教師集體宿舍怎麼開房產證

① 單位宿舍可以辦理房產登記，房產證嗎

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理版房產證的，而權新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
一、房產證只能由房地產主管機關發放。
二、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

② 剛買了教師宿舍樓有房產證，土地證是集體了。請問是什麼產權，是大產權還是小產權。

一、是來否為大產權房也很容易判源斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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③ 我們這是個學校蓋的家屬院有集體土地證沒有房產證我們想辦個人房產證能辦嗎怎麼辦

首先要清楚這個土地證是什麼性質的。如果是學校用地，在裡面配套建的教師宿舍，是內不可以辦容理個人房產證的。
如果是在外面買地，土地性質是住宅用地，分兩種情況，一種是劃撥的，可以建宿舍，但不能發個人的房產證，不過經批准後，可以通過不地價的方式辦理個人房產證。第二種是出讓的土地，可以辦理個人房產證。

④ 集體宿舍的產權證明怎麼弄，有誰知道，有樣么

通過以上分析和你補充的情況,我認為:
1、其他人可以市場價購買，並可辦理產權證；
2、若此宿舍辦理了其他人名下的產權證,你們原住戶不搬出,產權人向法院起訴應當得到支持。

⑤ 關於買教師住宿樓,沒有房產證可行嗎真要買要什麼手續

單位住房，屬於集體性質，個人其實並沒有全部產權，一部分產權屬於單位，而且，該住房所屬土地屬於集體或是劃撥，是不允許過戶的。

教育部直屬的高等院校的房產尤其是校園園區內的房產是不可以出售的，該類型房產土地屬於無償劃撥，所以不允許交易，園區外的要看具體情況，如果是統一建設的教師宿舍等一般也會有所限制；中學小學一般無限制，除非與單位有約定

一定要過戶：

1、買賣雙方都是該單位內部職工，通過單位房管，辦理過戶更名。

2、辦理完畢單位房產證之後，有房主出面和單位協議，買斷產權，繳納稅費，繳納土地出讓金，辦理完畢住房正規商品房房產證。契稅證，土地證，才可以自由上市交易，買賣，更名，抵押，轉讓，此時，住房已經屬於商品房。

(5)教師集體宿舍怎麼開房產證擴展閱讀：

要確認原單位是否允許轉賣房屋：

1、看看房子有無前科和二手商品房買賣一樣，消費者同樣要弄清房改房的即時信息，並對房屋所有人的情況有大致的了解。

2、查看戶主享有房改政策是否超標影響房改房上市交易的還有一個問題也很關鍵，那就是戶主享有房改政策是否超標的問題，按國家規定，初級職稱享受80㎡、中級職稱100㎡、高級職稱120㎡的房改政策，還要注意房屋在上市交易時還應按成本價補足差價。

3、慎重辦理交易過戶手續辦理交易過戶手續是房屋買賣的最後環節，也是最重要的一關，因此消費者在購買房改房時需要慎之又慎。在房改房交易前一定要摸清房屋的具體信息，以免為自己帶來不必要的麻煩，最好的辦法是去房管局交易大廳進行查詢。

參考資料：網路——房產證

⑥ 集體宿舍辦了個人房產證屬於什麼房

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，專而新房通常三個屬月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。 2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。 3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。 一、房產證只能由房地產主管機關發放。 二、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

⑦ 集體宿舍如何能辦理出獨立房產證

你說的是公房吧，是辦成個人產權還是單位產權呢，那將很麻煩的。

⑧ 有沒有人辦理單位的集體宿舍證明的

符合一定的條件下，當事人可以申請辦理集體宿舍證明的，詳細截圖如下：專

說明：屬

1、請認真完整填寫本證明，並對其真實性負責。

2、社區蓋章時，請審核填寫是否完整、准確、屬實。如填寫信息屬實，請簽署「情況屬實」字樣並蓋章。

3、填寫不完整的，影響信息錄入和核實，學校不予受理。

4、除提供本證明外，還要同時提供：

①集體宿舍的產權資料：屬於產權房性質的提供房產證，屬於租賃性質的提供租賃憑證，屬於公司自建房的提供不屬於「查違拆違」對象的證明材料或報建手續回執等。工廠、倉庫、辦公樓、商鋪等用途的住房資料不能用於申請學位;

②提供孩子父母與單位簽訂的勞動合同、單位為該員工購買社保的證明(即員工的社會保障卡和由單位列印並蓋公章的社保清單)。

⑨ 你好，我住在集體宿舍，怎麼開具居住證明

居住證辦理材料
1、本人居民身份證或者其他合法有效身份證件;
2、本人近期版免冠照片;
3、證明符合「辦法」權第七條規定條件的有關材料，可分為以下幾類：
①居住時間證明：包括外來人員的暫住登記信息、尚在有效期內的《暫住證》等能夠證明居住時間的材料;
②就業證明：包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的材料等;
③住所證明：包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等;
④就讀證明：包括學生證，就讀學校、科研機構出具的其他能夠證明連續就讀的材料等。
註：證明材料的具體要求，由公安機關會同人力資源和社會保障、工商行政管理、司法行政、住房和城鄉建設、國土資源、教育等行政部門制定，並向社會公布。

