日本五年用房產怎麼申請

❶ 在日本買房子可以申請永居嗎

單純靠在日本買房子的話，是不可能直接申請日本永居資格的。

申請日本永居，需要以工作簽證，配偶，經營管理等身份在日本連續居留十年以上的，而且在個人信用，資金等方面都達到永居的條件。

通過在日本買房子，其實也可以達到申請永居的條件，那就是把投資的房產作為民宿經營，拿到經營管理簽證進而申請永居。

(1)日本五年用房產怎麼申請擴展閱讀

日本購買二手房或新房。

3.參選房屋：向開發商購買有看房有專門人員減少樓盤；向中間機構購買的需要房屋空置的時候可以進入內部參觀；如果你購買的是租賃中的房子是不可以進入內部參觀。

4.資金規劃：選擇住宅同時，要做詳細的資金規劃。除房貸外，計算其他費用，如果固定資產稅、司法書士費用、過戶費、火災地震保險。

5.資金申請：購買申請上會註明首付到賬日期，該日期即簽約日期，簽約日期是收付款到賬的後期限。

6.頭款支付：簽約前要繳納10%收付金，購買申請上會註明首付到賬日期，該日期即簽約日期，簽約日期是收付款的後期限；

7.購房簽約：宅建資格士作重要事項、契約書；宣讀後無異立刻生效

8.尾款支付：契約書上會規定尾款到賬日期，一般簽約後的30天之內，尾期必須在規定日期內到賬，否則需要付10%房產譽本、合同書交到客戶手上，購房完成一般在兩個星期內完成。

❷ 想去日本獲得5年居住權，需要需要准備什麼手續

基本上你一次就拿5簽證的機會很小。要取得日本的簽證，必須以留學，就職或者開公司的名義才有再留資格。
另外，拿日本永駐權的條件如下:

申請日本永住權時需要確認的事項

外國人要在日本居留，必須申請相應的在留資格。已經習慣了日本的生活環境並有可能在日本長期居住的情況下，考慮永住的人也不少吧?這則記事是給大家介紹一些取得日本永住權的方法。
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日本永住權的申請
到現在為止日本沒有移民政策。所以，只是購買日本的不動產並不能取得日本永住權。要取得日本永住權，必須滿足日本入國管理法規定的要件並向法務大臣申請。
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申請日本永住權的條件
要取得日本的永住權，首先必須要符合一定的申請條件。此次的記事是參考了日本法務省公布的「永住許可申請指南」，對所需的必要條件做出一些簡單明了的說明。
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品行良好
要取得日本的永住權，最基本的一條是要遵守日本的法律。在日常生活中遵守日本的法律，還有作為在日本居住的一般人沒有受到社會上的指責的必要條件。也就是說，以下的一些情況為不符合申請條件。
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■在日本有犯罪經歷
在日本有犯罪經歷的情況，違反過日本的法律，有過判刑、拘留、罰金等處罰的情況下就不具備申請永住的資格。並不是絕對不能申請，幾乎沒有通過的可能。但上述，違反交通法被處
以罰金時，不包含在此范圍內。
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■受少年法保護處分中
如果是未成年者，受日本少年保護法保護處分期間不能申請永住
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■被判定為品行不良，
由於違反交通法而受到罰金處罰，有這種前科對申請永住原則沒有影響。但是，如果經常有一些輕微的違法行為，就不能被判定為品行良好。
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具有獨立的生活能力・經濟能力或者是技能
要申請永住，為了防止給日本政府增加負擔，需要證明自己有安定的經濟收入來源。以下的情況不能被判定為有安定的經濟收入來源。
■受領生活保護者
生活保護是指靠領取國家救濟金生活的人。這些人被列在永住申請的對象外。
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■頻繁轉職者
即便是有獨立的生活能力，有一定的經濟收入，如果頻繁轉職，會被判定為缺少安定性。
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符合日本的國家利益
符合日本國家及經濟上的利益。對此項目的判斷要滿足以下條件。
■在日本連續居住10年以上
要取得永住權必須要在日本連續居住10年以上。並且，其中要有5年以上的在日工作經歷。
此項目的有關特例，在下面說明。
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■沒有被判刑及罰金的前科
在日本居住期間，有判刑及罰金的前科，就不具備申請永住的資格。或者，偷稅・漏稅等沒有遵守納稅義務，也被列在永住申請對象外。
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■現在所持簽證的在留期間限制
所持有的人文知識、國際業務、技術、投資・管理等、各種各樣的簽證的在留資格為最長在留期間。
2015年4月1日入國管理法改正之後，在留資格的最長在留期間新設了4年・5年等項目。
現在，申請永住需要的最低限度是在留期間為3年的在留資格。
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關於在留期間10年的特例
永住權審查所需要的在留期間為10年，以下的情況不需要滿足10年的條件
■持有「日本人的配偶者」「永住者的配偶者」「特別永住者的配偶者」簽證，結婚3年以上，在日本連續居住一年以上。
■持有「定住者」簽證，在日本連續居住5年以上。
■被認定為難民後，在日本連續居住5年以上。
■被認定為外交・社會・經濟・文化等領域的高度人才外國人，並持續5年間進行此活動。
日本人、永住者、特別永住者的配偶者或者是其子女的情況下，不受上面項目所記述的「品行良好」和「具有獨立生活能力及足夠的資產或者是必要的技能」等要件限制。
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所以要申請永住，必須滿足以上的各種要件。已經習慣了日本的生活習慣，打算今後長期在日本居住的情況下，可以考慮一下申請取得永住權。

