房產測量的核心是什麼

『壹』 1 、房產測量的目的是什麼

答：主要是採集和表述房屋和房屋用地的有關信息，為房產產權、產籍管理、房地產開發利用、交易、徵收稅費、以及城鎮規劃建設提供數據和資料。

『貳』 房產測量的任務和作用是什麼

房產測量是房地產管理工作的重要基礎。准確完整的房產測繪成果是審產、確定產權面積、保障產權人合法權益的主要依據。

其任務就是採用科學的測繪技術、方法和手段，獲取國家和有關產權部門所需的房屋有關信息和資料，為國民經濟建設、城鎮建設、房地產企業開發、房屋拆遷、房產交易、徵收稅費、為住房制度改革等工作提供可靠的數據和資料。

目的是測定、調查房屋的權屬、位置、數量、用途以及利用狀況，為房產管理部門提供所需要的房產分丘平面圖、房產分層分戶平面圖，以及相關的圖、表、冊和房屋面積數據等。

(2)房產測量的核心是什麼擴展閱讀：

測量的作用：

房產測繪是常規的測繪技術與房產管理業務相結合的專業測繪：而房產測量所獲得與永久性標志相聯系的房產權屬界址、房屋面積、房屋產別等等都具有法律效力。

從而載入房屋權屬證書，所以房產測量所得的基礎圖是發放房屋權屬證書和財政稅收的重要依據，擁有權屬(法律上)、財政(稅收上)和城鎮規劃三大基本功能，它的主要作用可以歸納為如下幾方面：

為了使城市房產管理和住宅建設都能穩步納人社會主義現代化建設的軌道，城鎮房產管理部門和規劃建設部門都必須全面了解和掌握房產的權屬、位置、數量和現狀等基本情況。

只有這樣，才能進行妥善的管理和合理的規劃建設，更好的調配使用房屋和土地，有計劃安排舊城區住宅的修建改造以及新發展區的規劃建設。另外，房產測量的成果，亦是開展城鎮房地產管理理論研究的重要基礎資料。

『叄』 房產測量的基本內容有哪些

您好，房產測量基本內容是指：房產平面控制測量、房產調查、房產要素測量、房產圖繪制、房產面積測算、變更測量、成果資料的檢查驗收。 答：主要是採集和表述房屋和房屋用地的有關信息，為房產產權、產籍管理、房地產開發利用、交易、徵收稅費、以及城鎮規劃建設提供數據和資料。 房地產變更測量 房地產變更是動態變更，它是房地產產權管理工作中經常性的工作內容之—，因為滿足原登記在冊的房地產發生權利轉移、變更、注銷和他項權利的需要，保障已建制的房地產資料的完整，必須進行房地產變更測量，提供准確的房地產變更測量成果，包括權利位置的定點陣圖籍和權屬面積等數據。 房地產變更測量包括現狀變更和權屬變更測量，現狀變更測量為產權變更創造了條件;權屬變更測量直接為房地產產權變更提供測繪保障，可以這樣認為：現狀變更測量屬於修補測;權屬變更測量屬於產權證明測量，產權的幾何證明。 房地產變更測量的方法：現狀變更的方法 根據房地產變更范圍的大小和房地產平面圖上現有平面控制點的分布情況，採用不同的測量方法。 (一)變更范圍小，可根據圖上原有房屋或設置的測線，採用捲尺定點測量法，具體應用正交法、交會法、延長線法、方向線法、自由測站法等方法(限於圖解測量)。 (二)變更范圍大，可採用測線固定點測量法或平板儀測量法(限於圖解測量)。 (三)採用解析測圖時，應布設好足夠的平面控制點，設站進行數據採集。望採納謝謝

『肆』 房產測繪的目的,作用,內容各是什麼

房產測繪是採集和表述房屋及房屋用地的有關信息，為房產產權、產籍管理、房回地產答開發利用、交易、徵收稅費，以及為城鎮規劃建設提供數據和資料的測繪活動。房產測繪的內容包括房產平面控制測量、房產面積預算、房產面積測算、房產要素調查與測量、房產變更調查與測量房產圖測繪和建立房產信息系統。

『伍』 房產測量技術特點是什麼

一測圖比例尺大
房地產測繪一般在城市和城鎮內進行，圖上表示的內容較多，有關權屬界限等房地產要素都必須清晰准確地注記，因此房地產分幅圖的比例尺都比較大。分丘圖和分層分戶平面圖的比例尺更大，一般1:200，有的更大。
二測繪內容較多
地形測量測繪的主要對象是地貌和地物，而房地產測繪的主要對象是房屋和房屋用地的位置、權屬、質量、數量、用途等狀況，以及與房地產權屬有關的地形要素。
房地產測量對房屋及其用地必須定位、定性、定界、定量，即測定房地產位置，調查其所有權或使用權的性質，測定其范圍和界線，還要測算其面積，調查測定評估其質量等。
三精度要求高
一般測繪可從圖上索取或量取，精度可以滿足需要。但房地產測量精度要求較高，例如界址點的坐標、房屋建築面積的量算精度要求比較高，一般不能直接從圖上量取，而必須實測、算。