⑩ 住在公司的集體宿舍如何開住房證明

城市建設用地管理和房屋拆遷安置實施細則
細則
為了搞好城市建設，合理開發利用土地，改善城市人民居住條件，根據《江蘇省城市建設用地管理和房屋拆遷安置試行辦法》，結合我市的具體情況，特製定本實施細則：
第一章 總 則
第一條 凡因國家建設需要用地、拆遷房屋，都必須按照城市規劃的要求，嚴格執行節約用地，少拆房屋的原則。既要保證國家建設的需要，又要妥善處理用地、拆遷、安置工作中國家、集體、個人三者利益的關系。
第二條 本細則的貫徹執行，由拆遷辦公室（以下簡稱拆遷辦）統一組織管理，動遷工作以建設單位為主，被遷單位的上級部門、被遷戶的工作單位、街道辦事處、公安派出所、居民委員會等均有責任積極配合，按照本細則的規定，做好宣傳動員搬遷安置工作。必要時由上述單位組成臨時工作組進行工作，以保證國家建設的順利進行。
第三條 凡在市區建設的項目，申請用地、拆遷房屋，需由建設單位持上級批准文件和規劃部門的「定點陣圖」到拆遷辦辦理拆遷手續，各項附件備齊後送規劃部門匯總上報批准。任何單位或個人未經批准，不得擅自用地、拆遷房屋。
第四條 在城市國有土地上的建設項目和在城市規劃范圍內徵用集體土地的建設項目，建設單位應交納開發、配套、拆遷安置費。
拆遷辦應積極創造條件，逐步做到統一拆遷和安置。
第五條 拆遷安置和補償由拆方和被拆方按照本細則規定簽定協議，經拆遷辦鑒證後生效，並由拆遷辦公室監督執行。拆方不得額外安置補償，被拆方不得提出額外要求或附加條件。
禁止拆方與被拆方私自洽談條件和私拆房屋。私自簽定協議，一律無效。
凡未經拆遷辦驗收的拆遷項目，不得先行施工。
第二章 拆遷安置
第六條 拆遷居住用房的安置標准，依照拆遷戶原有房屋使用面積為主，參照家庭人口狀況安置住房。
對原住房緊張的（低於本市平均居住水平的或大兒大女，老少三代同居一室和嚴重擁擠不便戶等）在市區內安置（指拆遷建房）人均使用面積（含卧室、走道、過廳、廚房、壁廚間）不得超過8平方米；在偏遠地區安置（指純征地建房）人均使用面積不得超過10平方米。
對原住房過寬的（人均使用面積20平方米以上的）安置面積可適當壓縮。
對原住房一般水平的，以不少於原使用面積進行安置。
第七條 在拆遷范圍內有正式常住戶口，並具有合法產權證件或租賃等關系的，方可作為被拆遷戶進行安置。
被遷戶的家庭人口，按發出拆遷通知書時的正式常住戶口為准。臨時，非正常遷入的人口或空掛戶口均不安置。但家庭成員中（指原有戶口，並常住在拆遷范圍內的）在部隊服役、在校學習或在工作單位居住集體宿舍及勞動教養人員應計算為家庭人口。
第八條 拆遷居住房屋、安置去向可按下列渠道：
1．被遷戶較多的由建設單位建安置樓統一安置。可將安置樓房交房管部門統管。
2．建設單位在擬建住宅樓中就地安置，被拆遷戶按房管部門房租標准交納房租。
3．建設單位可購買商品房安置，（產權屬建設單位或交房管部門統管）或將所需安置經費、材料交被遷戶所在單位或交產權單位建房安置。
4．上述辦法安置確有困難的，建設單位亦可調整出具備居住條件的房屋進行安置。
5．有條件的也可以准許被遷戶移地自拆自建。移地重建時必須由個人申請、按規劃部門核定的地點、用地面積辦理執照。由建設單位按照原房評價的80％發給移地重建補助費。嚴禁自己選點亂建或只拆不建向單位申請住房。
6．拆除合法經營個體戶的連家店營業房，可在新建住宅樓房中就地安置，也可以移地調房安置。營業用房部分按企業用房租金標准收取使用費。
第九條 被遷戶在新建住宅樓中應按單元立體切塊安置；根據其原住房面積、家庭成員、年齡、健康狀況等合理安排樓房層次，凡一戶分兩套（含兩套）以上者，應高低搭配。
第十條 市政建設項目居住房屋的拆遷，在安置上從嚴掌握，一般不予擴大。需要遷移的工程管線，市政建設部門應提前三個月通知產權主管部門，由產權主管部門自行拆遷，所需費用自行解決。
第十一條 對拆遷租、典、借、換的房屋原則上是誰住安置誰，補償費發給產權人。