❸ 日本5年簽證，日本五年多次簽證怎麼辦理

日本年多次簽證辦理方法：

辦理日本5年多次簽證所需的材料：

1、有效期半年以上因私五年護照，使用換發的新護照請同時提供舊護照。

2、全家戶口本整本復印件（包括首頁）

3、本人身份證正反面復印件；

4、兩寸彩色照片2張（45mmX45mm白底）。

5、日本國個人旅遊簽證申請表（我公司提供）

6、個人信息處理同意書（我公司提供）

7、全程酒店和全程機票訂單（因為5年簽證要回國後激活、所以機票酒店訂單要真實出票且不能更改的）

公司方面所需資料：

1、工作單位在職證明原件或離退休證復印件（學生在學證明或學生證正反面復印件）。

2、企業單位營業執照副本復印件,事業單位組織機構代碼證復印件(均在空白處加蓋公章).

個人財產證明

1、個人所得稅的納稅證明（年收入50萬元，個人所得稅上稅9萬左右）

2、近1年的銀行卡流水賬單，流水賬單中要體現出年收入50萬；

3、伍拾萬元以上的銀行存款證明原件；

4、本人名下房產證復印件；

5、車產或購車發票復印件；

如果申請人為法人代表，沒有個人納稅證明，則需提供公司納稅證明；

居住地(工作地)和護照簽發地不一致的須提供暫住證原件；外領區人員，提供於在職證明相應的1年社保繳費明細單。

辦理5年多次往返簽證所需流程：

1. 簽證申請者確定赴日目的並擬定行程計劃。

2. 登陸日本駐華使領館官方網站，瀏覽有關簽證申請信息和簽證所需材料，下載簽證申請表。

3. 選擇代理機構辦理簽證申請，准備簽證材料，繳納簽證費和簽證服務費。

4. 等候簽證申請審核或補充資料。

5. 領取簽證。拿到簽證後，應及時仔細核對簽證上的各項信息是否正確，尤其是簽證有效期的起止時間及停留天數是否與所申請的相符，簽證上的個人信息如姓名拼寫是否正確，如發現任何錯誤，應及時與使領館聯系。

拓展資料：

外國人訪問日本時均需辦理日本國簽證。中國（除香港、台灣）尚未成為我國免除簽證的對象地區，因此中國人訪問日本，不管要逗留幾天都必須提前辦理好簽證。

原則上，如果簽證申請人具備下列所有條件，符合要求即予以發給簽證。

1、申請人持有有效護照，並擁有回國或居住國的再入境權利及資格。

2、提出的申請資料真實且符合規定。

3、申請人在日本將從事的活動或身份、地位及停留時間符合出入國及難民認定法（1951年政令第319號，以下稱「入管法」）規定的在留資格及停留時間。

4、申請人不符合入管法第5條第1項各條的任何一項。

請注意根據您的護照的類型、訪問日本的目的、逗留時間等，手續和所提交的材料有所不同。另外、本館的簽證手續原則上需要通過本館指定的代辦機構辦理。

還有，單次簽證的有效期是從發給日的次日起算3個月，且不可延長，因此請注意你的申請時期。

（注）「外交」、「公務」、「公務普通」護照持有者必須通過中華人民共和國外交部指定的代辦機構辦理。 屬本館管轄地區之內的申請者，咨詢時，請直接與本館領事部簽證處（電話: 010-6532-2007）聯系。

