房產中介的會計怎麼做賬

❶ 房產中介會計怎麼做賬，需要設計哪些科目，如何做報表

房產中介會計怎麼做賬，需要設計哪些科目，如何做報表？-----這個問就要請個有回經驗的會答計幫你做，自然知道的。

收入要開具發票，依據發票入賬，發票是地稅局領來的發票，收取中介取要開具發票，發票做為原始憑證。

拓展資料：

會計是以貨幣為主要的計量單位，以憑證為主要的依據，藉助於專門的技術方法，對一定單位的資金運動進行全面、綜合、連續、系統的核算與監督，向有關方面提供會計信息、參與經營管理、旨在提高經濟效益的一種經濟管理活動。古義是集會議事。我國從周代就有了專設的會計官職，掌管賦稅收入、錢銀支出等財務工作，進行月計、歲會。亦即，每月零星盤算為「計」，一年總盤算為「會」，兩者合在一起即成「會計」。

❷ 房產中介公司賬務處理

我所在的中介公司是一個新公司，如何建賬，怎麼建合適，謝謝

❸ 會計做賬，房屋中介費怎麼做分錄

會計做賬，房屋中介費做分錄:
支出：
借：管理費用
貸：內銀行容存款（現金）收入：
借：銀行存款（現金）
貸：其他業務收入（主營業務收入）
會計分錄是指對某項經濟業務標明其應借應貸賬戶及其金額的記錄，簡稱分錄。 會計分錄是由應借應貸方向、對應賬戶（科目）名稱及應記金額三要素構成。 按照所涉及賬戶的多少，分為簡單會計分錄和復合會計分錄。 簡單會計分錄指只涉及一個賬戶借方和另一個賬戶貸方的會計分錄，即一借一貸的會計分錄； 復合會計分錄指由兩個以上（不含兩個）對應賬戶所組成的會計分錄，即一借多貸、一貸多借或多借多貸的會計分錄。

❹ 房產中介的會計怎麼做賬，會計科目需要怎樣

房產中介是指為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平台機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務，所以中介收入屬於房產中介公司的主營業務收入。 會計分錄： 借：銀行存款 貸：主營業務收入

❺ 房地產的會計怎樣做帳

一、成本、費用主要會計科目核算
（1） 開發成本：如能確定核算對象的，直接計入「開發成本」，主要包括：
土地徵用及拆遷補償費（土地徵用費、耕地佔用稅、勞動力安置費）；前期工程費（規劃、設計、項目可行性研究、水文、地質、測繪、「三通一平」）；基礎設施費（小區道路建設、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環衛、綠化）；建築安裝工程費（支付給承包單位的建築安裝工程費）；公共配套設施費（居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設施支出），分別設置「土地開發」與「配套設施開發」「房屋開發」設置二級明細。可根據上述六項來設置三級明細科目
①開發土地成本費用：
借：開發成本——土地開發
貸：銀行存款
或應付賬款——XX公司
分配開發的間接費用
借：開發成本——土地開發
貸：開發間接費用
結轉開發土地成本費用
借：開發成本——房屋開發
貸：開發成本——土地開發。
②配套設施開發
計算公式：
某項開發產品預提配套設施開發費=該項開發產品的預算成本（或計劃成本）*配套設施預提率
配套設施費預提率=該配套設施預算成本（或計劃成本）/應負擔該設施開發產品的預算成本（或計劃成本）*100%
發生的配套設施費用（自用的建築場地的開發）
借：開發成本——配套設施開發
貸：開發產品
支付的配套設施開發費用
借：開發成本——配套設施開發
貸：銀行存款
同時領用庫存設備或是材料開發
借：開發成本——配套設施開發
貸：庫存設備或庫存材料
分配應負擔的開發間接費用
借：開發成本——配套設施開發
貸：開發間接費用
結轉配套設施開發成本
借：開發成本——房屋開發
貸：開發成本——配套設施開發
③房屋開發過程中發生的費用（能夠分清對象的）
借：開發成本——房屋開發
貸：銀行存款
④開發房屋建築的施工方式主要有「出包」、「自營」兩種
出包給外單位進行施工建造（根據提出的已完工程月報或是價款結算單）
借：開發成本——房屋開發
貸：銀行存款
或應付賬款——應付工程款
自已組織施工的
借：開發成本——房屋開發
貸：銀行存款
或應付賬款——應付工程款
應付工資
庫存材料或設備
⑤代建工程開發成本：是指企業接受其他單位委託，代為開發建設的工程項目
企業發生的各項代建工程費用支出
借：開發成本——代建工程開發
貸：銀行存款
或庫存材料
或現金
結轉開發的間接費用
借：開發成本——代建工程開發
貸：開發間接費用
工程竣工後結轉成本
借：開發成本——代建工程
貸：開發成本——代建工程開發
移交委託單位後，根據移交手續
借：主營業務成本——代建工程結算成本
貸：開發成本——代建工程

