房產送業主月餅一般送多少年

① 什麼時候送月餅最好

送月餅一般都是中秋節之前一段時間。
正規的大超市商城都在中秋節版後就下架那些盒裝禮權盒月餅的。
平時賣的散裝小月餅還是有賣的，可以宋親戚朋友的禮盒裝都下架了。
所以送親朋好友月餅中秋節前一段時間就可以，串門看望長輩可以帶上月餅月餅禮盒。
其實還是零賣的實惠，一個包裝盒也得十幾二十塊吧。
但是送人的沒有辦法，得有面子，提上一盒月餅好看也應時節呀！
當然也有女婿給岳父岳母送月餅的習俗，當然還有其他禮品的 ，特別是新女婿第一年得隆重的給岳父送月餅禮的。
可能各種風俗習慣不同，但是送月餅肯定都是一樣的。
出嫁的女兒回家給父母帶月餅酒水等禮品，都是中秋習俗了。

② 房產贈送～～

可以通過贈與、買賣、析產。
贈與：
房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。如果當事人未辦理過戶手續，根據《中華人民共和國合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關於適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。
贈與程序：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證:
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
6、契稅收據。
四、贈與人將房屋交付受贈人：
這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。

買賣：
房產買賣是房地產交易的典型類型，房地產交易是實現房地產商品價值與使用價值的經濟過程，房產買賣不僅包含了房產佔有的轉移，也包括了房產處分權的轉移。包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。
在民商事法律理論中，買賣是一種極為廣泛和較為重要的民事法律行為，是當事人約定一方轉移財產所有權於他方，他方支付價款的行為。出讓財產所有權的人稱為出賣人，依約支付價款並取得約定之物的所有權的人稱為買受人。
我國《中華人民共和國合同法》第一百三十條規定：「買賣合同是出賣人轉移標的物所有權於買受人，買受人支付價款的合同」。
第一百三十二條規定：「出賣的標的物應當屬於出賣人所有，或者出賣人有權處分。
析產：
析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標准，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。 公民死亡後，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析產後繼承。
1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性。
2、盡最大可能不損害房屋現有的價值。
3、採取一人獨有，給付他人金錢或其他方式的補償。
4、採取大家共有的方式。
5、大家競買的方式。
6、出賣該房，大家分得價款的方式。
政策性收費：
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：看那個中介怎麼要，一般幾百塊。

③ 中秋月餅提前多久送

中秋節前幾天和當天送都可以。

中秋節送月餅的講究：

1、最好是了解對方的口味，因為月餅有很多的種類，鹹的甜的，蛋黃的豆沙的等等。

2、選擇合適的送月餅的時機，雖然不一定要中秋節當天送，但至少應該在中秋節之前送。

3、送的月餅不易過多，但也不能太少，無論什麼品種吧都至少應該送一雙，也有個好寓意在裡面。

4、如果是要體面一點的話可以選擇送那種禮盒裝的，看上去更上檔次一點，但如果更注重口味的話就沒必要非買禮盒裝的了。

5、最好是自己親自上門，不要是別人上門了順帶著給別人的，就會顯得沒有誠意了。

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中秋享用月餅應注意以下幾點：

1、宜早不宜晚

月餅是高糖、高脂食品，早上或中午吃可以補充能量，也不易發胖。但晚上則應少吃或不吃月餅，特別是患有心血管疾病的老年人更應如此，否則可能會增加血栓的風險。

2、宜鮮不宜陳

月餅大多含有較多的脂肪，一旦存放過久，容易發生變質，不利於健康。

3、宜少不宜多

月餅含油脂、蔗糖較多，過量食用可能會引起胃滿、腹脹、消化不良、食慾減退、血糖升高等反應。老年人、兒童更不宜多吃。需要注意的是無糖月餅中所含的油脂並不少於普通月餅，熱量仍然較高，會導致糖尿病人血糖升高。高血脂、高膽固醇人群要少吃肉餡、蛋黃餡月餅。

4、宜與茶相配

由於月餅吃得過多會覺得油膩，所以品嘗時宜多飲綠茶。茶能解膩，在綠茶中摻放少許花茶，飲起來香甜可口，效果更佳。

④ 中國人每年送出這么多的月餅，具體是什麼情況

因為中國是人情社會啊，每到逢年過節的時候，都會互相贈送許多禮品。尤其是中秋節送月餅本來就是一個習俗，為了所謂的面子功夫，還有禮尚往來，中國人自然就在中秋節需要那麼多的月餅數量了。