另外、不屬於本館管轄地區之內的申請者，請向各自所管轄的總領事館、常駐辦事處等聯系。（大使館、各總領事館、辦事處管轄地區一覽表）

參考資料：日本國駐華大使館

❹ 想去日本定居，怎麼申請

日本定居條件通常包括永住者、特別永住者、一般永住者、定住者取得相應簽證後長期滯留日本，還包括變更國籍的歸化。

日本是非移民國家。

定住簽證，主要是日本人配偶，或是在日本擁有永住簽證的人的配偶，或是日本殘留孤兒來日本，或是以未成年人隨在日本結婚的父親或母親來日本的人等擁有。

和就職簽證，留學簽證一樣，在留期間到後需要更新，定住簽證時限一般為三年，到期後需要更換。拿到第二次的三年簽證後即可去申請永住簽證。

永住簽證，具有在日本的永久居住權。在沒有違反日本法律等特殊情況下，可以永久在日本居住。

永住在留資格和簽證申請條件：

【10年以上在留（日本への貢獻が認められれば5年以上）

獨立した生計を営むに足る資產または技能を有すること

その者の永住が日本國の利益に合致すること 】

【定住者は永住者とは異なり、特別な理由のある場合、法務大臣が個別に判斷して許可するもので、永住者と同じく職業に関する制限がなくなるが、在留資格の更新は3年または1年間隔で行う必要がある。永住者の近親者を日本に呼び寄せる場合などに利用されることが多い。

審査基準:

(1)素行が善良であること ;

(2)獨立の生計を営むに足りる資產又は技能を有すること;

(3)その者の永住が日本國の利益に合すると認められること

（注）日本人，永住者又は特別永住者の配偶者又は子の場合は:

(1)及び

(2)に適合することを要しない。 一度、永住権を取得するまで、上記の基準があるが、取得すると稅金を滯納し些細な罪を犯しても 剝奪されることはないのが問題點である。】

(4)日本五年用房產怎麼申請擴展閱讀：

縮短取得永駐的方法：

2012年5月開始，日本開始實施將專業知識和技術等分數化的「高能力人才分數制」，學歷、履歷、年收入換算成分數達到70分以上的外國人，可被認定為高能力人才。獲得認定後，要想在日本取得永久居住權，在日連續居住時間可由十年縮短為五年。

此次制度修訂後，對於70分以上的高能力外國人，只要「在日居住滿三年」就能取得永久居住權。對於80分以上特別優秀的外國人，所需在日居住時間則可縮短為一年。

日本定居簽證，主要是日本人配偶，或是在日本擁有永住簽證的人的配偶，或是日本殘留孤兒來日本，或是以未成年人隨在日本結婚的父親或母親來日本的人等擁有。

日本定居簽證和就職簽證，留學簽證一樣，在留期間到後需要更新，定住簽證時限一般為三年。到期後需要更換，拿到第二次的三年簽證後即可去申請永住簽證。

日本定居簽證它也不是移民，只是一個長期居留的簽證，並且是有有效期限的，如果不想放棄國籍但又想達到長期居留日本的目的，日本經營管理簽證是個不錯的選擇。如果真的想移民日本，那隻能通過婚姻關系或者留學後在日本工作。

參考資料來源：網路——日本定居條件

❺ 怎麼申請日本永居的都要滿足什麼條件

你好！

移民日本有兩種情況，一個是歸化（加入日本國籍），一個是永住（綠卡）。永住與歸化的區別可以簡單對比如下：

獲得永住許可資格後將獲得永久的日本居住權，並且可以進行房屋貸款在日本房產。由於永住者自身還屬於外國人身份，在從日本出國的時還需要辦理再入國許可（可辦理3年有效多次），並且需要辦理外國人登錄證。

投資移民

現在日本政府放開海外的投資，因此中國人可以申請日本的經營管理簽證。申請人必須在日本注冊公司，注冊資金為500萬日元（約合人民幣30萬元），公司經營范圍不限，可以從事餐飲、旅遊、貿易，甚至是購置房產開設不動產公司等項目。可攜帶配偶及不超過20周歲的孩子，5年可入籍。

先說一下這個簽證的好處：等同於永住，可以享受日本的醫療，教育和保險福利。除了沒有選舉權和被選舉權之外，其他的都很便利。這個簽證的不利之處：一年需要在日本待滿180天（待不滿也可以，但會對後續的申請帶來麻煩）。

工作簽證（人才引進）

這種方式也是現在很多入籍日本的中國人採取的方式，在日本工作滿7年。就可以申請永住（綠卡）。

高級學術研究領域、高級專業/技術領域、高級經營/管理領域人士可申請日本高級人才移民。達到打分70分及以上，即可一個月取得日本五年居留資格，最快3年可申請日本永駐，可攜帶父母齊居日本。

結婚

這種方式拿到國籍是最快的，一般結婚6個月後，就可以申請入籍了。不過日本現在這方面審查的也比較嚴，如果和日本人（指有日本國籍的人，和入籍的中國人結婚也可以）結婚後有小孩，那就會拿的更方便一些。

