二爺爺去世後房產怎麼過戶

⑴ 爺爺去世房產怎麼過戶，爺爺去世房產怎麼過戶知識

1、「兩年前，已辦理好包括我爸爸在內的七個子女願意放棄繼承內屬於我奶奶那一份房容產，由爺爺一個繼承的協議，並已到公正處做公正，此後爺爺親自去公正處，並在公正人員下書寫的遺囑，內容是爺爺去世後由我爸爸繼承該房產」
該份遺囑是真實、合法、有效的。除非遺囑人以公正的方式撤這份公正遺囑。否則，本遺囑效力最高，其他遺囑動搖不了它的法律地位。
2、「在爺爺去世後，爸爸如何較快的去辦理過戶，將其房產歸於爸爸名下，要帶齊哪些東西，需要哪些費用，」
帶上該公正遺囑，死亡證明到房產管理局直接辦理過戶登記就行了。費用各地標准太盡相同，但都不是很多。
3、「此間子女和爺爺都協商好我家三人居住在此房內，由我爸爸主要照顧爺爺，並拿出低於市場價的錢用於以後爺爺的費用。如果該筆錢未用，以後分於除我爸爸之外的其他六個子女，對於協商的我爸爸出錢的事，只是簽了個協議，並只有三個人（在家中比較有威信的，其他的都已同意，但未簽）和我爺爺的簽字，並未公正，」該協議沒有違背法律的強制性規定，應當有效。
4、「將來他們如果在爺爺去世後反悔認為該筆錢太少不夠再多要，」沒有法律依據再要，你也不用擔心。

⑵ 我爺爺去世後留下的房子如何過戶到我的名下

第一,你要讓你奶奶活著的時候辦理過戶手續.你和你奶奶去交易所辦理過戶手續,只需要叫你奶奶帶上你爺爺的死亡證明,和你爺爺的結婚證件,戶口和你奶奶的身份證,當然還有你的身份證,然後去交易所辦理過戶手續,不要等以後你奶奶走了後辦理繼承,直接過戶好一些.
第二.關於稅費問題,如果你現在的房子已經滿了5年了,就只有伸抱價1.5%的契稅和6元一平米的交易手續費和千分之一的印花稅和轉移登記費80元,還有個國土費91元.
買家稅費
1.柒稅:總房價的1.5%
2.交易手續費:3元*建築面積
3.印花稅:總房價的千分之0.5
4.國土勘測費:90.8元/戶
5.轉移登記費:80元/戶
賣家的稅:
1.營業稅:總房價5.5% (滿了5年就沒有這筆稅了)
2.個人所得稅:總房價1% (滿了5年就沒有這比稅了)
3.交易手續費:3元*建築面積
4.印花稅:總房價的千分之0.5

所以個人建議,如果你奶奶願意把房子過戶給你,最好你奶奶在世的時候去辦理過戶手續.免得如果你奶奶突然走了,在沒有遺囑的情況下,這個問題就不好辦了,而且遺產稅也比過戶費要高,所以最好現在就過戶.

對於你的補充問題:我其實上面都說了,房產是夫妻共同財產,你爺爺走了,你奶奶是第一繼承人,你只需要你奶奶帶上你爺爺的死亡證明,結婚證,身份證就可以直接和你去交易所辦理過戶手續,如果你還是搞不懂可以去當地比較大一點的中介叫他們為你代辦也可以.如果你奶奶在身前沒有為你辦理過戶手續,在你奶奶走了後如果有遺囑就不說了,如果沒有遺囑的話,這房子的繼承權就不是你一個人的了.

在你奶奶沒只之前，你叔叔是沒有繼承權的，現在房子屬於你奶奶一個人的，所以你奶奶一個人就可以和你去交易所辦理過戶手續。

⑶ 爺爺去世，房產怎樣過戶給孫子

房屋的繼承是被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證，遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

房產過戶與房產遺贈不沖突。房產可以辦理贈與手續也可以直接過戶，贈與必須通過公證。公證時，有繼承權的人都要到場親筆簽名，同意由其中一人繼承。憑繼承公證書和房產證，到房管局辦理產權過戶手續。具體費用可以根據房屋價值計算一番，稅費標准一般都是固定的，以當地公布的為准。