四修、補測及時。
城市基本地形圖的復測周期一般5～10年，而房地產測繪的復測周期不能按幾年來測算，城市的擴大要求及時對房屋、土地進行補測，對房屋和用地特別是權屬發生變化時也應及時修測，對房屋和用地的非權屬變化也要及時變更，以保持房地產測繪成果的現實性、現狀性，及保持圖、卡、表冊與實地情況一致。
所以房地產測繪修、補測工作量較大。

『陸』 房產測繪的目的、作用、內容各是什麼

房產測繪主要是指通過測量和調查工作來確定城鎮房屋的位置、權屬、界線、質量、數量版和現狀等，並以文字權、數據及圖件表示出來的工作。通常也稱為房產測量。
目的是為房產產權、產籍管理、房地產開發利用、交易、徵收稅費及城鎮規劃建設等提供數據和資料。
左右有4個方面：1、法律方面的作用；2、財政經濟方面的作用；3、社會服務方面的作用；4、測繪服務方面的作用。
內容包括：房產平面控制測量、房產調查、房產要素測量、房產圖繪制、房產面積計算、變更測量、成果資料的檢查與驗收等。

『柒』 房產測繪是干什麼的

是專業測繪中的一個很具有特點的分支。

房產測繪測定的特定范圍是房屋及與房屋有關的土地。也回就是說，房地產測繪是利用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量和使用狀況的專業測繪。隸屬於工程測量，是工程測量專業地籍測量的一部分，後獨立為房產測繪。

房產測繪收費執行國家測繪局2002年發布的《測繪工程產品價格》，其中，住宅用房房產測繪收費標准為1.36元/平方米，商業樓用房房產測繪收費標准為2.04元/平方米，多功能綜合樓用房房產測繪收費標准為2.72元/平方米 。

(7)房產測量的核心是什麼擴展閱讀：

房產測繪的委託：

（一）申請產權初始登記的房屋；

（二）自然狀況發生變化的房屋；

（三）房屋權利人或者其他利害關系人要求測繪的房屋。

房產管理中需要的房產測繪，由房地產管理部門委託給房地產測繪單位。房答地產測繪成果的數據應當與房地產的自然條件相一致。房地產的自然條件發生變化時，應當及時進行房地產變化的計量。委託房產測繪的，委託人和房產測繪單位應當簽訂書面的房產測繪合同。

『捌』 房產測繪到底干什麼，是什麼

廣義測量學是研究地球的形狀和大小，或者其他天體的形狀與大小以及其他形態，或者微觀物體的形態與大小的一門學問。狹義的測量學是研究如何測定地球表面點的位置和高程，用特定的儀器和手段，將地球表面上的地形和其他相關的信息單位測繪成圖，以及確定地球全部及局部的形狀與大小的學問。

測量學可以分很多類別。

按大類分：空間測量、陸地測量、海洋測量。

按專業分：地籍測量、房產測量、礦山測量、地質測量、水文測量、城市工程測量等。

按其他分比較復雜，舉例說明，如按陸地測量分，則首先是大地測量，大地測量中分控制測量、水準測量、距離測量等等，不是本書的重點。

按照上述分類，房地產測繪應屬於按專業分類的范疇，它是專業測繪中的一個很具有特點的分支。它測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地，也就是說，房地產測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪。

房地產測繪細分為房地產基礎測繪和房地產項目測繪兩種。

房地產基礎測繪是指在一個城市或一個地域內，大范圍、整體地建立房地產的平面控制網，測繪房地產的基礎圖紙——房地產分幅平面圖。

房地產項目測繪，是指在房地產權屬管理、經營管理、開發管理以及其他房地產管理過程中需要測繪房地產分丘平面圖、房地產分層分戶平面圖及相關的圖、表、冊、簿、數據等開展的測繪活動。房地產項目測繪與房地產權屬管理、交易、開發、拆遷等房地產活動緊密相關，工作量大。其中它最大量、最具現實、最重要的是房屋、土地權屬證件附圖的測繪。

房地產基礎測繪，對測繪人員素質、儀器裝備、單位測繪資質要求都比較高。必須是有較豐富經驗的專業隊伍才能勝任。相比較而言，從事房地產項目測繪比較容易一些。根據目前我國的法律、法規規定，沒有取得房產測繪資格的隊伍不能從事房地產測繪。在世界上的一些國家只有官方機構經過審查和特別認可，並取得測量工程師執業資格的機構和個人才能從事這一神聖而具有法律效力的工作。