意五年內出售該房子要繳納20%的個人所得稅。