(3)二爺爺去世後房產怎麼過戶擴展閱讀：

注意事項：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及復印件。

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件。

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

⑷ 家人去世了房產怎麼過戶

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家人去世了房產怎麼過戶
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笨鳥
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家人去世後，房產過戶需要出身份證、房產證、戶口本、死亡證明等。親人間可以選擇繼承房產過戶。
房產過戶：
1、繼承房產過戶；
2、贈與房產過戶；
3、買賣房產過戶。
房產繼承過戶
親人之間的過戶，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費與公證費（每平方米40元至45元），沒有營業稅、個稅和契稅。但條件比較單一，只有屬於有繼承關系的直系親屬之間的房產才可以這么做。
需要注意的是，直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能採用繼承的方式，只能選擇贈與。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以選擇這種過戶方式的人比較少。

⑸ 爺爺死後名下的房產如何過戶

1、房產抄證如果寫的是爺爺的名襲字，那麼就可以直接過戶給孫子。前提是孫子要年滿18周歲。如果不滿18歲，則要監護人去做監護公證。然後在過戶

2、爺爺在世，房產證滿5年，可以選擇直接過戶。也可以做遺囑公證，但是遺囑公證只有等老人去世之後才能生效。

3、老人在世，房子是老人的私人財產，私人財產轉讓是不需要其他人員去干預的。所以說如果老人願意不管你父親同不同意都可以將房產過到你名下。你所說的放棄遺產公證是指老人去世後才會有順位繼承的、

根據問題回答：

1：可以。2：可以通過遺囑的形式，指定孫子為唯一繼承人。其他任何人均無繼承權。3：立下遺囑並公證的話，就不用父親作任何錶態，因為他已經失去了繼承資格。

(5)二爺爺去世後房產怎麼過戶擴展閱讀：

房產證過戶所需要的條件：

1、房產產權清晰，有房產證，無抵押貸款。不是有過戶時間規定的經適房或小產權房。

2、業主健在，有民事行為能力。

3、過戶雙方自願。或是按法定的程序。

⑹ 老人去世後房產過戶需要哪些手續

1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。

2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。

3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。

4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。

5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，還需要做房屋的評估。

六、繳納完稅費之後，就可以到房管辦理房屋過戶手續了。

(6)二爺爺去世後房產怎麼過戶擴展閱讀：

繼承過戶

一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

繼承房產的費用有

（1）公證費 40元/平米*產權證面積

（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人

註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

（3）房地產價值評估費用

根據房地產價格的高低不同採用差額定律累進方式來計算房地產價格總額（萬元）累進計費率%

100萬元以下5%；

101萬元以上至1000萬元部分2.5%；

1001萬元以上至2000萬元部分1.5%。

2、所需材料 ⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。

⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

參考資料：網路-房產過戶

⑺ 家人去世了房產怎麼過戶

首先帶齊證件（包括：房產證、契稅單、購房發票、戶口本、身份證原件、死亡內證明），證明房子容是你爺爺的與你爸爸是父子關系，符合繼承這套房由於個人繼承。

接著帶著公證書和上述證件到當地房管所備案，（有會有評估公司評估房子，交一定的交易費），接著去地稅局打契稅（1-3%之間）房子面積小於90平方打評估價X1%的契稅。

面積大於90平方的普通住是評估價X1。5%，高檔住宅就是3%），然後到地稅登記備案，辦理權屬轉移就行了，房子的產權就變成你爸爸的名字了。

(7)二爺爺去世後房產怎麼過戶擴展閱讀：

房產過戶注意事項：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

⑻ 老人去世後房產過戶需要哪些手續

1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。

2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣（區）公安局辦理。

3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。

4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。

5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，需要做房屋的評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。這個評估報告需要提交給房管，繳納完稅費之後，就可以到房管辦理房屋過戶手續了。

(8)二爺爺去世後房產怎麼過戶擴展閱讀：

老人去世後房產過戶需要什麼材料

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標准，房產繼承需提交的資料：

3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

5、繼承人的身份證件。

6、房屋所有權證書。

7、繼承公證。

8、繼承人身份證及復印件。

9、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。

⑼ 爺爺去世後房產過戶問題

房產繼承應來先到公證處辦理源房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。老人去世後房產過戶需要的手續有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。