❶ 房產證上不是本人簽名 可以賣嗎
只要是國家的公證處都可以辦理公證手續，必須要業主本人到場，要准備房產證（如有土地證也需要)、夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證等原件。
❷ 突然間被審計局查出名下套房子，但不是本人所買，可不可以賣掉
第一屬於你的房子但不是你本人所買 這就不正當 或者已經屬於受賄 你不能專賣 第二審計局屬已經查出了你的房子有問題 那你更不能賣而且也是賣不掉的 這個就不要考慮了 當下應該做的就是老老實實認清你自己的問題 如實向有關部門交代 才是你唯一的出路
❸ 未成年人名下房產怎麼買賣
如果房子在未成年人名下，想賣房子還要提前開具監護證明，所以出賣這種房子的時候會比較麻煩。那麼這種未成年人名下的房子好賣嗎？監護人能否收回房屋？若父母離婚，房屋歸誰？下面五項，你都要看！
1、未成年人名下的房子好賣嗎？
出賣未成年人名下的房子相對來說會有一定局限性。在很多情況下，如果買方選擇貸款購房，只有少數的銀行會批貸。也就是說，很多銀行不願意拿未成年人名下的房子做抵押，也是為了防止以後產生糾紛。
2、賣房這么麻煩，父母能再要回來嗎？
這種交易，父母不能擅自要回，但也不絕對。如果是給孩子在辦理過戶之前，父母可以隨時終止過戶流程。但是如果已經辦理完過戶手續，那麼根據《物權法》，對房屋產權也制定了更加明確的保護。孩子已經獲得房子的產權，即贈與的房子，除了法律規定的以下情形，都不得擅自撤銷：
①贈與人有撫養義務不履行；
②嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬；
③不履行贈與合同約定義務。
未成年人名下房產好賣嗎？賣了還能要回嗎？
3、父母雙方出資給孩子買房，離異後房子歸誰？
離婚時父母不能分割此房產，該房屋暫由獲得該小孩撫養權的一方代為管理。如果需要出售，代為管理一方還應得到原配偶簽署的同意出售聲明。撫養人取得監護公證之後才可以處置子女名下的房產。
4、未成年人簽訂的房屋買賣合同都無效嗎？
不一定。16周歲以上不滿1 8周歲的未成年人，如果以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。其與他人簽訂的合同如果內容合法，則為有效合同。
5、哪些情形下父母可以處理未成年人的房產？
根據司法實踐，以下情形可以視為"被監護人的利益"：
①作為監護人的父母為了未成年人的教育，比如支付學費等，可以處理未成年人的房產。
②作為監護人的父母為了未成年人的健康，比如治病等，可以處理未成年人的房產。
③根據《侵權責任法》「有財產的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財產中支付賠償費用。」，作為監護人的父母為未成年人支付侵權賠償款，父母可以處理未成年人的房產。
④未成年人的房產遇合法拆遷，作為監護人的父母在不放棄房屋拆遷補償權利的情況下與拆遷部門簽訂《房屋拆遷補償協議》，可處理未成年人房產。
⑤作為監護人的父母需要出售舊房來為未成年人購買新房改善居住條件時，且購買的新房價值等於或大於舊房的價值，可處理未成年人的房產。
監護人在一定條件下可以處理未成年人的房產，但父母必須弄清房屋的所屬權。看完上文介紹，你是否明白了未成年人房產的相關屬性了呢？希望上文能為你答疑解惑。
（以上回答發布於2016-11-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 房產不是自己名下但是房子是我的砌的怎麼算
法律規定房產證上寫誰的名字房產就歸誰。
❺ 買房子的時候用的是別人的名字 現在辦房產證 我怎麼樣才能把名字過戶到我的名下
不可以，購房合同名字，必須寫在房產證上，房產證下來可以過戶，再過戶到一方名下。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
❻ 法院判決的房產房產證不是我的名字，我可以出售嗎
第一、可以出售。
第二、要先拿著判決書到房管局改成你的名字，這樣才可以出售，不然的話人家也不敢買啊。
❼ 想過戶別人的房子在自己名下可以嗎
可以啊，去房管所，或市民中心，帶齊資料。
❽ 我名下的房產可以自由買賣嗎
當然可以，但是你一個人獨有，房產證產權證齊全合法的！
❾ 老家本人名下有一套房子想賣，但本人在外地，請問要怎麼處理
可以授權給朋友或中介代為辦理。授權書當然要有本人的簽字和相應的有效憑證。本人不能回去，相關材料可以傳真或郵寄給代辦人。
❿ 房產證不是本人 是否可以買賣
不管你現在是不是佔有這套房子，只要房本上不是你的名字它就不真正屬回於你。現在如果你答要處理這套房子，在不改變房本戶名的情況下，房本所有人可以全權委託你替他處理房子。必要的情況下或許還需要他親自簽字。
換句話說不管你現在是不是打算對房子做處理，都應把房子過戶到你名下，那才是你的呀。