正式閣樓的面積計算：閣樓樓面沿高在二米以上的全部計算面積，沿高二米以下的按50％計算面積。
拆除獨戶使用過道間可計算使用面積。公用過道不計使用面積。
第十二條 對被遷戶的戶口轉移、糧食、副食品、燃料等生活必需品的供應，以及子女轉學、轉托等問題，當地公安、糧食、商業、教育等部門應該及時辦理。
第十三條 拆遷各單位非居住用房的安置標准，按原使用面積進行安置，安置辦法可選擇下列各款之一；
1．由建設單位負責移地重建。
2．由建設單位負責按照安置標准將所需拆遷建費用，材料交房屋產權單位移地重建。
3．由建設單位以房屋與被拆單位交換產權。
第十四條 拆遷范圍內的臨時建築物不予安置補償。
第十五條 拆遷市區內的農業社、隊公用房屋和農業戶，半工半農戶房屋的安置辦法：
1．拆遷農業社、隊公用房屋和農業戶房屋，建設單位應按本細則第二十條規定付給補償費，由產權單位和農業戶移地自行重建。農業戶要求按城市拆遷戶處理的或所在生產隊不能提供重建土地的亦可按城市拆遷戶的安置辦法處理。
2．拆遷半工半農戶的房屋，按照城市拆遷戶的安置補償辦法處理。
3．拆遷農業社隊和社員出租給城市居民的房屋，一律不予重建，產權補償和住戶安置，均按照城市拆遷戶的辦法進行處理。
4．凡社隊提供的建房用地、若為糧菜地，按照本市征地細則的有關補償標准執行。凡按城市拆遷戶進行安置補償的，原宅基地不予補償。
第三章 拆遷補償
第十六條 拆遷城市居民私有房屋補償：
1．拆遷城市居民私有房屋（包括院牆、水井等定附著物），由建設單位付給產權人補償費。房屋由建設單位拆除並收回舊料。補償費由拆遷辦根據《拆除城市私有房屋補償費評定標准》（見附件一，略），《定附著物補償費評定標准》（見附件二，略），給予合理評定，由建設單位一次付給產權人。本項私房如存有產權、債務糾紛，由房主自理，如房屋產權人不願意作價處理，可在規定搬遷期限內自行拆除，由建設單位按其原房屋補償費評價的30％發給拆除損失費，逾期不拆者，仍按補償辦法處理。
2．臨時安置拆遷戶過渡時間，一般不超過一年半。臨時周轉期內增加的經濟負擔，由建設單位按下列不同情況給予補助：
拆遷戶投親告友自行找房周轉的，以原合法的住房使用面積每平方米每月補助壹元。
由被遷戶所在單位解決周轉房，以原合法使用面積每平方米每月補助伍角給提供周轉房的單位。
建設單位臨時安置的周轉房要按照房管部門公房租金標准收取。安置較遠的補助交通月票費的增加部分。
3．拆遷房的搬家費，按其原合法建築房屋的使用面積，每平方米發給伍角。
4．拆遷范圍內的違章建築，應無條件自行拆除，不予補償。
5．拆遷戶主要成員佔用工作時間參加拆遷會議，搬家等事宜，由拆遷辦出具證明，被遷戶的所在單位按出勤考核。
第十七條 城市私房拆遷戶，其住房寬裕、另有房屋居住、房屋被拆遷後本人志願申請不要安置住房的，和壓縮安置面積的，除按規定發給補償費用外，可按原使用面積每平方米增發20～30元，作為一次性安置補助費。
對租、借、典、換的私房、安置現住戶，而產權人沒有得到安置的，其補償費可按原房的評價提高20％。
第十八條 拆除公有居住房屋，不能予以產權交換的，由建設單位安置拆遷戶住房，對原房屋補償按拆遷房屋補償費評定標准（附件一）付給產權所有者。舊房由建設單位拆除並收回舊料。如若產權單位同意另行建房安置住戶的，其補償費、材料指標交產權單位。標准按照第十九條有關規定辦理。
第十九條 拆除公有非居住用房（或者建築物、構造物）的補償辦法：
1．以房屋交換產權退賠的，按照建築面積拆1平方米賠1平方米。
2．由建設單位提供安置但沒有條件以產權交換的，可按原房建築面積拆1平方米賠1平方米的經費、材料給產權單位。
3．建設單位不提供安置的，按原房建築面積提供不得少於2倍最高不得超過2．5倍的經費材料給產權單位另行建房安置。