三、中國人的聯絡方式

會發現中國人是特別的熱情好客的，每當什麼節日的時候，總是會向著親朋好友送各種禮物。因為我們一直認為我們所生活的是一個人情社會，不管是做什麼東西總是少不了人情的，多一個朋友的話，未來的日子也能走得更寬一些。所以中國人是不會放過每一個的節日的，想要藉此送禮來鞏固關系，刷一下存在感。

⑤ 中秋送月餅提前多久送

中秋節送禮已經成來為一種習慣了，每源年中秋節到來的時候，人們就開始忙著給親朋好友送禮，可是你知道中秋節一般提前幾天送禮嗎？
中秋節提前幾天送禮最好
一般提早一個星期送，畢竟那些親朋好友多的人，要一家家走訪。但是選禮物的話，最好是提早半個月左右，這樣時間比較充裕。
去買東西也得慢慢挑的，買月餅都頭痛，不知道買哪家的好吃，送禮不一定就要送煙酒茶水什麼的，月餅是必須要有的，其他的，可以送些特別的。
中秋節送禮最講究什麼
月餅固然是中秋節的主要載體，但在商業高度發達的今天，人們的選擇也多了。最早體現在月餅身上的變化，就是豪華的商業包裝。
細心的人可以發現，月餅的外殼由紙盒、鐵盒一路升級到紅木盒甚至水晶盒，而且還被人為地配上了一幫搭售的禮品。只是很多人都以為這種天價月餅，並不代表純粹的傳統中秋文化。
所以，現在很多人將中秋送禮的概念，定位在以情義為重，例如是多花一點時間陪伴家人，這樣即便只是簡單地吃飯、喝茶、賞月，也是可以的。
一家人圍坐著聊聊天，說說貼心話，禮物不是最重要的，但是要家人感受到一份貼心的關懷和情意，那才是中秋節的最重要意義。

⑥ 送月餅有什麼講究

月是中秋分外明，臨到一年團圓日。
放下行色匆匆的腳步，停下腳步，清靜心靈，看父母、看孩子、走親、訪友，享受濃濃的親情。
中秋免不了送月餅，但很有講究： 送禮實實在在，要真誠
送禮，不在多，不在貴，要實實在在，要用心。 月餅最好是實心的，代表實實在在。沒餡兒就是沒心。 月餅切忌過度包裝。大多有這樣的中秋經歷，收到一套月餅，打開盒子，裡面還是盒子，盒子疊盒子，全是盒子，不知道該怎麼處理，讓人惱心。
月餅要有好的寓意
中秋送月餅，吃月餅是一種氣氛，代表團圓。 送月餅還要送健康，注重月餅的品質，不要選擇有類似化學原料的月餅，說不清道 不明，健康最重要。
選送月餅，一定要有好的寓意。建設銀行推出的《餅餅有福》，祝福大家花好月圓、團圓富貴、福祿壽喜財。
送月餅，送雙不送單。一個月餅，形單影只。成雙成對，代表團團圓圓。《餅餅有福》全是雙數配置代表團圓富貴。
中秋品嘗的不是月餅，品鑒的是文化
中秋文化、盤扣文化、琉璃文化、字畫文化、詩詞文化、香囊文化
《餅餅有福》 每一處都極盡巧妙心思，滿眼都是中國的傳統文化。送出手，彰顯了送禮人和收禮人的品位和文化、領略中國傳統文化之美。

月是故鄉明，餅是我家親，餅祝天下福。 建設銀行打造的《餅餅有福》——有心的中秋祝福、滿滿的傳統文化、高雅的品位，一套獨一無二的中秋禮品。

⑦ 房地產公司中秋節送客戶月餅是否可以抵扣增值稅

房地產公司中秋節送客戶月餅取得增值稅專用發 票，可以抵扣，但在贈送時版，按規定作視同銷權售處理，並計算銷項稅額。

《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第四條 單位或者個體工商戶的下列行為，視同銷售貨物:

(八)將自產、委託加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人。

⑧ 中秋節送月餅一般送幾盒為好

兩盒吧，一盒普通的，一盒特別一點的（2這個數字在中國本身是個好數，普通的主要是湊數，因為大家都有份兒，特別一點的指價格貴一點的，口味特別的，嘗鮮）

⑨ 中秋節有個朋友送我月餅，收到後聽老一輩的說"你朋友送你月餅一送要送三年，你朋友還需要兩年"為什麼

這就是老一輩人的一種說法而已，沒那麼多事，年輕人就是一種禮尚往來而已，今年專中秋節你的屬朋友送了你月餅，那你們慢慢來唄，如果可能的話你再給他點什麼之類的，快把一送送三年的事放一邊吧，不用再想這件事了，順其自然。