（2）開發間接費用：所屬直接組織和管理開發發生的費用，包括：管理人員的工資、職工福利費用、折舊費用、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷
發生的間接費用時
借：開發間接費用
貸：銀行存款
或應付賬款
或應付工資
分配開發的間接費用
借：開發成本——房屋開發
貸：開發間接費用
竣工房屋開發成本的結轉
借：開發產品——房屋
貸：開發成本——房屋開發

（3）管理費用：是指開發企業的行政管理療門為管理和組織房地產開發經營活動而發生的各項費用

（4）財務費用：包括開發經營期產的利息凈支出、匯兌損益、調劑外匯手續用、金融機構手續費用

（5）銷售費用：為銷售產品或提供勞務過程中所發生的各項費用。主要包括：產品銷售之前的改裝修復費、不品看護費、水電費、採暖費；產品銷售過程中所發生的廣告宣傳費、展覽費，以及為銷售本企業的產品而專設的銷售機構的職工工資、福利費、業務費等經常費用
發生的銷售費用
借：銷售費用
貸：銀行存款
或應付賬款
二、收入、利潤的主要會計科目核算
（1）主營業務收入：包括土地轉讓收入、商品銷售收入、配套設施銷售收入、代建工程結算收入、出租房租金收入。
由於營業收入的實現與價款結算時間上的不一致，我們應該分開計算
①在實現營業收入同時收到價款時
借：銀行存款
貸：主營業務收入
②營業收入實現前，價款收取後的。
借：應收賬款
貸：主營業務收入
③預收價款時，待開發完工後再移交使用的
借：銀行存款
貸：預收賬款
移交使用時
借：應收賬款
貸：主營業務收入
借：預收賬款
銀行存款
貸：應收賬款
④以賒銷或分期收款方式銷售開發產品時，應以當期收到的金額確認為收入
借：銀行存款
貸：主營業務收入

（2）其他業務收入：主要包括售後服務收入、材料轉讓收入、固定資產出租收入、開形資產轉讓收入
借：銀行存款
或應收賬款
貸：其他業務收入

（3）主營業務成本：一般本科目期末無余額
轉讓或是銷售開發產品成本的結轉
借：主營業務成本
貸：開發產品
如分期開發產品的，應與收入相配比結轉成本
借：主營業務成本
貸：分期收款開發產品

❻ 怎麼做房屋中介會計帳

房地產中介公司需要交納的稅種：

營業稅、城建稅、教育費附加、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。

1、營業稅:計稅依據:為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。稅率為5%。

2、城市維護建設稅：以營業稅為計稅依據，依所在地區分別適用7%、5%、1%稅率。

3、教育費附加：以營業稅為計稅依據，稅率3%。

4、房產稅：是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入徵收的一種稅。它以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。

5、土地使用稅：城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標准如下：

(1)大城市0.5元至10元。

(2)中等城市0.4元至8元。

(3)小城市0.3元至6元。代理銷售各大網校學習卡|國內財

(4)縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。 全年應納稅額=實際佔用應稅土地面積( 平方米)*適用稅額