4．建設單位提供新建安置樓的經費和材料指標，按建築面積每平方米160元。鋼 材18公斤，木材0．02（成材）立方米，生鐵6公斤，水泥150公斤。新建平房安置的經費和材料指標，建築面積每平方米80元，鋼材0．22公斤，木材0．03立方米（成材），水泥17公斤。
5．全民所有制和集體所有制企業，因拆遷停業、搬家造成經濟損失不予補償，其生產、營業等由上級主管部門統籌安排解決；但對居委會生產自救單位和個體戶，由建設單位給予10天以內的全員工資補助，每天2～3元。
被遷單位大中型設施，固定裝置所需搬遷費用，由建設單位付給搬遷費，由被遷單位自行遷移。
6．由於污染環境，造成公害，經市政府批准限期拆除的單位房屋不予補償。
7．拆遷公共廁所、由建設單位負責重建或由建設單位一次性將遷建費用付給環衛部門移地重建。原廁所由建設單位拆除。遷建費標准如下：
拆除不足40平方米（建築面積，下同）的，按40平方米計算，賠償1．6萬元（包括所有費用，下同）。
拆除40平方米以上不足60平方米的，按60平方米計算，賠償費2．4萬元。
拆除60平方米以上不足80平方米的，按80平方米計算，賠償3．2萬元。
拆除80平方米以上的，賠償4萬元。
材料指標按上列標准，由建設單位撥給。
建設單位付給環衛部門的賠償費、材料，應用於重建廁所，不得挪作他用。
第二十條 拆遷市區內農業社、隊公用房屋和農業戶房屋補償標准：
1．拆遷農業社、隊公用房屋，平房按原建築面積每平方米補償不得超過50元；樓房每平方米補償不得超過70元。
2．拆遷農業戶房屋，自拆自建的每平方米補償20～25元。社、隊統一復建平房的每平方米補償不得超過50元；復建樓房的每平方米補償費不得超過70元；農業戶自行移地復建的每平方米補償60元，原房由建設單位拆除並收回舊料。
第四章 獎懲與調解仲裁
第二十一條 被遷單位和被遷戶應顧全大局，自覺服從國家建設的需要。在搬遷限期內，積極主動搬遷的，每提前一天每戶獎一元，逾期每拖延一天每戶罰一元。
第二十二條 對堅持不合理要求，逾期不搬，經教育無效，影響工程建設者，以及建設單位違犯本細則規定，雙方發生爭議，任何一方均可向拆遷仲裁機關申請調解仲裁。《拆遷仲裁試行辦法》（見附件三，略）。
調解達成協議的，當事人應該履行，調解不成，由拆遷仲裁機關作出裁決。當事人如對仲裁不服，可以在收到仲裁決定書之日起十五日內，向人民法院起訴，期滿既不起訴也不執行的，裁決即具有法律效力。由拆遷仲裁機關提請有管轄權的人民法院強制執行。個別教育無效、蓄意刁難、拒絕搬遷、影響工程建設、造成嚴重後果的，司法部門要依法懲處。
第二十三條 各建設單位必須嚴格執行本實施細則，凡未經拆遷辦辦理手續，擅自拆遷者，除補辦拆遷手續外，並根據其情節輕重加罰工程項目投資的百分之一至百分之五的罰金。
凡違背本細則規定，弄虛作假，多發拆遷補償費，應如數追回非法所得，並追究有關人員責任，根據情節輕重，對有關單位給予五百元以上罰金。
第二十四條 政府工作人員，企事業單位工作人員等，在貫徹本細則工作中，做出顯著成績者給予精神或物質獎勵，對借拆遷補償和安置之機，弄虛作假，私分住房、貪污受賄、勒索財物、侵犯國家、集體、個人三者利益的，應當視情節輕重，分別給以行政處分、經濟或法律制裁。
第二十五條 對於違法亂紀行為，任何人均有權揭發、控告，拆遷辦和司法機關都應當受理，並及時處置。
第五章 附 則
第二十六條 拆除寺廟、教會房屋、文物古跡、古建築以及外僑房屋等，按照有關規定辦理，並報請市人民政府核准。拆除范圍內，如有埋墓，按民政部門有關規定辦理；如有古樹、名木、文物、古跡、寶藏等，必須事先報告有關部門妥善處理，不得擅自毀壞或據為己有。
第二十七條 拆遷工本費由建設單位按提供的建築面積或按拆除場地的土地面積，每平方米以0．5元向拆遷辦交納。
第二十八條 本細則不適用於私人建房，私人建房，按有關規定辦理。
第二十九條 本細則適用市區、縣城。解釋權屬市拆遷辦公室。
第三十條 本實施細則自頒布之日起試行。