因為中國不認可雙重國籍，因此只要加入日本國籍就一定要放棄中國國籍，從長遠來看，這個是否值得需要考慮。所以，拿日本永住是相對更好的選擇。

❻ 在日本買房子可以申請長期居住嗎

歸化申請
1. 在日本連續居住5年以上，一般不能連續離開超過3個月，1年合計不能離開超過150天左右。內
2. 20周歲以上（與父母容或父母一方同時申請時孩子年齡則不限），具有法令行動的能力。
3. 遵守日本的法律法規，比如說沒有犯罪記錄、交通違反。
4. 有足夠維持生活的收入或者資產，年收入不少於200萬日元。
5. 有進行納稅義務，沒有拖欠年金和保險。
6. 能夠和日本人正常口語交流。
永住申請
1. 在日本持續生活10年以上，工作滿5年以上。申請時持有3年或5年的在留資格。
2. 遵守日本的法律法規，比如說沒有犯罪記錄、交通違反。
3. 有足夠維持生活的收入或者資產，年收入不少於300萬日元。
4. 有進行納稅義務，沒有拖欠年金和保險。
高度人才永住申請
1. 70至79分者，三年後可申請永居
2. 80分以上者，一年後可申請永居

❼ 現在日本永居怎麼申請有哪些申請渠道

移民日本有兩種情況，一個是歸化（加入日本國籍），一個是永住（綠卡）。永住與歸化的區別可以簡單對比如下：

獲得永住許可資格後將獲得永久的日本居住權，並且可以進行房屋貸款在日本房產。由於永住者自身還屬於外國人身份，在從日本出國的時還需要辦理再入國許可（可辦理3年有效多次），並且需要辦理外國人登錄證。

投資移民

現在日本政府放開海外的投資，因此中國人可以申請日本的經營管理簽證。申請人必須在日本注冊公司，注冊資金為500萬日元（約合人民幣30萬元），公司經營范圍不限，可以從事餐飲、旅遊、貿易，甚至是購置房產開設不動產公司等項目。可攜帶配偶及不超過20周歲的孩子，5年可入籍。

先說一下這個簽證的好處：等同於永住，可以享受日本的醫療，教育和保險福利。除了沒有選舉權和被選舉權之外，其他的都很便利。這個簽證的不利之處：一年需要在日本待滿180天（待不滿也可以，但會對後續的申請帶來麻煩）。

工作簽證（人才引進）

這種方式也是現在很多入籍日本的中國人採取的方式，在日本工作滿7年。就可以申請永住（綠卡）。

高級學術研究領域、高級專業/技術領域、高級經營/管理領域人士可申請日本高級人才移民。達到打分70分及以上，即可一個月取得日本五年居留資格，最快3年可申請日本永駐，可攜帶父母齊居日本。

❽ 日本的永久居住需要什麼條件可以申請

你好！
移民日本有兩種情況，一個是歸化（加入日本國籍），一個是永住（綠卡）。永住與歸化的區別可以簡單對比如下：
獲得永住許可資格後將獲得永久的日本居住權，並且可以進行房屋貸款在日本房產。由於永住者自身還屬於外國人身份，在從日本出國的時還需要辦理再入國許可（可辦理3年有效多次），並且需要辦理外國人登錄證。
投資移民
現在日本政府放開海外的投資，因此中國人可以申請日本的經營管理簽證。申請人必須在日本注冊公司，注冊資金為500萬日元（約合人民幣30萬元），公司經營范圍不限，可以從事餐飲、旅遊、貿易，甚至是購置房產開設不動產公司等項目。可攜帶配偶及不超過20周歲的孩子，5年可入籍。
先說一下這個簽證的好處：等同於永住，可以享受日本的醫療，教育和保險福利。除了沒有選舉權和被選舉權之外，其他的都很便利。這個簽證的不利之處：一年需要在日本待滿180天（待不滿也可以，但會對後續的申請帶來麻煩）。
工作簽證（人才引進）
這種方式也是現在很多入籍日本的中國人採取的方式，在日本工作滿7年。就可以申請永住（綠卡）。
高級學術研究領域、高級專業/技術領域、高級經營/管理領域人士可申請日本高級人才移民。達到打分70分及以上，即可一個月取得日本五年居留資格，最快3年可申請日本永駐，可攜帶父母齊居日本。
結婚
這種方式拿到國籍是最快的，一般結婚6個月後，就可以申請入籍了。不過日本現在這方面審查的也比較嚴，如果和日本人（指有日本國籍的人，和入籍的中國人結婚也可以）結婚後有小孩，那就會拿的更方便一些。
因為中國不認可雙重國籍，因此只要加入日本國籍就一定要放棄中國國籍，從長遠來看，這個是否值得需要考慮。所以，拿日本永住是相對更好的選擇。