6、房產出售、出租活動中所書立的合同、書據等，應繳納印花稅。凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額0.05%繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續時，應監督買賣雙方在轉讓合同或協議上貼花注銷完稅後，再辦理立契過戶手續。在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元。

7、契稅：是以土地使用權出讓、轉讓以及房屋買賣的成交價格作為計稅依據，適用稅率為3～5％。

8、所得稅：年度收入總額減去准予扣除項目金額後的余額。

❼ 房產中介公司會計處理具體流程

房產中介公司會計流程是由做憑證開始到編制會計報表這一過程，也叫賬務程序。具體的就是根據原始憑證做記賬憑證，再根據記賬憑證記明細賬，接著匯總，然後根據匯總表記總賬，最後依據總賬進行報表，這跟電算會計的程序是一樣的。具體流程:

1、經濟業務發生後，根據審核後的原始憑證編制記賬憑證，按業務發生的程序在日記簿中進行序時登記。

2、將日記簿中所記載的會計事項，過入各種分類賬的有關科目。

3、期末，根據總分類賬各科目編制調整前試算平衡表。

4、為了正確計算損益，真實反映報告或財務狀況，企業按權責發生制要求，對一些應計、預計等賬項進行調整，編制調整分錄據以過入總分類賬各有關科目。

5、編制調整後試算平衡表，以檢查調整分錄及其過賬是否正確。

6、根據調整後的試算平衡表編制財務報表，包括利潤表、資產負債表及現金流量表。

7、編制財務報表後，在日記簿中作結賬分錄，結算所有收入及費用科目，結算本期凈收益。

8、編制結賬後試算平衡表，檢查總分類賬各科目余額是否正確。

(7)房產中介的會計怎麼做賬擴展閱讀

程序公正對於保證會計信息披露的公正性的意義在於，在不能保證會計信息披露的結果公正的前提下——即會計信息能夠完全及時、充分的傳遞到一切的信息使用者手裡。

運用程序的設置，避免信息傳遞不及時、不充分所帶來的弊端，盡可能避免人為因素對於信息披露的干擾，提升公眾對於信息披露的信賴度，一定程度上實現會計信息披露的公正。現提出如下一些措施：

首先是縮短會計信息披露的時間，盡可能降低上市公司故意推遲披露所造成的信息不對稱程度。近年，國際社會對於年報披露的時限有逐漸縮短的趨勢。

例如美國證監會（Securities and ExchangeCommission）自安然事件後根據薩班斯法案提高會計信息及時性的要求，做出縮短年報披露法定期限的規定：2003年年報期限為75天，2004年起年報期限改為60天。

針對國際上披露期限縮短的趨勢，根據中國的具體情況，適當縮短年報期限，本文認為年報期限以90天的披露期為宜。不少學者的實證研究也支持此觀點。

其次是會計信息披露渠道網路化、一站式。目的是使盡可能多數的投資者及信息使用者「零時差」地獲得會計信息，以利於會計信息使用者及時做出判斷，減少市場內幕交易行為，保證所有利益相關者享有平等的待遇。

再次，強制多媒體披露，拓寬信息披露的渠道。所謂「多媒體」，強調的是各媒體優勢資源互補，以突破單一媒體固有的局限性。

最後，對特殊交易要求出具審計報告，增加審計環節，加大信息披露的監管力度。例如明確上市公司及其關聯公司的資信情況和關聯關系，上市公司必須聘請注冊會計師對關聯交易的真實性以及異常交易事項等顯失公允的交易予以審計，並做出詳盡披露等。

❽ 房產中介會計怎麼做賬

財務記賬無非就是進出帳，房產中介的進賬來源就是收取中介傭金。出的就是人員工資，辦公消耗及房租租金和通訊費用等等。把明細記的明細，做的越平衡！